Содержание
Деревянный дом – это строение из экологически чистых материалов. Он требует постоянного ухода, контроля за состоянием постройки. Со временем некоторые части могут начать гнить, строение потеряет свои первоначальные эксплуатационные характеристики и может понадобиться капитальный ремонт, который обойдется дешевле нового строительства. Какие факторы могут свидетельствовать о необходимости реконструкции старого дома или дачи на участке? Как провести ремонт отдельных частей постройки? Попробуем разобраться с этими вопросами в данной статье.

Причины ремонта старого деревянного дома
Перед выполнением любых ремонтных работ важно провести тщательный осмотр дома: для этого можно привлечь специалистов либо сделать это самостоятельно.

Специалист должен узнать из чего построены стены сооружения, какой фундамент заложен. Также важно обратить внимание на следующие факторы:
- внешний вид основания (могут быть трещины, зазоры, гнилые бревна венца, балки);
- состояние несущих конструкций;
- целостность окон и дверей, откосов;
- состояние каркаса, межэтажных перекрытий;
- крыша (разрушение стропильной системы, кровли, кровельного пирога, протечки);
- пол, потолок (гнилые доски, наличие зазоров между панелями);
- крыльцо;
- системы коммуникаций (исправность проводки, протечки).
Стоит обратить внимание именно на ключевые части дома. Поскольку небольшие недочёты (порванные обои, облупившаяся краска) можно легко исправить в процессе косметического ремонта.
Процесс ремонта старого деревянного дома
Ремонт частного деревянного дома включает в себя подготовительные работы, восстановление фундамента, реконструкцию крыши, наружную и внутреннюю отделку, замену коммуникаций. Рассмотрим каждый этап по отдельности.
Ремонт начинают с составления плана с указанием необходимых денежных средств, ресурсов, стройматериалов, сложности восстановления, сроков. После этого разрабатывается смета.

Подготовительные работы включают следующие действия:
- вынос мебели, вещей, элементов декора, мусора;
- осмотр деревянных элементов для выявления гнили. Может быть необходимо заменить бревна сруба на новые;
- заделка трещин, щелей на стенах и потолке.
Кроме этого, очень часто требуется демонтировать и заменить прогнившие половые доски. Если есть возможность, можно делать своими руками.
В зависимости от сложности повреждений выполняют усиление или замену основания. Усиление обычно выполняется путем монтажа по углам либо по периметру здания армированного каркаса и заливки бетона (ленточный фундамент). Можно обустроить дополнительную гидроизоляцию и теплоизоляционный слой.

Особенность бревенчатого дома заключается в том, что его можно приподнять для выполнения фундаментных работ. После этого поврежденные элементы полностью заменяются на новые, строение заново ставится на место.
Выбор материала для кровли зависит от типа крыши (плоская, двухскатная, ломаная). Дополнительно можно оборудовать чердак, утеплить его, сделать пространство пригодным для проживания.

Чтобы избежать попадания влаги внутрь конструкции, все кровельные работы лучше выполнять в сухую безветренную погоду. Восстановление проводится в следующем порядке:
- Демонтаж старого покрытия, кровельного пирога.
- Замена поврежденных частей стропил.
- Обработка деревянных деталей антисептиками.
- Теплоизоляция (минеральная вата, пенопласт).
- Гидроизоляция (пенополистирол, рубероид).
- Монтаж кровли (шифер, битумная черепица, профлист, металлочерепица).
Кроме этого, можно обновить доборные элементы кровли: водостоки, вентиляцию, дымоход, софиты, карнизные свесы.
Необходимо осмотреть и заменить все коммуникации в доме: уложить современные электропровода, установить пластиковые сантехнические трубы.

Эти процедуры помогут избежать риска пожара, потопа, обеспечат безопасность, спокойную жизнь владельцев помещения.
Чтобы избежать перекосов оконных и дверных проемов, установку обязательно следует доверить только профессиональным строителям. Работы выполняются в следующем порядке: сначала демонтируется рама, выравниваются стены, вставляется каркас, окно того же размера. Все щели обрабатываются пеной.

Покупка окон и дверей зависит от пожеланий и бюджета заказчика. Окна можно выбрать как деревянные, так и пластиковые.
Подготовка поверхности зависит от варианта покрытия. Для укладки ламината, линолеума необходим монтаж бетонной стяжки (засыпка песка, укладка изоляционной пленки, бетона).

Деревянные доски крепятся к лагам, после этого выравниваются шлифовальной машинкой. Вдоль стен монтируется плинтус.
Фасадные работы начинаются с осмотра нижних венцов и стен. Подгнившие элементы можно заменить или отремонтировать. Нужно выполнить обработку дерева антисептиками, потом заделать специальным герметиком.

Для улучшения внешнего вида дома проводят облицовку сайдингом или кирпичом. Первые крепятся к стене при помощи кронштейнов, металлического каркаса, а для кирпичной кладки понадобится дополнительный фундамент по периметру дома.
Если позволяют условия, можно расширить жилье и построить второй этаж в доме. Но перед этим важно оценить нагрузку на основание, несущие конструкции.
Выбор материалов и дизайна для внутренней отделки зависит только от фантазии и бюджета владельцев. Стены можно оставить в первоначальном виде, просто обработать антисептиками. Достаточно интересно смотрится вагонка. При желании на стены можно аккуратно прикрепить листы ДВП, затем поклеить обои либо покрыть краской любых цветов.

Вот несколько советов по оформлению различных комнат:
- ванная комната, санузел: в начале устанавливается сантехника, туалет. Можно смонтировать систему «теплый пол». Для облицовки прекрасно подойдет плитка, пластиковые панели;
- кухня: поверхности можно покрасить или наклеить обои. Фартук делается из кафеля;
- жилая комната: можно сделать натяжные потолки либо просто покрасить доски краской или лаком. Оформление стен зависит от пожеланий заказчика.
Деревянный дом можно отделать в «деревенских» направлениях: Прованс, русский стиль. Применяемый декор сделает интерьер дома более утонченным. Домик в деревне украсит большая печь, которая может стать не только источником тепла, но и позволит создать комфортную, романтическую обстановку в долгие зимние вечера.
Обустройство дома необходимо доверить профессионалам с большим опытом, которые сделают все быстро, с учетом правил, строительных технологий. ООО «Артель и С» уже более 15 лет занимается возведением и ремонтом домов: деревянных, каркасных, бревенчатых, из кирпича, газобетона, бруса, блоков. Мы используем только надежное оборудование и материалы от производителей, даём гарантию на оказанные услуги. Нам можно доверить любой проект.
Сотрудничая с нами вы получаете

Гарантию соблюдения сроков
- Сдача объекта всегда точно в срок
- В случае задержки несем штрафные сакции в размере 3% за день

Прозрачную, фиксированную смету
- Без скрытых дополнительных работ
- Вы платите только за то что вам нужно, а что вам нужно - выбираете сами!

Ежедневные фото-видео отчеты
- Отчеты о ходе работ в whatsApp или email
- Вы будете в курсе, даже если не можете присутствовать на объекте.

Как мы работаем

Оставляете заявку

Согласовываем выезд

Коммерческое предложение

Заключаем договор

Вопрос – ответ
В ходе капитального ремонта могут возникнуть проблемы, связанные с сильным износом всего строения, фундамента. В данном случае принимается решение об обоснованности реконструкции, поскольку любое воздействие в данном случае может привести к полному разрушению здания.
Материалы и инструменты подбираются в зависимости от того, какую часть дома надо отреставрировать. Для усиления фундамента могут понадобиться домкраты, лопаты, бетонный раствор, арматура, для пола – деревянные доски, утеплитель, крепления.
Самый главный плюс реставрации – это значительная экономия денег. Ремонт можно выполнить в довольно быстрые сроки (обычно не более месяца).
