Реконструкция старого дома — это всегда вызов и огромная зона ответственности. Проект в СНТ «Озерное» — яркий пример того, как даже обветшавший кирпичный дом может превратиться в просторное и комфортное жилье. Перед нами стояла задача: реконструкция старого кирпичного дома с надстройкой второго этажа, с заменой инженерных систем, а также расширением полезной площади за счёт увеличения второго этажа. Мы гордимся этим преображением и готовы поделиться деталями.
1. Демонтаж крыши
Демонтаж выполнен с сохранением несущей способности существующих стен первого этажа. Разобрана старая стропильная система. Работа заключалась в поэтапной разборке с использованием ручного и механизированного инструмента, вывозе строительного мусора контейнерами.
2. Надстройка второго этажа из газосиликатных блоков и монтаж балкона
Как увеличить жилую площадь, когда участок уже освоен? Надстройка второго этажа — идеальное решение! Для увеличения жилой площади возведены стены второго этажа из газосиликатных блоков марки D500. Материал выбран по соотношению «прочность / теплопроводность» — он не создаёт избыточной нагрузки на существующий фундамент и обеспечивает нормативное сопротивление теплопередаче. Кровельный материал – металлочерепица. Также, проект включал установку закрытого балкона площадью 6 м².
3. Отделка фасада облицовочным кирпичом
Чтобы фасад дома выглядел целостно и органично, надстройку из газосиликатных блоков отделали облицовочным кирпичом в цвет существующей кладки первого этажа. Облицовочный кирпич не требует последующего окрашивания и ухода, а также повышает термическое сопротивление стены на 15–20% за счёт устранения мостиков холода.
4. Каркасная пристройка на свайном фундаменте
К основному зданию пристроено каркасное помещение 4×5 м на асбестовых сваях 150 мм (глубина погружения — 1,5 м). Такое решение идеально подходит для легких построек и позволяет быстро, без тяжелых бетонных работ, создать надежное основание. Пристройка органично соединилась с основным зданием, увеличив полезную площадь.
5. Внутренняя черновая отделка
Выполнен полный комплекс черновых работ по всем помещениям первого и второго этажа:
- оштукатуривание стен и откосов по маякам;
- устройство цементно-песчаной стяжки пола с гидроизоляцией под мокрыми зонами;
- подготовка поверхностей под чистовую отделку (грунтовка, выравнивание);
- смонтирована деревянная лестница на второй этаж.
Все работы выполнены с контролем геометрии лазерным уровнем. Отклонения стен — не более 3 мм на 2 м.
6. Прокладка инженерных сетей и вентиляции
Смонтированы следующие системы:
- электроснабжение — вводной кабель ВВГнг, разводка по группам с автоматами УЗО;
- водоснабжение и канализация — трубы PEX и ПВХ, разводка в стяжку и штробы;
- вентиляция — выполнили принудительную вентиляцию в сан узлах и кухне с использованием ПВХ коробов для внутренней работы. Данная схема вентиляции показала свою эффективность в домах с газосиликатными стенами.
7. Чистовая отделка
Выполнена финишная отделка:
- монтаж имитации бруса;
- окраска стен и потолков водоэмульсионными составами;
- укладка напольных покрытий (керамогранит в мокрых зонах, ламинат в жилых комнатах);
- установка плинтусов, наличников, межкомнатных дверей.
Качество отделки соответствует классу «комфорт+».
Итог проекта в СНТ «Озерное»: площадь дома увеличена с 68 до 107 м², заменены все инженерные системы, повышена энергоэффективность, обновлён внешний облик.
Выбирайте Артель и С: мы не просто строим — мы создаем пространство для жизни. Реконструкция старого дома — это сложный процесс, требующий опыта в проектировании и строительстве. Не ждите, пока конструкции обветшают окончательно. Мы проведем полную диагностику, предложим оптимальный план реконструкции и воплотим его под ключ. Оставьте заявку на сайте или позвоните нам — и мы вместе подарим вашему дому вторую жизнь.
