Укрепление фундамента старого дома: цена

Для своевременного выявления повреждений необходимо периодически проводить тщательный осмотр фундамента. Сделать это можно самостоятельно либо привлечь специалистов, которые проведут обследование с помощью специального оборудования. Наша компания имеет 20 лет опыта строительства и укрепления фундаментов. 

Почему деформируется фундамент дома

Есть несколько моментов, на которые стоит обратить внимание при осмотре фундамента: трещины на цоколе, проседание, деформации отделки, внешних стен, проблемы при открывании и закрывании дверей, окон. При обнаружении хотя бы одной существующей проблемы необходимо срочно обратиться к профессионалам и заказать укрепление конструкции.

Причины повреждения фундамента могут быть абсолютно разными:

1. Естественный износ фундамента старого дома.
2. Нарушение технологии монтажа, плохое исследование почвы перед началом работ.
3. Использование некачественных материалов.
4. Отсутствие укрепления (арматурного каркаса), системы дренажа.
5. Неправильные расчеты в процессе проектирования.
6. Высокий уровень грунтовых вод, движение грунта.

Также повреждения фундамента могут быть связаны с близким расположением автотрасс, железнодорожных путей. Основание может деформироваться, если рядом с домом построено здание с большей нагрузкой.

Как укрепить различные фундаменты

Укрепление фундамента начинается с осмотра объекта, после этого производится очистка территории, демонтаж элементов, разгрузка основания. При этом может применяться специальная техника, оборудование.

При выборе способа укрепления фундамента специалисты рекомендуют обратить внимание на характеристики грунта на участке и тип основания. Наиболее распространены следующие методы укрепления фундамента частного дома:

1. Укрепление торкретированием. На стенах цоколя делаются насечки глубиной от 15 мм, затем при помощи пушки наносится бетон. Подходит для ленточных, свайных, монолитных конструкций.
2. Укрепление инъектированием (цементация). Выполняется бурение отверстий для пакеров. Через эти инъекторы подается смесь (бетон, гипоксидные смолы, гели) под высоким давлением. Состав, попадая внутрь, увеличивается, заполняет пустоты, трещины.
3. Бетонное укрепление. Вдоль стен выкапывают траншею, закладывается дренажная система, монтируется опалубка, надежный арматурный каркас, заливается бетон. Дополнительно можно уложить гидроизоляцию, современный утеплитель.
4. Укрепление буронабивным сваям. Бурятся скважины, закладываются, фиксируются сваи и арматура. Подойдёт для ленточных, свайных оснований. Используется при недостаточной несущей способности конструкции, уменьшении плотности грунта.
5. Железобетонная обойма и рубашка. Оба метода практически идентичны, единственное, железобетонная рубашка используется для восстановления только поврежденных областей, тогда как обойма обустраивается по всему периметру. Выкапывают траншею, проводят комплекс работ по обработке поверхности от пыли, на цоколе просверливают отверстия для арматурных прутьев (15-20 мм), после этого закладывается сетка, заливается бетон. После его застывания можно демонтировать съёмную опалубку.
6. Уширение подошвы (отливы). Выполняется увеличение толщины при помощи бетонного раствора, блоков. Используется при необходимости осуществить перепланировку дома, достроить дополнительные этажи. Для выполнения работ требуются домкраты, стальные тяжи.

Важно своевременно укрепить фундамент. Это позволит избежать деформаций, разрушения всего здания. Кроме этого, укрепление фундамента обойдется гораздо дешевле, чем замена или восстановление всей конструкции.