Реконструкция кирпичного дома: особенности

• 📅 2021-02-17
• 👁 564
• 📝 Антон Белоусов

Содержание

• В чем заключается реконструкция каменных домов
• Услуга «под ключ»: основные этапы
• Цена реконструкции кирпичного дома

После длительной эксплуатации может потребоваться реконструкция жилого кирпичного дома. Причиной может служить неудовлетворительное состояние фасада, желание собственников расширить полезную площадь или изменить внешний вид и стилистику строения. Реконструкция кирпичного дома выполняется чаще всего при снижении защитных функций материала стен. Комплексный подход к реконструкции внешнего облика кирпичного дома позволяет преобразить его внешний вид и продлить срок эксплуатации.

1. В чем заключается реконструкция каменных домов

Реконструкция домов, построенных из кирпича, относится к трудоемкому процессу, который требует от исполнителя наличие опыта в строительной сфере и необходимых ресурсов (техники, инструментов).

Если у владельца есть желание увеличить площадь строения, то выполняется перестройка кирпичного дома. Дополнительный объем пристраивается к существующему кирпичному объекту.

При этом фундамент пристройки идентичен фундаменту основного строения. Фундаменты могут быть как связанные друг с другом при помощи арматуры, так и независимыми – в этом случае между фундаментами остается компенсационный шов. Назначение пристройки может быть любым. При необходимости можно выполнить надстройку дополнительного объема.

При этом потребуется выполнить расчеты относительно несущей способности фундамента.

При проведении реконструкции старого кирпичного дома выполняются следующие мероприятия:

1. Устранение повреждений на поверхности фундамента и стен.
2. Утепление фундамента и стен.
3. Монтаж лицевой отделки (вентилируемого фасада, оштукатуривание).
4. Перестройка кирпичного дома для увеличения полезной площади.
5. Перепланировка и замена коммуникаций.
6. Замена кровельного материала.

К перечисленным видам работ можно добавить иные пожелания заказчика. Делать это необходимо на подготовительной стадии до расчета сметы и закупки необходимых материалов.

2. Услуга «под ключ»: основные этапы

Реконструкция кирпичного дома в деревне или на загородном участке проводится в несколько этапов, поэтому удобнее выполнять ее в рамках услуги «под ключ», предоставляемой одной строительной компанией.

Весь процесс происходит в следующей последовательности:

1. Для осмотра кирпичного дома и выполнения замеров выезжает представитель строительной компании. Он оценивает состояние кирпичного строения, возможность проведения реконструкции, заявленных заказчиком, выполняет замеры, эскизы и схемы. После предоставления заказчику эскизных чертежей и информации примерной стоимости реконструкции заключается договор. В нем оговариваются виды работ и материалов.
2. Специалисты компании по дополнительному согласованию с заказчиком разрабатывают проектную документацию. Оплата за эту услугу взимается отдельно.
3. Следующий этап реконструкции предполагает демонтажные мероприятия и подготовку пятна застройки.
4. Далее, согласно утвержденному проекту, выполняется весь перечень мероприятий с соблюдением строительных норм и технологических перерывов.

Наша компания сотрудничает с поставщиками строительных материалов и имеет у них хорошую скидку на продукцию. Мы приступаем к работе сразу после получения заявки.

3. Цена реконструкции кирпичного дома

С помощью представленной ниже таблицы становится понятно во сколько примерно обойдется восстановление кирпичного дома: цены актуальны на начало 2021 года.

№	Вид работ	Ед. изм.	Стоимость, рублей
1	Ремонтно –реставрационные мероприятия (вычинка кладки)	м. кв.	от 5500
2	Подготовительные мероприятия по очистке кладки и иных элементов фасада от загрязнений (краска, штукатурка)		от 460
3	Мытье фасада		от 250
4	Обработка противосолевым раствором поврежденных (засоленных) участков кладки		от 460
5	Обработка биоцидами (трехкратное нанесение)		от 850
6	Нанесение грунтовки		от 260
7	Заделка в ½ блока при реставрации лицевой поверхности кладки (без архитектурных элементов)		от 7900
8	Заделка в 1блок при реставрации лицевой поверхности кладки (без архитектурных элементов)		от 10000
9	Заделка в ½ блока при реставрации лицевой поверхности кладки (архитектурные элементы)		от 12800
10	Заделка в 1блок при реставрации лицевой поверхности кладки (архитектурные элементы)		от 14800
11	Реставрация поврежденной рельефной поверхность докомпановочным составом		от 4300
12	Реставрация поврежденной гладкой поверхность докомпановочным составом		от 3300
13	Арочные лучковые перемычки (восстановление)		от 8100
14	Реставрация кладки с помощью известкового раствора		от 460
15	Очистка швов кладки (без архитектурных элементов)	м.п.	от 350
16	Работы по реставрации швов (без архитектурных элементов)		от 550
17	Очистка швов кладки (архитектурные элементы)		от 450
18	Работы по реставрации швов (архитектурные элементы)		от 750
19	Иньектирование кладки для укрепления расслоившихся участков		от 1900

Кирпичный дом, реконструкция которого будет стоить гораздо дешевле, чем строительство нового, может приобрести современный внешний вид.

Стоимость реконструкции кирпичного дома зависит от нескольких факторов:

1. Объема реконструкции, их сложности, исходного технического состояния кирпичного дома.
2. Вида материалов, необходимых для проведения строительных, ремонтных, отделочных мероприятий.
3. Скорости реализации проекта.

Обычно кирпичные дома имеют крепкий, добротный фундамент и прочные стены, которые в ходе эксплуатации лишь утратили свой привлекательный внешний вид. Поэтому финансово выгоднее выполнить внешнюю отделку, перепланировку, достройку необходимого объема, чем строить новый кирпичный дом.

Главное доверить такую ответственную и разноплановую работу профессиональным строителям с большим опытом и ресурсами, которые выполнят реконструкцию кирпичного строения качественно, в срок, с учетом действующих строительных норм.