Реконструкция деревянного дома под ключ

Как понять, что нужна реконструкция старого деревянного дома

Деревянные дома, при всех своих достоинствах, требуют внимания к текущему состоянию конструкций. О том, что деревенский дом нуждается в ремонте, можно судить не только по снижению комфорта проживания. Есть также очевидные признаки, которые видно при визуальном осмотре дома:

1. Для фундамента это: растрескавшиеся и частично разрушенные участки, с которыми не справляется локальный ремонт. Последствия - полное разрушение основания дома из-за многократных циклов замерзания и оттаивания воды внутри материала.
2. Несвоевременное удаление влаги приводит к полному поражению бревна. Многие дефекты могут быть скрыты от глаз, поэтому бревна следует осмотреть не только снаружи, но и изнутри. Еще один дефект - подгнившие нижние венцы. Питательная среда для микроорганизмов, которые переходят на верхние элементы, разрушая их.
3. Сгнившие балки (грибок) приводят к ослаблению любой конструкции, потере несущей способности и приводит к последующему обрушению стропильной системы крыши. Повреждение кровельного материала (частичное отсутствие) приводит к протечкам, серьезным потерям тепла.

Восстановление деревянного дома требуется, если обнаружены следующие проблемы:

1. Нарушение герметичности бревенчатого дома, бани, появление щелей между венцами, выпадение утеплителя (конопатки).
2. Проседание угла сруба.
3. Перекос дверных и оконных проемов.
4. Нарушение правильного функционирования коммуникаций и их поломка.

Если сруб простоял много лет, то заодно следует осмотреть на предмет повреждения доски и венцы, расположенные выше ленты или опор основания. При необходимости их меняют, укладывая на слой гидроизоляции.

Перестройка старого деревянного дома: основные этапы

Реконструкцию деревянных домов желательно выполнять под ключ. Это позволит не только решить задачи, связанные с транспортировкой и хранением материалов. Все этапы – проектирование, перепланировку, фасадные отделочные работы, утепление дома, работы по монтажу системы отопления, реконструкцию крыши и ремонт фундамента под домом, а также внутреннюю отделку помещений полностью выполнят специалисты одной компании.

Для начала разрабатывают проект, выполняют расчеты, составляют график. В перечень работ, в зависимости от текущего состояния дома, входит:

1. Частичная или полная замена фундамента.
2. Замена поврежденных бревен (нижний венец) или части разрушенных стен.
3. Строительство новой крыши (с изменением конфигурации).
4. Устройство новой системы водоотведения здания.
5. Полная или частичная замена (переделка) электропроводки, труб водоснабжения, отопления.
6. Замена окон и дверей.
7. Перестройка деревянного дома: пристройка веранды или террасы, еще одной комнаты, надстройка мансардного этажа.

В обязательный перечень работ также входит шлифовка и обработка древесины защитными составами, утепление конструкций, стен, полов, крыши.

Фундамент

Реконструкцией старого деревянного дома называют в том числе и укрепление его несущих элементов, главный из которых – фундамент. Если предстоит надстройка в качестве второго этажа дома, то конструкции, расположенные ниже начинают испытывать повышенную нагрузку. Поэтому основание дома обычно усиливают. Вариант зависит от его типа  – ленточное или сваи. В первом случае фундамент расширяют, во втором – добавляют дополнительные опоры.

Крыша

Когда планируется перестройка дома и расширение подкровельного пространства, меняется конфигурация крыши, так как мансардный этаж требует высоты не менее 2,2 м. После проверки кровельной системы заменяют поврежденные элементы, обновляют слой гидро- и пароизоляции. Может потребоваться замена кровли. Для этого используют современные материалы высокого качества. Например, делают покрытие из гибкой или металлочерепицы.

Фасад

Реконструкция стен начинается с удаления старой отделки и очистки фасада. Если дачный домик простоял много лет, то скорее всего декоративная отделка дома утратила свою привлекательность, поэтому ее демонтируют.

Под имитацию бруса или сайдинг монтируют каркас, укладывают утеплитель, затем крепят ламели. Реставрацию фасада старого деревянного дома выполняют при помощи «дышащих» материалов, таких как деревянная вагонка, планкен, блок—хаус, но сначала поверхность обрабатывают антисептиками и антипиренами.

Реконструкция деревенского дома внутри проводится последовательно:

• сначала выполняют ремонт и утепление потолка, пола, стен;
• затем поверхности выравнивают при помощи листовых материалов;
• после этого монтируют финишную отделку, например, панели.

На этом этапе также монтируют систему отопления, подключают инженерные сети, выполняют разводку электропроводки.

Для многих владельцев перестройка деревянного дома кажется сложным процессом и это отчасти так. Очень важно знать особенности технологии выполнения тех или иных работ. Если вы доверите их выполнение профессионалам, уже скоро ваш дом станет комфортным и красивым.