Содержание
- Цена реконструкции кирпичного дома
- Услуга «под ключ»: основные этапы
- В чем заключается реконструкция каменных домов
- Вопрос - ответ
После длительной эксплуатации может потребоваться реконструкция жилого кирпичного дома. Причиной может служить неудовлетворительное состояние фасада, желание собственников расширить полезную площадь или изменить внешний вид, стилистику строения.
1. Цена реконструкции кирпичного дома
Реконструкция выполняется при снижении защитных функций материала стен. Цены, указанные в таблице, актуальны на начало 2023 года.
| Наименование работ | Ед. изм. | Количество | Цена от, руб. | Сумма |
| Ремонтно –реставрационные мероприятия (вычинка кладки) | м² | - + | 5500 | 0 |
| Подготовительные мероприятия по очистке кладки и иных элементов фасада от загрязнений (краска, штукатурка) | м² | - + | 460 | 0 |
| Мойка фасада | м² | - + | 100 | 0 |
| Обработка противосолевым раствором поврежденных (засоленных) участков кладки | м² | - + | 460 | 0 |
| Обработка биоцидами (трехкратное нанесение) | м² | - + | 850 | 0 |
| Нанесение грунтовки | м² | - + | 100 | 0 |
| Заделка в ½ блока при реставрации лицевой поверхности кладки (без архитектурных элементов) | м² | - + | 7900 | 0 |
| Заделка в 1 блок при реставрации лицевой поверхности кладки (без архитектурных элементов) | м² | - + | 10000 | 0 |
| Заделка в ½ блока при реставрации лицевой поверхности кладки (архитектурные элементы) | м² | - + | 12800 | 0 |
| Заделка в 1 блок при реставрации лицевой поверхности кладки (архитектурные элементы) | м² | - + | 14800 | 0 |
| Реставрация поврежденной рельефной поверхность докомпановочным составом | м² | - + | 4300 | 0 |
| Реставрация поврежденной гладкой поверхность докомпановочным составом | м² | - + | 3300 | 0 |
| Арочные лучковые перемычки (восстановление) | м² | - + | 8100 | 0 |
| Реставрация кладки с помощью известкового раствора | м² | - + | 460 | 0 |
| Очистка швов кладки (без архитектурных элементов) | п.м. | - + | 350 | 0 |
| Реставрация швов (без архитектурных элементов) | п.м. | - + | 550 | 0 |
| Очистка швов кладки (архитектурные элементы) | п.м. | - + | 450 | 0 |
| Реставрация швов (архитектурные элементы) | п.м. | - + | 750 | 0 |
| Иньектирование кладки для укрепления расслоившихся участков | п.м. | - + | 1900 | 0 |
Кирпичный дом, реконструкция которого будет стоить гораздо дешевле, чем строительство нового, может приобрести современный внешний вид.
Стоимость зависит от нескольких факторов:
- Объема работ, их сложности, исходного технического состояния объекта.
- Вида материалов.
- Скорости реализации проекта.
Обычно кирпичные дома имеют крепкий, добротный фундамент, прочные стены. В ходе эксплуатации эти элементы могут утратить свой привлекательный внешний вид. Поэтому финансово выгоднее выполнить отделку, перепланировку, достройку необходимого объема, чем строить новый дом.
2. Услуга «под ключ»: основные этапы
Доверить такую работу лучше профессиональным строителям с большим опытом. Они выполнят работы качественно, в срок, с учетом действующих строительных норм.
Как мы работаем
Оставляете заявку
Согласовываем выезд
Коммерческое предложение
Заключаем договор
Реконструкция кирпичного дома в деревне проводится в несколько этапов. Весь процесс происходит в следующей последовательности:
- Для осмотра объекта, выполнения замеров выезжает представитель строительной компании. Он оценивает состояние постройки, возможность проведения реконструкции, выполняет замеры, эскизы, схемы.
- После предоставления заказчику эскизных чертежей, а также информации о примерной стоимости реконструкции заключается договор. В нем оговариваются виды работ, материалов.
- Специалисты компании разрабатывают проектную документацию. Оплата за эту услугу взимается отдельно.
Следующий этап предполагает демонтажные мероприятия, подготовку пятна застройки.
3. В чем заключается реконструкция каменных домов
Восстановление домов, построенных из кирпича, относится к трудоемкому процессу. Он требует от исполнителя наличие опыта в строительной сфере, необходимых ресурсов (техники, инструментов).
Если у владельца есть желание увеличить площадь строения, то дополнительный объем пристраивается к существующему объекту.
При этом основание пристройки идентично основанию строения. Фундаменты могут быть как связанные друг с другом при помощи арматуры, так и независимыми – в этом случае между фундаментами остается компенсационный шов.
Назначение пристройки может быть любым. При необходимости можно выполнить надстройку дополнительного объема. При этом потребуется выполнить расчеты относительно несущей способности фундамента. Выполняются следующие мероприятия:
- Устранение повреждений на поверхности фундамента, стен.
- Утепление фундамента, стен.
- Монтаж лицевой отделки (вентилируемого фасада, оштукатуривание).
- Увеличения полезной площади за счет пристройки.
- Перепланировка, замена коммуникаций.
- Замена кровельного материала.
Делать это необходимо на подготовительной стадии до расчета сметы, закупки необходимых материалов.
4. Вопрос - ответ
Данный вид работ необходим при значительных повреждениях, когда косметический ремонт не решит проблему. Капитальный ремонт направлен на восстановление целостности, несущей способности ослабленных конструкций.
Срок зависит от объема, сложности работ. Рассчитывается индивидуально совместно с разработкой сметы.
При незначительных повреждениях кладки, отсутствии глубоких трещин, иных деформаций, возможен локальный ремонт отдельных участков поверхности стен. Иногда может потребоваться замена отдельных фрагментов или заделка швов.
Для перестройки необходимо провести оценку состояния строения, заменить поврежденные кирпичи, укрепить стены, а также обновить крышу, заменить приборы освещения, системы отопления, водоснабжения, канализации.
Необходимо: провести разборку старых конструкций, выполнить изыскательские работы, восстановить или заменить поврежденные части фундамента, кирпичной кладки, крыши, улучшить вентиляцию, установить систему кондиционирования, заменить коммуникации, произвести отделку снаружи, внутри.
Некоторые из наиболее подходящих материалов включают в себя минеральную вату, полиуретановую пену, полистирол, каменную вату, а также специальные смеси из песка, цемента, извести. Кроме того, для облицовки стен могут использоваться керамические или каменные плитки, натуральный или искусственный камень, а также декоративные кирпичи.
Для повышения энергоэффективности можно провести следующие работы: установить утеплитель на стены, крышу, заменить устаревшие окна на энергосберегающие, установить двери с хорошей теплоизоляцией, обустроить систему отопления, обладающую высокой эффективностью.
Перепланировка может потребовать дополнительных разрешительных документов. Она должна соответствовать строительным нормам. Необходимо также учитывать конструктивные особенности, не нарушать целостность несущих стен.
Одним из наиболее эффективных методов является добавление утеплителя на стены, крышу, что улучшит теплоизоляцию, звукоизоляцию. Также можно заменить окна на двойные стекла. Можно использовать гипсокартонные стены, потолки с добавлением шумоизоляционного материала, например, минеральной ваты.
Рекомендуемые статьи этой категории
