Реконструкция дома 🔨 задачи 🛠 преимущества 🛠 расценки – «Артель и С»

Реконструкция дома

Комфортное, современное жилье – мечта каждого владельца частного дома. Воплотить ее в реальность можем мы – компания «Артель и С». Реконструкция дома – ответственный шаг. Мы поможем выбрать оптимальный вариант с учетом пожеланий и финансовых возможностей, разработаем проект, составим смету и выполним полный комплекс работ в рамках услуги «под ключ».

Реконструкция частного дома фото

1. Реконструкция дома: что это?

Действующий закон рассматривает понятие «реконструкция», как корректировку основных параметров строения – его этажности, площади, высоты.

Увеличение этажности дома фото

Реконструкция домов также предполагает следующие действия:

  1. надстройку одного или двух этажей;
  2. изменение конструкции крыши, строительство мансардного этажа;
  3. горизонтальное увеличение площади строения за счет добавления жилых комнат, подсобных помещений, гаража, котельной, закрытой или открытой террасы, расширения крыльца;
  4. перепланировку внутренних помещений (демонтаж и монтаж ненесущих перегородок);
  5. наружные отделочные работы (кровля и фасада);
  6. увеличение или перенос оконных и дверных проемов;
  7. замену коммуникаций (отопление, водопровод, «теплый пол»).

Результатом реконструкции становится обновленное строение, которое может полностью отличаться от первоначального вида. Поэтому на заключительном этапе потребуется внести изменения в технический паспорт объекта.

1.1. Задачи, которые решает реконструкция домов

Реконструкция решает целый спектр задач, направленных на повышение комфорта, функциональности и безопасности жилого дома.

Пристройка террасы фото

Сюда входит:

  1. увеличение площади объекта;
  2. усиление несущих конструкций;
  3. устранение недочетов при строительстве;
  4. перепланировка внутреннего пространства;
  5. пристройка террасы, веранды, расширение крыльца;
  6. обновление внешнего облика строения с использование современных отделочных материалов.

Помимо этого выполняются мероприятия для повышения комфорта строения за счет тепло-, звуко- и гидроизоляции элементов строения.

1.2. Делать или нет?

Не стоит принимать поспешных решений и сносить строение. Крепкий дом с надежным фундаментом можно сделать более комфортным, используя его как основу: добавьте еще один этаж и несколько комнат, выполните утепление, установите современное инженерное оборудование, новые окна и отделку. Такой дом прослужит еще не один десяток лет.

Наружная отделка старого дома фото

Оценку текущего состояния дома лучше доверить профессионалам. Специалист сделает визуальный осмотр, составит перечень работ и смету. Так у вас будет возможность сравнить стоимость реконструкции и строительства нового дома. При необходимости можно заказать проект перепланировки с визуализацией, чтобы наглядно видеть, каким будет ваш дом после обновления. Подробнее о сносе и реконструкции дома здесь

Не стоит переживать, если визуально видны повреждения фундамента, трещины на стенах и другие дефекты. Во многих случаях не все так страшно. Мы занимаемся реконструкцией более 15 лет, и для нас нет невыполнимых задач. При профессиональном подходе ваш дом обретет новую жизнь, станет комфортным и безопасным.

2. Реконструкция по закону: это надо знать

До 4.08.2018 г. реконструкцию дома можно было производить на основании специального документа – разрешения на строительство и реконструкцию дома (объекта ИЖС), пока не стали действовать новые правила. Изменения в ГК РФ на основании № 342-ФЗ от 03.08.2018 г. упростили этот процесс.

Категории земельных участков фото

Сейчас перед началом работ по реконструкции частного дома от собственника требуется лишь уведомление в адрес органов местного самоуправления, если земельный участок относится к категории ИЖС, ЛПХ или МЖС.

Иные случаи предусматривают обращение в МФЦ с пакетом документов по факту – после завершения работ.

Не все виды работ требуют согласования.

Надо согласовывать НЕ надо согласовывать
  1. строительство еще одного этажа или мансарды;
  2. достройку, которая ведет к увеличению площади объекта;
  3. ремонт несущих конструкций;
  4. теплоизоляционные работы (пол, стены, потолок);
  5. монтаж нового инженерного оборудования, замена старого;
  6. демонтаж этажа.
  1. переоборудование санузла (перестановка в пределах существующего помещения);
  2. демонтаж окон и дверей в несущих стенах, закладка проемов;
  3. монтаж и демонтаж ненесущих перегородок.

3. Преимущества комплексного подхода

Услуга «под ключ» от компании «Артель и С» предполагает комплексный подход к решению вопроса. В данном случае проведение реконструкции от визуальной оценки строения специалистом до сдачи готового объекта в эксплуатацию. На этом пути взаимодействие заказчика и исполнителя начинается с согласования сметы и подписания договора.

Дальше вся работа отводится специалистам компании:

  1. доставка и организация хранения материала на объекте;
  2. подготовка территории;
  3. прокладка коммуникаций;
  4. проведение работ с соблюдением технологии и графика;
  5. благоустройство территории;
  6. вывоз мусора.

У заказчика есть возможность получать отчет о ходе работ любым удобным для него способом.

Нет. Сумма, указанная в смете, фиксируется в договоре и с момента его подписания не меняется.

Заказчику не обязательно посещать объект, но при желании он может это сделать в любое время. Для удобства наших клиентов мы представляем фото- и видео отчет на электронную почту или с помощью популярных мессенджеров.

График выполнения работ указывается в официальном договоре. Он просчитан и напрямую связан с видом и технологией выполняемых работ. Сокращение времени невозможно, так как будет нарушена технология, но и за обозначенные рамки мы не выходим. Если график нарушен по нашей вине, то мы несем штрафные санкции.

3.1. Основные работы и их стоимость

В зависимости от состояния объекта и пожеланий заказчика зависит объем и перечень предстоящих работ. Вот лишь некоторые из них.

Переключите вкладку для получения сведений

Наименование Ед.изм. Стоимость, рублей
1. Стены
1.2 Каркасные м2 от 310
1.3 Брус, бревно от 910
1.4 Кирпич от 710
1.5 ЖБ от 810
2. Кровля
2.1 Покрытие м2 от 110
2.2 Стропила, обрешетка от 230
2.3 Лаги, несущие балки от 230
3. Пол
3.1 Покрытие м2 от 210
4. Окна и двери
4.1 Демонтаж (за штуку) шт. от 610
5. Земляные работы (ручные)
5.1 Траншея, котлован, яма, ров м3 от 610
5.2 Подсыпка (песок, щебень, чернозем) от 560
5.3 Обратная засыпка (вручную)* от 540
5.4 Корректировка (подъем) высоты участка с использование сыпучих материалов от 310
5.5 Формирование подушки из песка и щебня с трамбовкой от 310
Наименование Ед.изм. Стоимость, рублей
1. Вручную
1.1 Траншея, котлован, яма, ров м3 от 610
1.2 Подсыпка (песок, щебень, чернозем) от 560
1.3 Обратная засыпка (вручную)* от 540
1.4 Корректировка (подъем) высоты участка с использование сыпучих материалов от 310
1.5 Формирование подушки из песка и щебня с трамбовкой от 310
2. Экскаватором
2.1 Разработка от 110
2.2 Разработка с вывозом (самосвал) от 310
2.3 Подсыпка (песок, щебень, чернозем) от 110
2.4 Обратная засыпка от 110

*если грунт, подходящий для данного вида работ, расположен не далее, чем в 50 м от объекта.

Наименование Ед.изм. Стоимость, рублей
1. Сборка несущего каркаса м2 от 330
2. Ненесущие каркасные перегородки от 320
3. Брус, бревно от 1100
4. Пено-газобетон от 2850
5. Теплоизоляция (5 см) от 60
6. Монтаж ОСП от 260
7. Пароизоляция от 50
8. Ветрозащита (снаружи) от 50
9. Вагонка, имитация бруса от 290
10. Сайдинг от 260
11. Блок-хаус от 460
12. Окрашивание от 310
13. Шлифовка стен (бревно, брус) от 250
14. Контробрешетка (монтаж) от 150
Наименование Ед.изм. Стоимость, рублей
1. Балки перекрытия (монтаж) м2 от 360
2. Черновой пол (сборка) от 260
3. Теплоизоляция (15 см) от 330
4. Шпунтованная доска (монтаж) от 660
5. Лакировка пола с промежуточной шлифовкой от 460
6. Фанера, ОСП (монтаж) от 260
Наименование Ед.изм. Стоимость, рублей
1. Стропильная система (монтаж) м2 от 330
2. Обрешетка (монтаж) от 100
3. Супердиффузионная мембрана от 50
4. Теплоизоляция (15 см) от 330
5. Гидроизоляция от 90
6. Металлочерепица от 240
7. Профнастил, ондулин от 240
8. Карнизы (подшив) от 400
9. Фанера, ОСБ (под гибкую черепицу) от 190
10. Битумная черепица от 340
11. Керамическая черепица от 500
12. Обработка защитными составами (распыление) от 50
13. Утепление стропил (1 слой) от 50

4. Артель и С: нам доверяют

Компания «Артель и С» более 15 лет предоставляет широкий спектр услуг при строительстве и реконструкции домов. За это время мы выработали четкий алгоритм действий, который позволяет нам качественно и в срок выполнять работу, справляться с нестандартными задачами, находить новые, современные решения.

Как мы работаем

смета

Оставляете заявку

Мы с Вами связываемся и даем Вам бесплатную консультацию
выезд специалиста

Согласовываем выезд

Наш специалист выезжает к вам на объект, чтобы произвести необходимые расчеты и съем размеров
Коммерческое предложение

Коммерческое предложение

По данным собранным специалистом составляем для вас смету и отправляем на ваше одобрение
заключение договора

Заключаем договор

Если Вас все устраивает заключаем договор и производим все необходимые работы

По окончании работ независимо от сложности объекта мы выдаем каждому нашему клиенту гарантийный сертификат на 2 года.

Гарантийный сертификат компании «Артель и С» фото

Мы предлагаем нашим клиентам взаимовыгодное, прозрачное сотрудничество. Выполняем отдельные работы или «под ключ».

Сотрудничая с нами вы получаете

timer

Гарантию соблюдения сроков

  1. Сдача объекта всегда точно в срок
  2. В случае задержки несем штрафные сакции в размере 3% за день
estimate

Прозрачную, фиксированную смету

  1. Без скрытых доп. работ
  2. Вы платите только за то что вам нужно, а что вам нужно - выбираете сами!
whatsApp

Ежедневные фото-видео отчеты

  1. Отчеты о ходе работ в whatsApp или email
  2. Вы будете в курсе, даже если не можете присутствовать на объекте.
sale
Бесплатная консультация
stopgap
Загрузка таймера
Наши партнеры
partners
partners
partners
partners