Реконструкция террасы 🔨 достройка веранды к дому с «Артель и С»

Реконструкция террасы в загородном доме

Содержание

Правильная реконструкция террасы создает комфортные условия проживания в загородном доме. С помощью такого варианта модернизации можно расширить площадь и облагородить пристройку. У некоторых пользователей возникает вопрос, а чем веранда отличается от террасы? Веранда – это застекленное и не отапливаемое помещение на нижнем этаже дома, а терраса не имеет остекления и полноценных стен.

1. Когда требуется реконструкция террасы?

Для этого необходимо оценить ситуацию и выявить дефекты. У старых построек часто возникают проблемы с протечкой крыши, скрипят полы или трескаются перекрытия. Если пол начинает гнить и разрушаться, требуется реконструкция.

Терраса отремонтирована в доме фото

Проведите полное обследование объекта, оцените видимые дефекты или лучше пригласите для этих работ специалистов компании «Артель и С». Мы оперативно выявим все неисправности и рассчитаем стоимость работ по реконструкции террасы или посоветуем материалы для достройки веранды.

При осмотре террасы рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:

  1. фундамент;
  2. балки и несущие опоры;
  3. кровля – протекает или нет;
  4. доски пола;
  5. оконная фурнитура.

Переключите вкладку для получения сведений

Если вы определили, что покосился столбчатый тип фундамента, алгоритм действий выглядит следующим образом.

Работы по ремонту фундамента фото
  1. Демонтаж декоративной обшивки.
  2. Установка домкрата вблизи разрушенной опоры.
  3. Монтаж временной подпорки – угол поднимается с помощью домкрата и подкладывается бетонный блок.
  4. Удалите дефективную опору.
  5. Установите на это место винтовую сваю соответствующего диаметра.
  6. Сверху сваи приварите толстую пластину из металла, на которую нужно опереть основание балки.

Аналогичным образом вы можете самостоятельно поменять все разрушенные опоры.

Если доски на террасе начали гнить, требуется выполнить замену. Обязательно обратите внимание на лаги, которые могут быть поражены насекомыми. Если вы заметили, что доски прогибаются, слышен характерный скрип, рекомендуется увеличить число лаг.

Ремонт пола завершен фото

Рекомендуем установить расстояние между лагами не более 50 см. За счет этого удастся полностью избавиться от скрипа. А во время монтажа новых досок оставляйте зазор от стены на 4 мм, который потом закроется плинтусом.

Малая толщина половиц становится частой причиной прогибания пола. Чтобы избавиться от этой проблемы, во время реконструкции пола террасы, замените доски на более толстые – 4-5 см. Для фиксации досок используйте саморезы или гвозди.

Если протекает крыша, требуется выполнить замену выведших из строя элементов. Следуйте простому алгоритму действий.

  1. Выявите места протечки.
  2. Мелкие трещины зачистите от клея и заделайте новым.
  3. Серьезные щели заделывать не рекомендуется, придется полностью менять дефектные участки.
  4. Осмотрите стропила и обрешетку, также выполните замену, если обнаружили недочеты.

Хотите с комфортом отдыхать на террасе летом? Тогда обязательно избавьтесь от ветхого материала и выполните отделку стен современными материалами.

Завершены работы по реконструкции террасы фото

В качестве отделочного материала можно выбрать деревянную вагонку. Если вы решили все сделать своими силами, следуйте нашей инструкции.

  1. Закрепите горизонтальные рейки с параметрами 4 на 2 см к стене. Рекомендуемое расстояние между рейками – 50 см.
  2. Начинайте крепить отделочный материал к рейкам. Вбивайте гвозди в торец вагонки.
  3. Не переживайте, следующая панель вагонки закроет след от гвоздя.
  4. Соединение отделочного материала осуществляется по принципу паз в шип.

После того, как фиксация вагонки полностью завершена, стены рекомендуется обработать защитным лаком, а поверхность предварительно пройти наждачкой.

2. Требуется ли оформление после достройки веранды?

Если вы решили достроить к дому веранды на плитном или ленточном фундаменте, то постройка будет иметь признаки капитального строения. Помещение не отапливается, поэтому не может использоваться в качестве жилой комнаты. Но, строительство веранды можно подвести под реконструкцию дома, что означает необходимость регистрации изменений.

Для этого рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления и зафиксировать изменения документально.

Работы по реконструкции террасы фото

Строительство и реконструкция террасы на столбах или блоках по периметру дома не оказывает влияние на несущие конструкции. Именно поэтому, никакого согласования с органами местного самоуправления осуществлять не требуется. У террасы отсутствуют общие стены с домом, и нет остекления, поэтому она не считается капитальной пристройкой.

3. Этапы достройки веранды к дому

Для достройки веранды к дому на начальном этапе составляется проект. После всех расчетов можно приступать к реализации. Выделим основные этапы достройки веранды к частному дому.

Готовая веранда в доме фото
  1. Закладка фундамента – столбчатый или ленточный.
  2. На подготовленное основание монтируется каркас из дерева. Основной материал для каркаса – строительный брус с сечением 10 на 10 или 15 на 15 см.
  3. Первый ряд брусьев используется в качестве основания для пола, а второй применяется для перил и стоек.
  4. Следующий этап – монтаж кровли. Обязательно сделайте небольшой уклон на 17-20 градусов, чтобы снег зимой не скапливался.
  5. Заключительный этап – отделка, монтаж дверных и оконных проемов. Для обшивки веранды используется гипсокартон, пластик, МДФ и другие материалы.

4. Стоимость работ по реконструкции террасы и достройки веранды

Вид работ Цена в рублях
Замена фундамента 9000 – погонный метр
Реконструкция кровли 7000 за м2
Обшивка стен ОСП 200 м2
Звукоизоляция и утепление каркаса 50 м2
Ремонт оконных и дверных проемов 550 за штуку
Косметический ремонт 3000 м2
Капитальный ремонт 6500 м2
Чистовая отделка без материалов 3000 м2
Черновая отделка без материалов 2500 м2
Евроремонт без учета материалов 10000 м2

Частые вопросы?

Вы заметили, что доски начали скрипеть, половицы прогибаются. Осмотрите поверхность, если чувствуется неприятный запах гнили, требуется и замена лаг.

Терраса не является частью дома, поэтому не требуется. Но, чтобы избежать лишних проблем во время возможной продажи дома, рекомендуем оповестить компетентные органы и включить работы в план дома.

Окна устанавливаются на застекленных верандах, а так как террасы являются открытыми площадками, то оконные проемы в них не предусмотрены.

Бесплатная консультация
stopgap
Загрузка таймера
Наши партнеры
partners
partners
partners
partners
logo