Реконструкция деревянного дома с увеличением площади под ключ

Мечтаете о просторном, комфортном загородном доме, но не хотите строить с нуля? Реконструкция старого деревянного дома с увеличением площади — отличное решение! Мы, опытная бригада строителей, готовы помочь вам воплотить мечту в жизнь. Большой опыт работы в Москве и Московской области позволяет нам учитывать все особенности климата и пожелания заказчиков.

Этапы реконструкции

Реконструкция дачного деревянного дома - сложный процесс, который требует четкой организации работ. Мы подходим к каждому проекту индивидуально, но общая последовательность выполнения работ выглядит так:

1. Разработка проекта и получение разрешений. Проводим осмотр, обследование текущего состояния дома, фундамента, кровли, перекрытий. Предлагаем варианты перепланировки, расширения площади дачного дома, замены коммуникаций.
2. Подготовительные работы. Завозим на участок все нужные материалы, оборудование, подготавливаем площадку. Проводим разбор ветхих элементов дома - части стен, крыши, перекрытий, полов, удаляем старые окна, двери.
3. Ремонт и укрепление фундамента, несущих элементов дома. При необходимости усиливаем или полностью заменяем старый фундамент, ремонтируем стены, меняем нижние венцы в срубе.
4. Пристройка, надстройка для увеличения площади дачного дома. Возводим каркасные пристройки, делаем мансарду, достраиваем второй этаж. Все работы ведутся по заранее подготовленному проекту.
5. Монтаж инженерных коммуникаций. Прокладываем новые системы отопления, водоснабжения, электрики с учетом новой конфигурации дома.
6. Внутренняя и внешняя отделка дома. Утепляем, обшиваем стены, монтируем окна, двери, выполняем работы согласно дизайн-проекту. Снаружи дом покрываем, например, сайдингом, вагонкой.
7. После организуем итоговую проверку, передаем объект заказчику. После этого можно вносить изменения в техпаспорт.

Реконструкция старого деревенского дома — это не просто ремонт, а сложный процесс, перед началом которого важно учесть множество факторов. Мы проводим тщательные замеры, составляем подробный план работ и всегда учитываем ваши пожелания. Реконструкция загородного дома часто включает в себя демонтаж старых конструкций, замену бревенчатого каркаса, добавление второго этажа или расширение существующей площади. 

Для обеспечения комфорта проживания важно учитывать теплоизоляцию дома. Мы предлагаем утепленную конструкцию стен с имитацией бревна или другие современные материалы для отделки. Внутри дома можно изменить планировку с помощью перегородок, создав удобное пространство для всей семьи. Важно сохранить дух старого дома, но при этом добавить современный комфорт. 

Варианты реконструкции для увеличения площади дома

Реконструкция старого деревянного дома имеет свои особенности. Мы учитываем все требования к прочности и долговечности. Мы часто сталкиваемся с необходимостью восстановления части деревянных конструкций. Важно провести качественный демонтаж и заменить поврежденные части на новые, используя надежные материалы. 

В зависимости от особенностей участка, типа дома, запросов владельцев мы предлагаем следующие варианты реконструкции для расширения жилого пространства:

1. Пристройки к дому из бруса или бревна. Пристроенные помещения обычно делают по каркасной технологии, используют как дополнительные комнаты, кухню, санузел, крыльцо.
2. Надстройка мансарды или второго этажа. Позволяет увеличить площадь без изменения размеров фундамента. В мансарде можно сделать 2-3 комнаты, санузел, гардеробную.
3. Обустройство жилого чердака. Переоборудуем существующий или достраиваем новый чердак, утепляем его, делаем оконные проемы, превращаем в полноценное жилое пространство.
4. Строительство террасы, веранды. Открытые и закрытые пристройки к дому являются дополнительным местом для отдыха, приема гостей. При необходимости их можно остеклить, использовать в любое время года.

Выбор конкретного решения зависит от бюджета, состояния дома, задач реконструкции. Наши инженеры бесплатно рассчитают возможные варианты, подготовят 3D-визуализацию будущего проекта.

Документы для реконструкции дома

Реконструкция - это не только постройка, но и подготовка разрешительных документов. К реализации проекта надо приступать только после получения всех согласований. Основной перечень документов:

• проект реконструкции со всеми архитектурными, инженерными решениями;
• разрешение на реконструкцию от местной администрации;
• технический паспорт объекта.

В некоторых случаях обязательно требуются дополнительные согласования, например, если дом расположен в охранной зоне или необходимо обеспечить доступ для маломобильных жильцов. Правильно оформленные документы — гарантия законности реконструкции.

Мы выполнили множество проектов по реконструкции деревенских домов, коттеджей и даже бань и получили множество положительных отзывов. Мы готовы рассмотреть любой ваш заказ и помочь вам создать дом вашей мечты. За многие годы работы мы выработали свое правило: дом после нашей работы должен стать удобным и комфортным для жизни.