Ремонт фундамента дома под ключ: рассчитать стоимость

Даже самый крепкий и долговечный материал со временем может потребовать ремонта. Причиной может быть естественный износ или изменение объема здания за счет надстройки. Поэтому может потребоваться ремонт фундамента. Любые переделки основания дома лучше доверить специалистам.

Когда необходим ремонт фундамента дома

Неважно, какого типа фундамент – свайно-винтовой, ленточный или столбчатый. Ремонт может потребоваться по разным причинам. Естественный процесс старения материала связан с ежедневными внешними воздействиями на него: атмосферные явления, циклы заморозки и оттаивания, влияние грунтовых вод. Такие мероприятия, как утепление, гидроизоляция, защитная отделка позволяют существенно продлить срок службы всего строения.

Изначально неправильно выбранный тип фундамента дома, может потребовать реконструкцию уже в ближайшее время. Поэтому работу доверяют профессионалам, которые учитывают особенности почвы на участке, регион строительства, соблюдают технологию. Причиной деформации фундамента может стать техногенная или природная ситуация в виде паводка, сейсмической активности, воздействия вибрации.

При строительстве мансарды или еще одного этажа перестройка должна проводиться после обследования дома специалистами. В противном случае несущая основа будет испытывать усилия, превышающие допустимые показатели, из-за чего рано или поздно утратит эксплуатационные свойства.

Каждая из указанных причин приводит к снижению несущей способности основания, а иногда к разрушению фундамента. Восстановление поврежденного свайного фундамента под стоящим домом выполняется с соблюдением технологии и строительных норм. Буронабивные сваи на практике показались надежнее, чем винтовые.

Способы ремонта фундаментов дачных домов

Для того, чтобы повысить несущую способность фундамента, выполняют несколько видов работ в комплексе. В них входит гидроизоляция, утепление, монтаж дренажной системы, повышение прочности грунта. Отремонтировать фундамент можно несколькими способами, в зависимости от его типа и сложности повреждений.

Наращивание

Наращивание используют в случаях, когда прочности бетона существующего фундамента недостаточно, чтобы выдержать дополнительные воздействия. Применяют его для укрепления лент: заглублённых ниже УПГ, мелкого заложения, наземных ростверков. Производят обычно по всей высоте.

Буронабивные сваи

Сваи применяют как для новых жилых объектов, так и для ветхих построек. Данный вид фундамента изготавливают последовательно: сначала бурят скважину, в нее помещают обсадную трубу и арматуру. Внутрь заливают бетонный раствор. Такие сваи имеют следующие преимущества:

1. Повышается эксплуатационная стойкость в том числе других элементов здания (стен, перекрытий).
2. Подходит разных объектов - даже тех, которые представляют архитектурную ценность.
3. Соседние здания при проведении работ с фундаментом не подвергаются негативным воздействиям.
4. Подходят для любых грунтов.
5. Труба, которая служит дополнительной защитой, может проходить через грунтовые воды.

Часто ремонт старого фундамента не обходится без укрепления грунта под ним. Чтобы снизить степень просадки подойдет термический метод или силикатизацию почвы.

Винтовые сваи

Свайный винтовой фундамент пользуется большой популярностью. Считается, что его цена ниже. Однако, есть немало нюансов, из-за которых цена монтажа может вырасти в разы. Из-за пренебрежения лабораторными обследованиями почвы на строительном участке, во время монтажа выясняется, что такие сваи имеют неподходящую длину, диаметр или количество. А значит, они не обеспечивают необходимой прочности и стабильности в строительных конструкциях, особенно при больших нагрузках и длительном времени эксплуатации.

Также стоит учесть, что они имеют небольшую площадь опирания, если сравнивать их с монолитной лентой или плитой. Такой тип фундамента дома часто встречаются в малоэтажном строительстве, но минусы данного метода заставили нас сделать акцент на более надежных материалах и технологиях.

Наша компания более 15 лет выполняет строительные работы под ключ в Москве и Московской области. Предлагаем восстановление строения или сооружения любой площади. Мы можем выполнить работу любой сложности. Гарантируем высокое качество. Чтобы сделать заявку или получить ответы на вопросы вам необходимо отправить свой телефон. Мы перезвоним. Политика конфиденциальности компании гарантирует, что ваши контакты защищены от третьих лиц.