Снос домов: сколько стоит снести дом на участке

Снос домов и других строений может потребоваться в разных случаях, например, дом в аварийном состоянии, не подлежит восстановлению. Старые деревянные, кирпичные, монолитные здания со временем приходят в негодность.

Если несущие конструкции имеют серьезные повреждения, проще полностью снести строение. Также бывает, что:

1. Необходимо освободить площадку для нового строительства. Когда на участке нужно возвести новый дом либо другой объект, старые сооружения лучше демонтировать. Это актуально для дачных домиков, загородных жилых домов.
2. Нужна реконструкция или перепланировка. Иногда для обновления дома его можно частично или полностью разобрать. Это может потребоваться для замены фундамента, усиления каркаса, надстройки этажей или расширения площади.
3. Постройка пострадала от пожара или разрушена иным образом. К сожалению, дома иногда горят или разрушаются из-за природных катаклизмов, техногенных катастроф. В таких случаях остатки строений проще снести, чем восстанавливать. Поэтому, снос разрушенного или сгоревшего дома — это часто причина демонтажных работ на участке. Небольшую постройку можно демонтировать в течение одного дня.

Если на участке имеются ненужные хозпостройки - старые сараи, бани, гаражи, которые давно не используются, то лучше их демонтировать. Это освободит площадь для других целей, улучшит внешний вид территории.

От чего зависит стоимость демонтажа

Итоговая цена демонтажа складывается из ряда факторов, о которых мы поговорим далее.

Основные моменты, которые учитываются при расчете сметы:

1. Размер, сложность объекта - общая площадь, высота, количество этажей. Чем больше, сложнее здание, тем дороже его разбор. Особенности архитектуры, такие как декор, нестандартная кровля, подвалы также повышают затраты.
2. Материалы, конструкции. Разбор домов из бруса, бревна обычно дешевле, чем демонтаж кирпичных, бетонных или каркасных строений. На цену влияет тип фундамента, перекрытий, стен. Встроенные коммуникации, отдельные элементы, которые требуется сохранить, тоже усложняют работы.
3. Состояние строения. Ветхость, аварийность здания, непрочность несущих конструкций повышают стоимость. Ведь работы с опасными объектами требуют особой аккуратности, дополнительных мер безопасности, специального оборудования.
4. Расположение, доступ. Демонтаж домов в условиях плотной застройки в удаленных от Москвы поселках с плохими подъездами обычно обходится дороже. Также стоимость будет выше, если нужно использовать вспомогательную спецтехнику - краны, вышки, погрузчики.

Требования заказчика. Какие-то особые пожелания клиента тоже могут повлиять на смету. Например, если нужно разобрать здание быстро, частично сохранить отдельные элементы, провести дополнительные работы по расчистке и планировке территории. Наша команда профессионалов готова продемонстрировать преимущества сотрудничества с нами, используя современный метод демонтажа, и ждёт, когда вы обратитесь к нам, чтобы обсудить все детали.

Этапы демонтажа

Снос — это сложный процесс. Он требует тщательной подготовки и соблюдения последовательности действий. Специалисты выполняют демонтаж строений в несколько этапов.

Оценка и план работ

Первый шаг - выезд инженера на ваш участок. Он осмотрит строение, оценит его состояние. Сделает необходимые замеры, расчеты. На основе полученных данных будет составлен подробный план демонтажа с учетом всех требований безопасности и ваших пожеланий. План обязательно фиксируют в договоре, где четко прописывают объемы, сроки и стоимость работ.

Отключение коммуникаций

Сначала необходимо отключить все инженерные системы - перекрыть подачу электричества, газа, воды, отопления, других коммуникаций. Это делается для безопасного проведения работ, сохранения сетей, которые могут пригодиться в дальнейшем. Все действия согласовывают с заказчиком, соответствующими службами.

Крыша

Следующий этап - демонтаж кровли. Хрупкие материалы, такие как черепица или шифер, снимают вручную, чтобы не повредить, не замусорить участок. Также выносят мебель, демонтируют сантехнику, окна, двери, прочие предметы, которые подлежат сохранению или дальнейшему использованию. Все работы выполняют бережно.

Демонтаж

После разбора кровли, внутренних элементов приступают непосредственно к сносу основных конструкций. В зависимости от материала, особенностей здания используют ручной или механизированный способ. Рабочие с помощью специального инструмента демонтируют стены, перегородки, лестницы, перекрытия.

Для построек из бетона или кирпича применяют профессиональную спецтехнику - экскаваторы с гидромолотами, гидроножницами, бульдозеры, тракторы. Это позволяет быстро разрушать самые прочные конструкции. Получаемые в процессе работ отходы сразу же сортируют и загружают в самосвалы для дальнейшего вывоза.

Фундамент

Завершающий этап - демонтаж фундамента, расчистка участка. Если основание залегает глубоко, его предварительно откапывают. Затем при помощи спецтехники фундамент дробят на части, извлекают вместе с подвалом, коммуникационными шахтами.

Образовавшийся котлован тут же засыпают, выравнивают. Для вывоза строительного мусора используют металлические контейнеры. Отходы вывозят на специальные полигоны для дальнейшей утилизации согласно всем нормам и требованиям экологической безопасности.

При необходимости, демонтаж происходит с использованием гидромолотов. Мы осуществляем демонтаж частного дома аккуратно, минимизируя ущерб, наносимый близлежащим постройкам. При необходимости, мы можем выполнить разборку вручную.

Процесс реконструкции зачастую связан с демонтажными работами. Они отражены в смете. Позвоните нам, чтобы узнать подробнее. Специалист бесплатно приедет на место, оценит объект и подготовит смету. Работаем по договору с фиксированными ценами без скрытых доплат.