Содержание
- Утеплённый фундамент под ключ, цена в Москве
- От чего зависит выбор фундамента
- Какой фундамент заказать для строительства дома
Отсутствие проекта – бич частного строительства. Законодательно оно не запрещено, но является источником многих эксплуатационных проблем, которые чаще всего связаны с ошибками в конструкциях нулевого цикла. Большинство застройщиков всё же осознаёт серьёзность проблемы, поэтому услуга «фундамент под ключ» сегодня весьма популярна. Что включает в себя это понятие, и за какую цену можно заказать строительство фундаментов в Москве и Московской области?
1. Утеплённый фундамент под ключ, цена в Москве
Говорить о стоимости плитного фундамента (при определённой площади дома, или за 1м2) в общих чертах не имеет смысла, так как конструктивы, как и набор материалов, абсолютно разные. Чтобы заказать проект, нужна конкретика. Возьмём для примера вариант утеплённый (УШП) размером 10*10*0,2 м, и сделаем для наглядности расчёт стоимости фундамента под ключ (работа и материалы).
| Наименование работ | Ед. изм. | Количество | Цена от, руб. | Сумма |
| 1. Геодезические работы по разбивке | м² |
-
+
|
100 | 0 |
| 2. Разработка котлована | м³ |
-
+
|
750 | 0 |
| 3. Геотекстиль | м² |
-
+
|
60 | 0 |
| 4. Насыпной слой из песка | м³ |
-
+
|
450 | 0 |
| 5. Насыпной слой из щебня | м³ |
-
+
|
450 | 0 |
| 6. Ввод водоподающей трубы | шт. |
-
+
|
2000 | 0 |
| 7. Ввод электрической линии | шт. |
-
+
|
2000 | 0 |
| 8. Разводка труб канализации | шт. |
-
+
|
1500 | 0 |
| 9. Экструзионный ППС листы 580*100*1180 | м² |
-
+
|
90 | 0 |
| 10. Технический полиэтилен | м² |
-
+
|
60 | 0 |
| 11. Опалубка из доски 40*150 | м³ |
-
+
|
8000 | 0 |
| 12. Фиксаторы арматурные | шт. |
-
+
|
5 | 0 |
| 13. Арматура АIII D12 | тн. |
-
+
|
15000 | 0 |
| 14. Арматура АIII D8 | тн. |
-
+
|
15000 | 0 |
| 15. Бетонирование с уплотнением | м³ |
-
+
|
5550 | 0 |
| 16. Устройство дренажных колодцев | шт. |
-
+
|
6000 | 0 |
| 17. Разводка греющих труб | м. |
-
+
|
90 | 0 |
| 18. Монтаж коллекторного узла | шт. |
-
+
|
22500 | 0 |
| 19. Прокладка труб кольцевого дренажа | п.м. |
-
+
|
500 | 0 |
| 20. Устройство отмостки | м. |
-
+
|
470 | 0 |
У нас вы можете заказать изготовление любого фундамента: плитного, ленточного, свайного. Опыт строительных работ компании Артель и С более 15 лет. За это время мы реализовали множество проектов разной сложности.
Как мы работаем
Оставляете заявку
Согласовываем выезд
Коммерческое предложение
Заключаем договор
Заполните форму обратной связи и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время. Ответим на все вопросы, согласуем выезд прораба на объект в удобное для вас время.
2.От чего зависит выбор фундамента
Осуществляя строительство фундамента под ключ, компании работают по собственным проектным разработкам. Однако опираться они должны на грамотно произведённый анализ почвы, который выполняется другими, имеющими на то лицензию, компаниями.
Исследование грунта даёт возможность заказать оптимальную конструкцию фундамента, которая не только обеспечит дому наилучшую устойчивость, но и оптимизирует затраты как на покупку материалов, так и на беспроблемную эксплуатацию. При «слепой» закладке фундамента пойти не так может многое. Например, если грунт окажется неспособным выдержать вес монолита, фундамент может деформироваться вплоть до полного разрушения.
Ремонт далеко не всегда решает подобные проблемы. А если и решает, то попытки усилить проседающий фундамент становятся для владельца необходимостью платить двойную цену. При строительстве фундамента, главными ориентирами являются показатели глубинного промерзания и залегания вод. Их игнорирование приводит к подтоплениям, воздействию сил морозного пучения, появлению трещин.
Отметки УПГ, которые можно найти в таблицах и картах - это усреднённые данные, по факту они могут отличаться даже на соседних участках. То же самое касается и грунтовых вод: даже когда в конкретном населённом пункте известен уровень их залегания, на вашем отдельном участке может оказаться, к примеру, верховодка.
Чтобы заказать строительство фундамента под ключ, нужен полный анализ почвы: тест механических свойств, геофизическое и гидрогеологическое исследование. Специалисты выезжают к месту застройки, бурят несколько скважин (количество и цена зависит от сложности рельефа и параметров объекта), и отправляют выбранные шурфы в лабораторию.
Главный вопрос, на который исследование грунта под фундамент даст ответ – это целесообразность строительства на данном участке. Геофизическая оценка даёт представление о ландшафте, возможности выравнивания отдельных зон путём срезки слоя или устройства насыпи.
Из-за затрат на анализ почвы для фундамента под ключ, цена конструкции повышается. Но только такая разносторонняя проверка позволит создать грамотный проект, поэтому заказать её следует однозначно.
3. Какой фундамент заказать для строительства дома
Как ни рекламируются сегодня каркасные технологии возведения жилья, наши граждане предпочитают строить дома из каменных материалов. Прочная кладка отличается большой массой – поэтому, несмотря на значительные затраты на изготовление, фундамент под неё требуется максимально устойчивый и прочный.
Особую популярность среди стеновых материалов снискали изделия из ячеистого бетона: пено- и газоблоки. Отменная теплопроводность позволяет делать стены меньшей толщины, что даёт определённую экономию за счёт ширины опоры. Но если вы решили заказать ленту или ростверковый фундамент, ни о каких конструктивных послаблениях речи не идёт. Наоборот: чем меньшую прочность имеет кладка, тем более жёстким должен быть фундамент.
Вот какие основания можно заказать под строительство дома.
Если позволяют условия участка, заказчики предпочитают заказать ленту (кольцевую балку фундамента). Причиной её популярности является совместимость с большинством типов грунта, и возможность устройства во внутреннем контуре помещений цокольного либо подвального этажа.
Можно заказать фундамент-ленту в сборном варианте, когда монтаж осуществляется из крупноформатных неармированных блоков ФБС. Их называют стеновыми, так как предназначены они для возведения стен подвала. Но такое решение будет оптимальным только на сухих грунтах и регионах, где зимой нет высокого снега.
При повышенной влажности почв стыки между блоками необходимо герметизировать – а это дело хлопотное, да и цена строительства фундамента повышается. К тому же, поверху такой ленты приходится заливать армопояс. Уж лучше сразу сформировать опалубку и залить всю ленту, поэтому большинство заказчиков предпочитает заказать монолит.
В зависимости от параметров дома, его веса и условий участка, ленточные фундаменты для малоэтажного строительства могут не только закладываться ниже отметки промерзания, но и быть практически поверхностными, от чего зависит и конечная цена.
Ленту малого заглубления можно заказать под каркасные стены и некоторые варианты легкобетонной кладки (арболит, полистиролбетон). Однако такая конструкция не обладает большой жёсткостью, и, допустим, под ячеистобетонные стены её надо полноценно заглублять.
На слабых грунтах – например, песчаных, заказать строительство фундамента лучше в усиленном варианте. В этом случае, лента должна опираться на плоскую полушку, за счёт которой прямоугольное сечение преобразуется в Т-образное.
Если подушка выполняется в монолите, то сначала формируется опалубка под неё. В процессе вязки армокаркаса закладывается вертикальная закладная арматура, выпуски которой замоноличиваются в теле самой ленты, как это показано на фото.
Для устройства подушек на сборных фундаментах применяют и готовые заводские плиты прямоугольной или трапециевидной формы. Как вариант, для улучшения устойчивости ленты и лучшего распределения нагрузок на грунт, фундамент для дома под ключ формируется поверх жёсткого подстилающего слоя – бетонной подготовки. Что именно заказать, заказчику всегда подскажет специалист компании.
Цена строительства фундаментов под ключ зависит не только от конструктива, но и от местоположения объекта. Например, заказать в Москве 1м3 ленточного фундамента в среднем обходится 18500 руб, а в ЮФО эта цифра не превышает 7500 руб.
Благодаря обширной площади опоры, плитный фундамент обладает высокой устойчивостью и наиболее равномерно распределяет нагрузки от здания на грунт. Но для плиты, которая заглубляется незначительно, либо вообще может быть почти полностью поверхностной, очень важно наличие на участке ровного рельефа. На склонах такие фундаменты не проектируют, так как велика вероятность их скольжения. В таких случаях плиту (или её часть) опирают не на грунт, а на сваи.
Вот основные варианты строительства фундамента под ключ в Москве:
| Иллюстрация | Какой заказать фундамент под дом |
|---|---|
|
Плоская «плавающая». Наиболее применяемый тип плитного фундамента, который подходит для увлажнённых малопрочных грунтов (в том числе размокающих глинистых). Главное – чтобы участок под её строительство был ровным. Цена за м2 зависит от толщины основных и подстилающих слоёв. |
|
Ребристая (ребра вниз). Для массивных зданий сложной конфигурации, строящихся на неоднородных грунтах, как правило, проектируют плиту кессонного типа, имеющую направленные рёбра жёсткости. За счёт них нагрузка передаётся на грунт наиболее равномерно и есть возможность обыграть небольшие перепады рельефа. |
|
Одним из вариантов ребристой плиты является заглубляемая монолитная чаша, стенки которой и являются рёбрами жёсткости. Только они направлены не вниз, а вверх и имеют большую высоту, за счёт чего цена фундамента для дома под ключ возрастает. Однако, при строительстве дома с цокольным этажом или подвалом, более надёжного и герметичного варианта не существует. |
|
Плита на сваях. Точечные опоры дают возможность не только строить дом на пересечённом рельефе, но и создавать прочные конструкции на слабых грунтах: лёссах, торфах и даже болотах. Если вам «посчастливилось» стать обладателем именно такого участка, данный вид фундамента, который представляет собой комбинацию плиты и ростверка, будет лучшим решением. При таком конструктиве фундамента, толщина плиты всегда одинаковая и составляет 200 мм. Больше и не надо, потому что она не одна воспринимает нагрузки, а вкупе с ростверком. |
Ребристая плита может просто опираться на уплотнённую песчаную подушку, либо утепляться снизу экструдированным пенополистиролом по скандинавским технологиям. Их отличительной особенностью является не только применение утеплителя под подошвой, но и монтаж систем тёплого пола в теле фундамента.
Главным достоинством плиты является наличие сплошной прочной поверхности, которая служит основанием для структурирования пирога пола. Это в немалой степени компенсирует расходы, которые в других случаях приходится закладывать на формирование чернового пола.
Имея участок с неровным рельефом, либо при строительстве в регионах с вечной мерзлотой на слабых просадочных грунтах, в качестве фундаментных опор так или иначе приходится выбирать сваи. В предыдущей главе был показан вариант их комбинации с плитой, но из-за дороговизны в малоэтажном строительстве чаще используется вариант с ростверком. Это та же монолитная армированная лента, только опирается она не на грунт, а на сваи.
Свай существует великое множество, но оставим сложные технологии для масштабного строительства. Под строительство малоэтажных жилых домов лучше заказать сваи буронабивного типа, которые изготавливают как на основе обсадных труб, так и вовсе без них. Составление сметы выполняется аналогично, меняются только материалы, этапы работ и цена. Что же касается технологий, то более подробно о них мы расскажем в одной из будущих публикаций.
