Содержание
Деревянный дом требует постоянного ухода, контроля за состоянием материала стен, фундамента, кровли. Со временем некоторые части могут начать гнить, строение потеряет свои первоначальные характеристики.
1. Причины ремонта старого деревянного дома
Перед выполнением любых ремонтных работ важно провести тщательный осмотр дома: для этого можно привлечь специалистов либо сделать это самостоятельно.
Специалист должен узнать из чего построены стены сооружения, какой фундамент заложен. Также важно обратить внимание на следующие факторы:
- внешний вид основания - трещины, зазоры, гнилые бревна венца, балки;
- состояние несущих конструкций;
- целостность окон и дверей, откосов;
- состояние каркаса, межэтажных перекрытий;
- крыша - разрушение стропильной системы, кровли, кровельного пирога, протечки;
- пол, потолок - гнилые доски, наличие зазоров между панелями;
- системы коммуникаций - исправность проводки, протечки.
Стоит обратить внимание именно на ключевые части дома. Поскольку небольшие недочёты (порванные обои, облупившаяся краска) поможет исправить косметический ремонт.
2. Процесс ремонта старого деревянного дома
Ремонт частного деревянного дома включает в себя подготовительные работы, восстановление фундамента, реконструкцию крыши, наружную и внутреннюю отделку, замену коммуникаций.
Ремонт начинают с составления плана с указанием необходимых ресурсов, стройматериалов, сложности восстановления, сроков. После этого разрабатывают смету.
Подготовительные работы включают следующие действия:
- вынос мебели, вещей, элементов уборку мусора;
- осмотр деревянных элементов для выявления гнили. Может быть необходимо заменить бревна сруба на новые;
- заделку трещин, щелей на стенах и потолке.
Кроме этого, очень часто требуется демонтировать и заменить прогнившие половые доски.
В зависимости от сложности повреждений выполняют усиление или замену основания. Усиление обычно выполняется путем монтажа по углам либо по периметру здания армированного каркаса и заливки бетона (ленточный фундамент). Укладывают дополнительную гидроизоляцию и теплоизоляционный слой.
Бревенчатый дом приподнимают на домкраты для выполнения фундаментных работ. Поврежденные элементы полностью заменяют на новые, дом заново ставят на место.
Выбор материала для кровли зависит от типа крыши (плоская, двухскатная, ломаная). Дополнительно можно оборудовать чердак, утеплить его, сделать пространство пригодным для проживания.
Чтобы избежать попадания влаги внутрь конструкции, все кровельные работы лучше выполнять в сухую безветренную погоду. Восстановление проводится в следующем порядке:
- Демонтаж старого покрытия, кровельного пирога.
- Замена поврежденных частей стропил.
- Обработка деревянных деталей антисептиками.
- Теплоизоляция (минеральная вата, пенопласт).
- Гидроизоляция (пенополистирол, рубероид).
- Монтаж кровли (шифер, битумная черепица, профлист, металлочерепица).
Кроме этого, можно обновить доборные элементы кровли: водостоки, вентиляцию, дымоход, софиты, карнизные свесы.
Необходимо осмотреть и заменить все коммуникации в доме: уложить электропровода, установить пластиковые сантехнические трубы.
Эти процедуры помогут избежать риска пожара, потопа, обеспечат безопасность.
Чтобы избежать перекосов оконных и дверных проемов, установку лучше доверить только строителям. Работы выполняют в следующем порядке: сначала демонтируют раму, выравнивают стены, вставляют каркас, окно того же размера. Все щели обрабатывают пеной.
Покупка окон и дверей зависит от пожеланий и бюджета. Окна выбирают деревянные или пластиковые.
Подготовка поверхности зависит от варианта покрытия. Для укладки ламината, линолеума необходим монтаж бетонной стяжки.
Деревянные доски крепят к лагам, после этого их выравнивают шлифовальной машинкой. Вдоль стен монтируют плинтус.
Фасадные работы начинаются с осмотра нижних венцов и стен. Подгнившие элементы можно заменить или отремонтировать. Нужно обработать дерево антисептиками, потом заделать трещины герметиком.
Фасад дома облицовывают сайдингом или кирпичом. Сайдинг крепят к стене на кронштейны, металлический каркас, а для кирпичной кладки заливают дополнительный фундамент по периметру дома.
Если позволяют условия, можно расширить жилье и построить второй этаж в доме. Но перед этим важно оценить нагрузку на основание, несущие конструкции.
Выбор материалов и дизайна для внутренней отделки зависит только от фантазии и бюджета владельцев. Стены можно оставить в первоначальном виде, просто обработать антисептиками. Достаточно интересно смотрится вагонка.
Вот несколько советов по оформлению комнат:
- ванная комната, санузел: в начале устанавливают сантехнику. Можно смонтировать систему «теплый пол». Для облицовки используют плитку, пластиковые панели;
- кухня: поверхности можно покрасить или оклеить обоями. Фартук делают из кафеля;
- жилая комната: можно сделать натяжные потолки либо просто покрасить доски краской или лаком. Оформление стен зависит от пожеланий заказчика.
Деревянный дом можно отделать в «деревенских» направлениях: Прованс, русский стиль. Применяемый декор сделает интерьер дома более уютным.
Домик в деревне украсит большая печь, которая может стать не только источником тепла, но и позволит создать комфортную, романтическую обстановку в долгие зимние вечера.
«Артель и С» уже более 15 лет занимается возведением и ремонтом домов: деревянных, каркасных, бревенчатых, из кирпича, газобетона, бруса, блоков. Мы используем только надежное оборудование и материалы от производителей, даём гарантию на оказанные услуги. Нам можно доверить любой проект.
Сотрудничая с нами вы получаете
Гарантию соблюдения сроков
- Сдача объекта всегда точно в срок
- В случае задержки несем штрафные сакции в размере 3% за день
Прозрачную, фиксированную смету
- Без скрытых дополнительных работ
- Вы платите только за то что вам нужно, а что вам нужно - выбираете сами!
Ежедневные фото-видео отчеты
- Отчеты о ходе работ в whatsApp или email
- Вы будете в курсе, даже если не можете присутствовать на объекте.
Как мы работаем
Оставляете заявку
Согласовываем выезд
Коммерческое предложение
Заключаем договор
3. Вопрос – ответ
В ходе капитального ремонта могут возникнуть проблемы, связанные с сильным износом всего строения, фундамента. В данном случае принимается решение об обоснованности реконструкции, поскольку любое воздействие в данном случае может привести к полному разрушению здания.
Материалы и инструменты подбирают в зависимости от того, какую часть дома надо отреставрировать. Для усиления фундамента могут понадобиться домкраты, лопаты, бетонный раствор, арматура, для пола – деревянные доски, утеплитель, крепления.
Самый главный плюс реставрации – это значительная экономия денег. Ремонт можно выполнить в довольно быстрые сроки (обычно не более месяца).