Содержание
- С чего начать ремонт дома
- Какие работы нужно выполнить при ремонте дома
- Популярные идеи по оформлению старого дома
- Вопрос – ответ
Дом в деревне, особенно если он деревянный, требует постоянного ухода. Даже если состояние здания в целом идеальное, может потребоваться перекрасить, обновить фасад, материал кровли, укрепить основание.
1. С чего начать ремонт дома
Нужно решить, что обойдется дешевле в данном случае: строить новый дом или восстановить старое здание. Обычно решение принимается владельцами с учётом финансов, сроков восстановления. Важную роль играет техническое состояние дома. Лучше всего пригласить специалистов для оценки характеристик постройки.
Следует провести тщательное обследование здания: начиная с фундамента до крыши. Во время осмотра нужно обратить внимание на следующие элементы:
- основание. Может начать разрушаться, появятся трещины небольших размеров;
- древесина. Большинство дач, домов в деревне построены из дерева, бруса, бревна. Надо оценить состояние внешних слоев на гниение, разрушения;
- крыша. Нужно изучить покрытие, кровельный пирог, стропила, балки, перекрытия. Один из признаков повреждения - протечки, попадание воды внутрь, сырость внутри здания;
- стены. Нужно посмотреть нижние венцы на предмет гниения, поражения насекомыми.
Затем эксперт (строитель) составит заключение о состоянии дома, обоснует необходимость полной или частичной реконструкции. Или скажет, что реконструкция бесполезна либо будет стоить очень дорого. Окончательное решение принимается с учётом его мнения.
2. Какие работы нужно выполнить при ремонте дома
Обычно в процессе осмотра выясняется необходимость проведения следующих работ: усиление фундамента, замена фрагментов стен, кровли, пола, потолка, окон, дверей.
Перед началом ремонта проводят тщательное обследование, выполняют замеры, после этого разрабатывают проект, смету, составляют техническое задание. Договор подписывают только после согласования готовой сметы.
Техническое задание может включать:
- увеличение жилой площади, перепланировка (мансарда, второй этаж);
- пристройка (комната, веранда, терраса);
- обустройство санузла в доме (проведение коммуникаций, канализации);
- установка печи, камина или их обновление;
- наружная обшивка, утепление постройки.
Для расширения дома за счёт пристройки или надстройки этажа понадобится разрешение от органа местного самоуправления.
После составления всех технических документов проводится демонтаж старых покрытий, очистка от пыли, мусора, обработка, шлифовка деревянных поверхностей.
Чаще всего под старым домом расположен мелкозаглубленный ленточный или столбчатый фундамент. Со временем под тяжестью конструкции они проседают или трескаются.
Ленту можно усилить либо заменить на новое основание. Для этого надо приподнять дом на домкраты. При укреплении фундамента по периметру цоколя либо по углам выкапывают траншею, закладывают опалубку, арматурный каркас, заливают бетон. Для укрепления столбов можно поставить дополнительные железобетонные сваи для равномерного распределения веса, поднятия уровня каркаса.
Во многих старых домах не предусмотрен гидроизоляционный слой между основанием и нижними венцами. Это приводит к накоплению там влаги, гниению деревянных элементов.
Замену нижних венцов проводят вместе с усилением фундамента. Брусья обрабатывают антисептиками, выполняют укладку гидроизоляции в два слоя. Фасад обшивают сайдингом, имитацией бруса, отделывают кирпичом или декоративной штукатуркой.
При ремонте крыши заменяют стропильную систему, кровельный пирог. Особого внимания требуют места примыканий к печной трубе.
При надстройке еще одного этажа или мансарды крышу демонтируют и строят заново. Дополнительно можно выполнить тепло-, гидроизоляцию чердака. Обычно для укрытия применяют профнастил, еврошифер, металлическую черепицу.
Меняют старые окна, двери, деревянные рамы. Перед тем, как установить новые конструкции стены предварительно выравниваются. При ремонте пола заменяют лаги, укладывают гидроизоляцию, крепят ряды досок. Под линолеум, паркет, плитку или ламинат заливают бетонную стяжку. Можно сделать монтаж «теплого» пола.
Инженерные коммуникации (газовые трубы, провода, вентиляция, водопровод) нужно обновить.
В последнюю очередь, выполняется отделка помещения изнутри. Стены можно просто отшлифовать, покрасить или покрыть лаком. Обшить вагонкой или гипсокартоном под оклейку обоями.
3. Популярные идеи по оформлению старого дома
Хотим представить вам несколько полезных примеров с фото, которые помогут обновить пространство, создать уют, сделать его удобным для жизни.
Иллюстрация
Описание
Небольшое открытое крыльцо украсит частный бревенчатый домик. Для этого нужно разобрать ветхие бревна, отремонтировать, обложить кирпичом или обшить сайдингом.
Иллюстрация
Описание
Большая русская печь — это дополнительный источник тепла зимой и заметный декоративный элемент. Традиционный цвет – белый, однако можно использовать другие оттенки.
Иллюстрация
Описание
На кухне, в туалете стены можно облицевать плиткой, обшить пластиковыми панелями.
Иллюстрация
Описание
Старую советскую мебель в спальне, жилой комнате можно сохранить в первозданном виде либо провести реставрацию. В интернете можно найти разные советы, как это сделать правильно.
Желательно, все основные работы возложить на профессионалов (людей с большим опытом). Это позволит избежать ошибок.
«Артель и С» занимается возведением, реконструкцией загородных домов - бревенчатых, кирпичных, каркасных, коттеджей, дачных помещений, квартир в Москве, Московской области.
Мы используем только самые качественные строительные материалы, современное оборудование. Контролируем качество оказания услуг с применением видео, фотосъемки.
Сотрудничая с нами вы получаете
Гарантию соблюдения сроков
- Сдача объекта всегда точно в срок
- В случае задержки несем штрафные сакции в размере 3% за день
Прозрачную, фиксированную смету
- Без скрытых дополнительных работ
- Вы платите только за то что вам нужно, а что вам нужно - выбираете сами!
Ежедневные фото-видео отчеты
- Отчеты о ходе работ в whatsApp или email
- Вы будете в курсе, даже если не можете присутствовать на объекте.
Как мы работаем
Оставляете заявку
Согласовываем выезд
Коммерческое предложение
Заключаем договор
Вопрос – ответ
Ремонт нужен при гниении деревянных частей, коррозии, просадке, перекосе оконных, дверных проемов. Кроме этого, возможны мелкие работы, связанные с покраской.
Косметический ремонт владельцы могут сделать своими силами при наличии некоторых умений. Сюда относится обновление краски, лака на поверхностях, покрытие антисептиками, поклейка обоев.
Сроки реконструкции зависят от сложности повреждений. Необходимо учитывать время на застывание бетона, который используется для усиления фундамента, возможность проведения некоторых видов работ (например, укладка кровли) только в сухой безветренный день.
Могут быть обнаружены повреждённые детали (сгнившие доски, трубы, отсутствие гидроизоляции, утеплителя – листов минеральной ваты). Эти проблемы могут быть не обнаружены в процессе обследования, поскольку конструкции скрыты под внешней отделкой. Поэтому в стоимость ремонта должны быть включены дополнительные расходы.
Рекомендуемые статьи этой категории
