Реконструкция Строительство Ремонт

Реконструкция деревянного дома

Содержание

  1. Реконструкция деревянного дома: цена
  2. Как понять, что нужна реконструкция дома
  3. Основные этапы
  4. Вопрос - ответ

Деревянные дома, при всех своих достоинствах, требуют более тщательного внимания к текущему состоянию конструкций. Со временем даже добротное, прочное строение может потребовать серьезных ремонтных работ. Реконструкция деревянного дома решает вопросы, которые не под силу капитальному ремонту. При этом достройка дома обходится намного дешевле, чем снос и строительство с нуля.

1. Реконструкция деревянного дома: цена

На каждый объект мы предоставляем подробную смету. Это позволяет понять, во сколько обойдется реконструкция деревянного дома, его отделка. Расценки на некоторые виды работ указаны в таблице.

  • 1. Стены
  • 2. Крыша
  • 3. Фундамент
  • 4. Прочие работы
  • Стены
    Наименование работЕд. изм.КоличествоЦена от, руб.Сумма
    1. Стены из бревнам³
    -
    +
    55000
    2. Монтаж ветрозащитной пленким²
    -
    +
    500
    3. Монтаж пароизоляционной пленким²
    -
    +
    500
    4. Монтаж утеплителям²
    -
    +
    700
    5. Утепление швов (конопатка)п.м.
    -
    +
    1500
    6. Обшивка стен вагонкойм²
    -
    +
    4000
    7. Обшивка стен сайдингомм²
    -
    +
    3000
    8. Монтаж блок-хаусам²
    -
    +
    4600
    9. Покраска стенм²
    -
    +
    3100
    10. Шлифовка бревна, брусам²
    -
    +
    3000
    2. Крыша
    Наименование работЕд. изм.КоличествоЦена от, руб.Сумма
    1. Монтаж покрытия кровлим²
    -
    +
    3500
    2. Монтаж стропилм²
    -
    +
    6500
    3. Монтаж несущих элементов (лаг, балок)м²
    -
    +
    6500
    4. Монтаж фанерым²
    -
    +
    2500
    5. Защитная обработкам²
    -
    +
    900
    6. Утепление стропилм²
    -
    +
    700
    7. Подшивка свесам²
    -
    +
    15000
    8. Водосточная система (монтаж)п.м.
    -
    +
    6500
    Фундамент
    Наименование работЕд. изм.КоличествоЦена от, руб.Сумма
    1. Демонтаж фундаментам³
    -
    +
    45000
    2. Цоколь из блоковм²
    -
    +
    12000
    3. Окрашивание цоколям²
    -
    +
    3200
    4. Отмостка на подушкем²
    -
    +
    26000
    5. Отмостка (плитка тротуарная по готовому основанию)м²
    -
    +
    31000
    6. Цокольный отлив (монтаж)п.м.
    -
    +
    2500
    7. Венцы (брус 150 на 150 мм)п.м.
    -
    +
    21000
    8. Венцы (брус 250 х 250 мм)п.м.
    -
    +
    35000
    9. Венцы (брус 200 х 200 мм)п.м.
    -
    +
    31000
    Прочие работы
    Наименование работЕд. изм.КоличествоЦена от, руб.Сумма
    1. Проем в стенем²
    -
    +
    17000
    2. Установка наличниковп.м.
    -
    +
    2500
    3. Изготовление наличниковп.м.
    -
    +
    2000
    4. Окрашивание наличниковп.м.
    -
    +
    1100
    5. Дверишт.
    -
    +
    25000
    6. Оконные блокишт.
    -
    +
    20000
    Итого: 0 руб. Сделать заказ или получить консультацию: +7 (495) 258-93-97

    Если вам сложно представить стоимость вашей реконструкции, можете обратиться к нам за бесплатной консультацией. Мы поможем определить стоимость работ. Наша компания существует с 2003 года. За это время мы накопили колоссальный опыт в строительной сфере. Реконструкция деревянных домов в Московской области – одна из услуг, которую мы с успехом реализуем на протяжении всех этих лет.

    Как мы работаем

    смета

    Оставляете заявку

    Мы с Вами связываемся и даем Вам бесплатную консультацию
    выезд специалиста

    Согласовываем выезд

    Наш специалист выезжает к вам на объект, чтобы произвести необходимые расчеты и съем размеров
    Коммерческое предложение

    Коммерческое предложение

    По данным собранным специалистом составляем для вас смету и отправляем на ваше одобрение
    заключение договора

    Заключаем договор

    Если Вас все устраивает заключаем договор и производим все необходимые работы

    Чтобы заказать строительство пристройки под ключ позвоните нам или заполните форму обратной связи. Вам требуется просто отправить свой номер телефона и имя. Специалисты свяжутся с вами в удобное время, чтобы обсудить сроки и оформить заявку на замер. Адрес и телефон компании указаны на сайте. Обращайтесь в любое время.

    Бесплатная консультация
    stopgap

    Каждый заказчик может рассчитывать на индивидуальный подход, мы учитываем все пожелания клиента. Гарантия на работы – 2 года. Оплата по факту выполнения. Выполняем ремонт каркасных и блочных домов под ключ. Работаем в Москве и Московской области. В нашей компании вы можете заказать пристройку веранды, террасы, бани. Достройку второго этажа или мансарды. Строительство и все виды работ по внутренней отделке.

    Гарантийный сертификат компании «Артель и С» фото

    О том, сколько стоит пристройка к дому можно будет судить после определения перечня работ. Стоимость складывается из разных показателей: степени изношенности конструкций, характера повреждений и методов их устранения, объема работ и их сложности, используемых материалов и нюансов работы с ними, необходимости применения специальной техники. А также от вида пристройки, если надо увеличить площадь дома — веранды, бани, террасы, мансарды.

    2. Как понять, что нужна реконструкция дома

    О том, что дом нуждается в ремонте, можно судить не только по снижению комфорта проживания (стало тесно, холодно зимой, сыро осенью).

    Повреждение фундамента фото

    Есть также очевидные признаки, которые выявляет визуальный осмотр загородного дома. Например, для фундамента это: растрескавшиеся и частично разрушенные участки, с которыми не справляется локальный ремонт. Последствия - полное разрушение основания дома из-за многократных циклов замерзания и оттаивания воды внутри материала. Причиной проседания угла дома может быть:

    1. Нарушение герметичности бревенчатого дома, бани, появление щелей между венцами, выпадение утеплителя (конопатки).
    2. Сложности с открыванием дверей и окон.
    3. Вероятность повреждения наружной и внутренней отделки.
    4. Нарушение правильного функционирования коммуникаций и их поломка.
    5. Сбой в работе бытового оборудования.

    Появление плесени на стенах возникает при несвоевременном удалении влаги, что приводит к полному поражению бревна. Многие дефекты древесины скрыты от глаз и требуют тщательного осмотра бревен не только снаружи, но и изнутри. Еще один дефект - подгнившие нижние венцы. Питательная среда для микроорганизмов, которые переходят на верхние элементы, разрушая их.

    Грибок на бревнах фото

    Сгнившие балки (грибок, плесень) приводят к ослаблению любой конструкции, потере несущей способности и приводит к последующему обрушению стропильной системы крыши. Повреждение кровельного материала (частичное отсутствие) приводит к протечкам, серьезным потерям тепла.

    У нас огромный опыт в строительной сфере (с 2003 года). Специалист компании при первом осмотре выявит слабые стороны объекта и предложит план устранения повреждений. Профессиональная бригада выполнит качественный ремонт.

    Ремонт фундамента фото

    В перечень работ, в зависимости от текущего состояния дома, входит:

    1. Усиление, частичная или полная замена фундамента пристройки.
    2. Замена поврежденных бревен (нижний венец).
    3. Замена части ограждающей конструкции.
    4. Восстановление существующей или строительство новой крыши (с изменением конфигурации).
    5. Устройство новой системы водоотведения здания.
    6. Усиление, частичная или полная замена фундамента пристройки.
    7. Полная или частичная замена (переделка) электропроводки, труб водоснабжения, отопления.
    8. Замена окон и дверей.

    В обязательный перечень работ также входит шлифовка и обработка древесины защитными составами, утепление ограждающих конструкций (пол, крыша, стены).

    3. Основные этапы

    Реконструкцию старого жилого дома желательно выполнять под ключ. Это позволяет не только решить задачи, связанные с транспортировкой и хранением материалов. Все этапы – проектирование, перепланировку, фасадные работы, работы по монтажу системы отопления, реконструкцию кровли и фундамента под домом, а также внутреннюю отделку помещений полностью выполняют специалисты одной компании. Для начала необходимо выполнить проект и ряд расчетов.

    Реконструкцией старого дома называют в том числе и восстановление его несущих элементов, главный из которых – фундамент. Если предстоит надстройка в качестве жилого этажа дома, то конструкции, расположенные ниже начинают испытывать повышенную нагрузку. Поэтому основание дома обычно усиливают. Вариант зависит от типа конструкции – лента или опоры. В первом случае фундамент расширяют, во втором – добавляют дополнительные опоры.

    Обновление ленточного основания фото

    Существуют примеры, деревянные дома проседают из-за изменения уровня грунтовых вод. В этом случае в грунте образуются пустоты. В этом случае важно провести работы по укреплению грунта. Если предстоит сделать пристройку к старому дачному дому, то под нее изготавливают отдельный фундамент, высота, ширина и глубина заложения которого зависит от параметров существующей конструкции.

    Замена нижних венцов фото

    Если сруб простоял много лет, то заодно следует осмотреть на предмет повреждения доски и венцы, расположенные выше ленты или опор основания. При необходимости их меняют, укладывая на слой гидроизоляции.

    Во время проведения реконструкции кровли можно не только изменить ее внешний вид, но и заменить панели перекрытия дачного дома, если они обветшали. Когда планируется перестройка дома и расширение подкровельного пространства, меняется конфигурация крыши, так как мансардный этаж требует высоты не менее 2,2 м.

    Мансардный этаж фото

    При осмотре кровельной системы выявляют и заменяют поврежденные элементы, обновляют слой гидро- и пароизоляции, а также лицевой слой кровли. Для этого используют современные материалы высокого качества. Например, делают покрытие из гибкой или металлочерепицы.

    Ремонт стен из кирпича, дерева или каркасного дома начинается одинаково – с удаления старой отделки и очистки фасада. Если дачный дом простоял много лет, то скорее всего декоративная отделка утратила свою привлекательность, поэтому ее демонтируют (если облицовка выполнена панелями). Кирпичную кладку иногда можно восстановить.

    Отделка блок-хаусом фото

    Если есть решение отделать поверхности, например, имитацией бруса или сайдингом, то следующий этап – сборка каркаса. Затем монтируют утеплитель и обшивку. Реставрацию деревянного фасада старого дома выполняют при помощи «дышащих» материалов, таких как деревянная вагонка, планкен, блок—хаус, но сначала поверхность обрабатывают антисептиками и антипиренами.

    Облицовка сайдингом фото

    Реконструкция каркасных стен также выполняется при помощи многослойных систем с утеплением – это позволяет повысить теплоизоляционные свойства конструкций, сделать жизнь в таком доме более комфортной. Внешняя отделка позволяет придать старому дому современный вид, поэтому при ее выборе следует учитывать стиль фасада.

    Внутренняя отделка проводится последовательно:

    • сначала выполняют ремонт и выравнивание пола, стен;
    • затем поверхности грунтуют;
    • после этого отделывают потолок, стены и пол.

    На этом этапе также монтируют систему отопления, подключают инженерные сети, выполняют разводку электропроводки.

    Для многих владельцев восстановление постройки кажется сложным процессом и это отчасти так. Очень важно знать особенности технологии выполнения тех или иных работ. Если вы доверите их выполнение профессионалам, уже скоро ваш дом станет комфортным и красивым.

    4. Вопрос - ответ

    Для восстановления деревянного дома необходимо провести следующий перечень работ: осмотр, обнаружение и устранение повреждений.

    Чтобы привести в порядок старый дом, необходимо провести детальный осмотр, очистить и обработать дерево, заменить гнилые элементы, обновить кровлю и окна, по возможности, усилить конструкцию и обновить интерьер.

    В среднем стоимость реконструкции дома с увеличением площади дома стоит от 5000 рублей за квадратный метр.

    В зависимости от типа ремонта: капитальный – от 7000 рублей за квадратный метр, косметический- от 3500 рублей за квадратный метр, дизайнерский – от 9000 рублей за квадратный метр.

    Да, необходимо согласовывать реконструкцию частного дома. В зависимости от видов работ, требуемых разрешений и различных условий на месте, может потребоваться получение разрешительной документации.

    Цена реконструкции дома зависит от размера дома, его состояния, используемых материалов и оборудования, объема работ, участивших специалистов, региона строительства и других дополнительных затрат.

    Если деревянный дом находится в достаточно хорошем состоянии, то его реконструкция может оказаться более выгодной по сравнению с постройкой нового дома.

    Процесс должен включать осмотр дома, выявление поврежденных элементов конструкций, разработку проекта реконструкции, выбор материалов и оборудования, а также определение количества работ и операций, необходимых для завершения проекта.

    При реконструкции деревянного дома используются различные материалы, включая новые деревянные детали, кирпич, бетон, металл, стекло, и другие.

    Цена работ у ремонтно-строительных организаций может изменяться в зависимости от сезонных колебаний спроса на эти услуги.

    Бесплатная консультация
    stopgap
    Наши партнеры
    Уникма
    vetonit
    isover
    ceresit
    rockwool
    ruflex
    tegola
    takotta
    knauf insulation
    velux
    poritep
    onduvilla
    Костромской силикатный завод
    euroblock
    Славянский кирпич
    koramic
    aerostone
    grandline
    Уникма
    vetonit
    isover
    ceresit
    rockwool
    ruflex
    tegola
    takotta
    knauf insulation
    velux
    poritep
    onduvilla
    Костромской силикатный завод
    euroblock
    Славянский кирпич
    koramic
    aerostone
    grandline
    logo