Все о реконструкции жилого частного дома
- 📅 2021-01-19
- 👁 118
- 📝 Антон Белоусов
Содержание
- Когда необходима реконструкция жилого дома
- Виды работ по реконструкции индивидуального жилого дома
- Основные способы реконструкции частного дома в 2021 году
- Особенности реконструкции дома в сельской местности
- Доверьте работу профессионалам
Если вы стали наследником старого жилого дома, приобрели землю с постройкой или ваше постоянное жилище пришло в негодность и перестало соответствовать вашим требованиям, не стоит сразу принимать кардинальные меры. В такой ситуации перестройка частного дома может стать выгодной альтернативой сносу. Вы сможете решить проблему с квадратными метрами и стать обладателем комфортной жилплощади, а стоимость работ будет на порядок дешевле строительства с нуля.
1. Когда необходима реконструкция жилого дома
Возраст многих индивидуальных жилых строений насчитывает несколько десятков лет, немало частных домов, которым более полувека. Такая недвижимость начинает разрушаться, со временем становится непригодной для жилья. Многие предпочитают разрушать такие постройки и использовать земельный участок для возведения нового дома, но сделать реконструкцию дома в большинстве случаев будет намного выгоднее.
Возможно, изменилась ситуация в вашей семье, и дом стал слишком мал. Эта проблема решается путем реконструкции жилого дома с увеличением площади.
Вы сможете пристроить дополнительные помещения, изменить планировку и даже оборудовать еще один этаж. Определитесь, какая дополнительная площадь вам необходима, каким образом лучше организовать внутреннее пространство, а специалисты компании «Артель и С» воплотят вашу задумку в жизнь.
Если вы не хотите радикальных изменений, но постройка нуждается в ремонте, также нужно задуматься о реконструкции частного дома. Если укрепить фундамент и несущие балки, обновить кровлю и фасад, заменить окна и двери, сделать новую напольную стяжку, можно стать хозяином красивого, теплого и уютного жилья.
Еще один повод для реконструкции — непрезентабельный вид сооружения. Облицовка фасада современными отделочными материалами, хорошая крыша кардинально изменят вид вашего дома.
2. Виды работ по реконструкции индивидуального жилого дома
Перечень работ зависит от технического состояния дома, необходимости увеличения площади и пожеланий относительно конечного результата. Можно сделать ограниченный перечень работ и сэкономить бюджет или перестроить сооружение, значительно изменив его исходные характеристики.
В процессе реконструкции выполняются следующие работы:
- усиление и восстановление фундамента;
- полная или частичная замена несущих конструкций;
- укрепление стен;
- переделка или замена крыши;
- увеличение жилплощади;
- переделка чердака;
- облицовка фасада;
- тепло-, шумоизоляция;
- замена старых и проведение новых коммуникаций;
- перепланировка.
Перечисленные мероприятия позволят сделать жилой дом безопасным для жильцов, теплым и удобным. После восстановления постройка прослужит еще много лет.
3. Основные способы реконструкции частного дома в 2021 году
Если вы владеете ветхой постройкой и думаете, что лучше: перестройка частного дома или новое строительство, расскажем об основных способах реконструкции и результате, который можно получить после проведения таких работ.
Основание старых частных жилых домов нуждается в реконструкции. Если речь идет о надстройке этажа, то даже целый фундамент нужно усилить. Основание не только держит вес всей конструкции и пристройки, но также страдает от влаги, перепадов температур, усадки грунта. В ряде случаев оно может треснуть или просесть. Эти проблемы нужно выявить на подготовительном этапе.
| Иллюстрация | Описание |
|---|---|
 |
Перед реконструкцией фундамента частного жилого дома нужно задуматься об отведении ливневых и грунтовых вод. Если влага будет попадать на основание и под основание фундамента, он быстро разрушится даже после качественного ремонта. Именно поэтому на подготовительном этапе нужно запланировать ремонт старых или установку новых ливневок. Вода с крыши не должна стекать под дом. |
 |
Следующий этап — это демонтаж отмостки. В старых домах она в 100% случаев нуждается в ремонте, кроме того, другого способа получить доступ к основанию дома не существует. Проводить работы лучше в сухое время года и делать это быстро. Попавшая в котлован влага будет быстро разрушать фундамент. |
 |
Дефекты фундамента заполняют ремонтными смесями или бетоном, для увеличения прочности выполняют армирование. При выборе толщины арматуры учитывают, насколько тяжелый частный дом. Деревянные конструкции обладают относительно небольшим весом по сравнению с кирпичными. Особенно это актуально при реконструкции жилых домов в городе, где основание подвержено вибрационным нагрузкам ввиду близкого расположения крупных автомобильных магистралей и железных дорог. |
Обязательное мероприятие — это качественная гидроизоляция. Без нее даже капитально отремонтированное основание быстро разрушится.
После окончания работ нужно заново сделать прочную отмостку для того, чтобы под основание фундамента не попадали ливневые и прочие верхние воды, не приводили к вымыванию грунта и песчаной подушки у основания фундамента, что может привести к его деформации и проседанию.
Прочность перекрытий — это один из ключевых моментов, определяющих срок службы дома, а возведение новых перегородок позволяет не только укрепить конструкцию, но и сделать перепланировку, когда выполняется реконструкция частного дома с увеличением площади.
Перед демонтажем перегородок нужно внимательно ознакомиться с проектом жилого дома. Это позволит не затрагивать несущие стены, что может привести к разрушению постройки.
Для создания новых перегородок в частном жилом доме используют разные материалы. Самые простые варианты — это листы ОСП, ОСБ или гипсокартона. Такие перегородки быстро возводятся и имеют небольшой вес. Между перегородкой и потолком всегда оставляют небольшое расстояние с расчетом на усадку конструкции. Это позволяет избежать деформации.
Реконструкция деревянных перекрытий проводится путем полной или частичной замены разрушенных элементов.
Если речь идет о бетонных перекрытиях, выполняется дополнительное армирование, усиление металлическими конструкциями. Обязательно нужна антикоррозийная обработка железных элементов. Это значительно продлит срок эксплуатации жилого частного дома.
Во время реконструкции жилого дома старый кровельный материал нужно снять, осмотреть состояние несущих элементов, при необходимости заменить прогнившие стропила. Также укладывается новый утеплитель.
Если планируется переоборудование чердака под жилое помещение, можно обычную двухскатную крышу заменить на мансардную. Это позволит получить дополнительное жилое пространство на втором этаже.
4. Особенности реконструкции дома в сельской местности
Перестройка жилого дома в деревне от работ в городе отличается одним моментом — удаленностью от поставщиков стройматериалов. Именно поэтому нужно грамотно спланировать реконструкцию дома в сельской местности, составить смету и организовать доставку всех необходимых материалов и инструментов. Это поможет существенно сократить сроки работ и сэкономить на доставке.
5. Доверьте работу профессионалам
Современные технологии позволяют в минимальные сроки выполнить не только косметический ремонт дома, но и реконструкцию жилого дома с увеличением площади. Не важно, из какого материала построено жилище, не имеет значения, где оно расположено, в городе или сельской местности, в большинстве случаев его восстановление и перестройка возможны, если за дело берутся специалисты.
Как мы работаем
Оставляете заявку
Согласовываем выезд
Коммерческое предложение
Заключаем договор
Специалисты компании «Артель и С» выполнят реконструкцию частного дома с увеличением площади с соблюдением ГОСТов, СНиПов и требований действующего законодательства. По окончании работ вы получите гарантийный сертификат сроком на 2 года.
Компания основана в далеком 2003 году. Все это время мы работаем для вас. Сплоченный коллектив, высокий профессионализм и стремление к совершенствованию позволяют нам решать любые задачи.
Сотрудничая с нами вы получаете
Гарантию соблюдения сроков
- Сдача объекта всегда точно в срок
- В случае задержки несем штрафные сакции в размере 3% за день
Прозрачную, фиксированную смету
- Без скрытых дополнительных работ
- Вы платите только за то что вам нужно, а что вам нужно - выбираете сами!
Ежедневные фото-видео отчеты
- Отчеты о ходе работ в whatsApp или email
- Вы будете в курсе, даже если не можете присутствовать на объекте.
Частые вопросы
Перед тем как приступать к ремонту фундамента, нужно определить, какие причины вызвали его разрушение. Это могут быть грунтовые воды, неправильное проектирование и расчет нагрузок, эрозия почвы, трещины в несущих стенах, увеличение давления на основание вследствие оборудования пристройки. Устранив причину, вы избавите себя от проблем с фундаментом в будущем.
Стоимость реконструкции фундамента частного жилого дома зависит от сложности работ. Иногда требуется усилить слабые места, устранить трещины, но основание многих сооружений требует капитального ремонта, это обойдется существенно дороже.
Благодаря большому выбору кровельных материалов можно уложиться в любой бюджет и выбрать цвет и внешний вид крыши по желанию. Обычно используется битумная или металлочерепица. Эти материалы долговечны, просты в монтаже и имеют презентабельный вид.
Рекомендуемые статьи этой категории
