Трещина в фундаменте дома: что делать и как ремонтировать

Содержание

1. Почему могут появляться трещины
2. Типы трещин
3. Опасна ли трещина в фундаменте
4. Если трещина не увеличивается
5. Как отремонтировать
6. Ремонт трещин в домах из разных материалов
7. Вопрос-ответ

Трещины в фундаменте частного дома - серьезная проблема, которая может привести к разрушению всего здания. Причины их появления разнообразны: от неправильного проектирования и ошибок в процессе строительства до влияния внешних факторов, таких как подвижки грунта или воздействие грунтовых вод. В этой статье мы рассмотрим основные типы трещин, их опасность и способы ремонта фундамента в зависимости от материала дома.

1. Почему могут появляться трещины

Появление дефектов в фундаменте дома может быть обусловлено различными факторами. Одни из них связаны с ошибками, допущенными строителями, другие - не зависят от человека.

Основные причины появления трещин в фундаменте:

• низкое качество стройматериалов и нарушение пропорций при приготовлении бетонной смеси;
• ошибки при установке опалубки, монтаже арматурного каркаса и выборе арматуры;
• неточности в расчетах конструкции фундамента;
• несоблюдение технологии строительства, например, начало возведения стен до полного затвердевания бетона;
• внешние факторы: вспучивание почвы из-за грунтовых вод, перепады температуры, вибрации и землетрясения.

Кроме того, они могут появляться в процессе эксплуатации здания из-за нарушения гидроизоляции или неправильно выполненного дренажа. Если вода попадает в основание фундамента, это тоже приводит к постепенному разрушению бетонного монолита.

При их обнаружении важно сразу взять их под контроль и выяснить причину возникновения, чтобы предотвратить дальнейшее развитие проблемы и обеспечить безопасность здания.

2. Типы трещин

Трещины в фундаменте могут различаться по причинам возникновения, направлению и размеру.

По причинам появления:

• образовавшиеся из-за прогиба или выгиба фундамента вследствие ошибок при подготовке основания;
• дефекты, возникшие в результате перекоса здания из-за просадки грунта на отдельных участках;
• повреждения, появившиеся при крене высоких зданий в результате неравномерной просадки;
• трещины, образовавшиеся при боковом сдвиге строения;
• дефекты, возникшие при горизонтальном смещении дома;

Направление распространения трещин также разное. Вертикальные обычно проходят через всю толщину фундамента, горизонтальные - параллельно поверхности земли, а диагональные - под углом.

Горизонтальные трещины чаще являются следствием нарушений технологии при подготовке фундамента и обычно не представляют серьезной угрозы дому. Их можно устранить простым оштукатуриванием поверхности. А вот появление диагональных должно насторожить владельцев дома, так как они могут свидетельствовать о серьезных проблемах с основанием и стать причиной разрушения всей конструкции.

Размер трещин в фундаменте также имеет значение. Мелкие (ширина до 3 мм) обычно не представляют опасности, в то время как крупные и сквозные требуют срочного ремонта.

При обнаружении любых трещин важно какое-то время понаблюдать за их развитием, чтобы решить, можно ли справиться с проблемой своими силами или лучше обратиться к профессионалам. Внимательный мониторинг поможет выбрать оптимальный способ восстановления фундамента.

3. Опасна ли трещина в фундаменте

Появление трещин в фундаменте часто вызывает серьезные опасения у владельцев домов, но не всегда это свидетельствует о критических проблемах. Небольшие дефекты могут оставаться стабильными на протяжении многих лет и не требовать серьезного вмешательства.

Чтобы определить, насколько опасна трещина, необходимо провести ее диагностику:

1. Очистить её от пыли и установить маяки из гипсового раствора или тонкую бумагу на ее концах, зафиксировав дату установки.
2. Наблюдать за состоянием маяков в течение не менее 3 месяцев.
3. Если маяки остаются целыми, а дефект не увеличивается, то повода для беспокойства нет.
4. Рост трещины на 0,5 мм за год обычно связан с температурными изменениями и не является критичным.
5. Увеличение на 1-5 мм за год требует дальнейшего наблюдения, но если рост продолжится, потребуется укрепление фундамента.

В случае, если всего за месяц трещина увеличилась на 3-5 мм без признаков стабилизации, необходимо принимать срочные меры по ремонту фундамента. Аналогично, если за год она выросла на 15-20 мм и продолжает расширяться, это также сигнализирует о необходимости проведения укрепительных работ.

4. Если трещина не увеличивается

Если в результате мониторинга установлено, что трещина в фундаменте не увеличивается и ситуация под контролем, можно провести быструю реставрацию. Несмотря на небольшие размеры, такие трещины все же нужно ремонтировать, так как через них в фундамент может проникать вода, что приведет к дальнейшему разрушению.

Процесс ремонта стабильных дефектов состоит из следующих этапов. Сначала трещину тщательно очищают от пыли и мусора, немного расширяя ее. Затем наносят грунтовку и дают ей полностью высохнуть. После её заполняют эпоксидной смолой, цементным раствором, морозостойким гипсом или бетонным раствором с добавлением пластификатора. Для больших трещин можно использовать смесь с щебнем. В некоторых случаях потребуется соорудить опалубку, чтобы раствор затвердел с сохранением нужной формы.

5. Как отремонтировать

Выбор способа ремонта фундамента зависит от типа конструкции и характера повреждений. Рассмотрим подробнее, как действовать в случае появления трещин в различных видах фундаментов.

6. Ремонт трещин в домах из разных материалов

Если принято решение самостоятельно заделать трещины в фундаменте, важно учитывать, что подход к ремонту будет разным в зависимости от материала стен дома. Рассмотрим несколько вариантов.

Если у вашего фундамента появились сколы или другие дефекты, можно заказать ремонт в компании Артель и С. Мы отремонтируем любой фундамент под деревянными, кирпичными или блочными домами.

Чтобы заказать ремонт, можно заполнить форму обратной связи, прочитав политику конфиденциальности и дав согласие на обработку персональных данных, либо позвонить по указанному номеру.

7. Вопрос-ответ