Содержание
- Реконструкция деревянного дома: цена
- Как понять, что нужна реконструкция дома
- Основные этапы
- Вопрос - ответ
Деревянные дома, при всех своих достоинствах, требуют более тщательного внимания к текущему состоянию конструкций. Со временем даже добротное, прочное строение может потребовать серьезных ремонтных работ. Реконструкция деревянного дома решает вопросы, которые не под силу капитальному ремонту. При этом достройка дома обходится намного дешевле, чем снос и строительство с нуля.
1. Реконструкция деревянного дома: цена
На каждый объект мы предоставляем подробную смету. Это позволяет понять, во сколько обойдется реконструкция деревянного дома, его отделка. Расценки на некоторые виды работ указаны в таблице.
| Наименование работ | Ед. изм. | Количество | Цена от, руб. | Сумма |
| 1. Стены из бревна | м³ |
-
+
|
5500 | 0 |
| 2. Монтаж ветрозащитной пленки | м² |
-
+
|
50 | 0 | 3. Монтаж пароизоляционной пленки | м² |
-
+
|
50 | 0 |
| 4. Монтаж утеплителя | м² |
-
+
|
70 | 0 |
| 5. Утепление швов (конопатка) | п.м. |
-
+
|
150 | 0 |
| 6. Обшивка стен вагонкой | м² |
-
+
|
400 | 0 |
| 7. Обшивка стен сайдингом | м² |
-
+
|
300 | 0 |
| 8. Монтаж блок-хауса | м² |
-
+
|
460 | 0 |
| 9. Покраска стен | м² |
-
+
|
310 | 0 |
| 10. Шлифовка бревна, бруса | м² |
-
+
|
300 | 0 |
| Наименование работ | Ед. изм. | Количество | Цена от, руб. | Сумма |
| 1. Монтаж покрытия кровли | м² |
-
+
|
350 | 0 |
| 2. Монтаж стропил | м² |
-
+
|
650 | 0 |
| 3. Монтаж несущих элементов (лаг, балок) | м² |
-
+
|
650 | 0 |
| 4. Монтаж фанеры | м² |
-
+
|
250 | 0 |
| 5. Защитная обработка | м² |
-
+
|
90 | 0 |
| 6. Утепление стропил | м² |
-
+
|
70 | 0 |
| 7. Подшивка свеса | м² |
-
+
|
1500 | 0 |
| 8. Водосточная система (монтаж) | п.м. |
-
+
|
650 | 0 |
| Наименование работ | Ед. изм. | Количество | Цена от, руб. | Сумма |
| 1. Демонтаж фундамента | м³ |
-
+
|
4500 | 0 |
| 2. Цоколь из блоков | м² |
-
+
|
1200 | 0 |
| 3. Окрашивание цоколя | м² |
-
+
|
320 | 0 |
| 4. Отмостка на подушке | м² |
-
+
|
2600 | 0 |
| 5. Отмостка (плитка тротуарная по готовому основанию) | м² |
-
+
|
3100 | 0 |
| 6. Цокольный отлив (монтаж) | п.м. |
-
+
|
250 | 0 |
| 7. Венцы (брус 150 на 150 мм) | п.м. |
-
+
|
2100 | 0 |
| 8. Венцы (брус 250 х 250 мм) | п.м. |
-
+
|
3500 | 0 |
| 9. Венцы (брус 200 х 200 мм) | п.м. |
-
+
|
3100 | 0 |
| Наименование работ | Ед. изм. | Количество | Цена от, руб. | Сумма |
| 1. Проем в стене | м² |
-
+
|
1700 | 0 |
| 2. Установка наличников | п.м. |
-
+
|
250 | 0 |
| 3. Изготовление наличников | п.м. |
-
+
|
200 | 0 |
| 4. Окрашивание наличников | п.м. |
-
+
|
110 | 0 |
| 5. Двери | шт. |
-
+
|
2500 | 0 |
| 6. Оконные блоки | шт. |
-
+
|
2000 | 0 |
Если вам сложно представить стоимость вашей реконструкции, можете обратиться к нам за бесплатной консультацией. Мы поможем определить стоимость работ. Наша компания существует с 2003 года. За это время мы накопили колоссальный опыт в строительной сфере. Реконструкция деревянных домов в Московской области – одна из услуг, которую мы с успехом реализуем на протяжении всех этих лет.
Как мы работаем
Оставляете заявку
Согласовываем выезд
Коммерческое предложение
Заключаем договор
Чтобы заказать строительство пристройки под ключ позвоните нам или заполните форму обратной связи. Вам требуется просто отправить свой номер телефона и имя. Специалисты свяжутся с вами в удобное время, чтобы обсудить сроки и оформить заявку на замер. Адрес и телефон компании указаны на сайте. Обращайтесь в любое время.
Каждый заказчик может рассчитывать на индивидуальный подход, мы учитываем все пожелания клиента. Гарантия на работы – 2 года. Оплата по факту выполнения. Выполняем ремонт каркасных и блочных домов под ключ. Работаем в Москве и Московской области. В нашей компании вы можете заказать пристройку веранды, террасы, бани. Достройку второго этажа или мансарды. Строительство и все виды работ по внутренней отделке.
О том, сколько стоит пристройка к дому можно будет судить после определения перечня работ. Стоимость складывается из разных показателей: степени изношенности конструкций, характера повреждений и методов их устранения, объема работ и их сложности, используемых материалов и нюансов работы с ними, необходимости применения специальной техники. А также от вида пристройки, если надо увеличить площадь дома — веранды, бани, террасы, мансарды.
2. Как понять, что нужна реконструкция дома
О том, что дом нуждается в ремонте, можно судить не только по снижению комфорта проживания (стало тесно, холодно зимой, сыро осенью).
Есть также очевидные признаки, которые выявляет визуальный осмотр загородного дома. Например, для фундамента это: растрескавшиеся и частично разрушенные участки, с которыми не справляется локальный ремонт. Последствия - полное разрушение основания дома из-за многократных циклов замерзания и оттаивания воды внутри материала. Причиной проседания угла дома может быть:
- Нарушение герметичности бревенчатого дома, бани, появление щелей между венцами, выпадение утеплителя (конопатки).
- Сложности с открыванием дверей и окон.
- Вероятность повреждения наружной и внутренней отделки.
- Нарушение правильного функционирования коммуникаций и их поломка.
- Сбой в работе бытового оборудования.
Появление плесени на стенах возникает при несвоевременном удалении влаги, что приводит к полному поражению бревна. Многие дефекты древесины скрыты от глаз и требуют тщательного осмотра бревен не только снаружи, но и изнутри. Еще один дефект - подгнившие нижние венцы. Питательная среда для микроорганизмов, которые переходят на верхние элементы, разрушая их.
Сгнившие балки (грибок, плесень) приводят к ослаблению любой конструкции, потере несущей способности и приводит к последующему обрушению стропильной системы крыши. Повреждение кровельного материала (частичное отсутствие) приводит к протечкам, серьезным потерям тепла.
У нас огромный опыт в строительной сфере (с 2003 года). Специалист компании при первом осмотре выявит слабые стороны объекта и предложит план устранения повреждений. Профессиональная бригада выполнит качественный ремонт.
В перечень работ, в зависимости от текущего состояния дома, входит:
- Усиление, частичная или полная замена фундамента пристройки.
- Замена поврежденных бревен (нижний венец).
- Замена части ограждающей конструкции.
- Восстановление существующей или строительство новой крыши (с изменением конфигурации).
- Устройство новой системы водоотведения здания.
- Усиление, частичная или полная замена фундамента пристройки.
- Полная или частичная замена (переделка) электропроводки, труб водоснабжения, отопления.
- Замена окон и дверей.
В обязательный перечень работ также входит шлифовка и обработка древесины защитными составами, утепление ограждающих конструкций (пол, крыша, стены).
3. Основные этапы
Реконструкцию старого жилого дома желательно выполнять под ключ. Это позволяет не только решить задачи, связанные с транспортировкой и хранением материалов. Все этапы – проектирование, перепланировку, фасадные работы, работы по монтажу системы отопления, реконструкцию кровли и фундамента под домом, а также внутреннюю отделку помещений полностью выполняют специалисты одной компании. Для начала необходимо выполнить проект и ряд расчетов.
Реконструкцией старого дома называют в том числе и восстановление его несущих элементов, главный из которых – фундамент. Если предстоит надстройка в качестве жилого этажа дома, то конструкции, расположенные ниже начинают испытывать повышенную нагрузку. Поэтому основание дома обычно усиливают. Вариант зависит от типа конструкции – лента или опоры. В первом случае фундамент расширяют, во втором – добавляют дополнительные опоры.
Существуют примеры, деревянные дома проседают из-за изменения уровня грунтовых вод. В этом случае в грунте образуются пустоты. В этом случае важно провести работы по укреплению грунта. Если предстоит сделать пристройку к старому дачному дому, то под нее изготавливают отдельный фундамент, высота, ширина и глубина заложения которого зависит от параметров существующей конструкции.
Если сруб простоял много лет, то заодно следует осмотреть на предмет повреждения доски и венцы, расположенные выше ленты или опор основания. При необходимости их меняют, укладывая на слой гидроизоляции.
Во время проведения реконструкции кровли можно не только изменить ее внешний вид, но и заменить панели перекрытия дачного дома, если они обветшали. Когда планируется перестройка дома и расширение подкровельного пространства, меняется конфигурация крыши, так как мансардный этаж требует высоты не менее 2,2 м.
При осмотре кровельной системы выявляют и заменяют поврежденные элементы, обновляют слой гидро- и пароизоляции, а также лицевой слой кровли. Для этого используют современные материалы высокого качества. Например, делают покрытие из гибкой или металлочерепицы.
Ремонт стен из кирпича, дерева или каркасного дома начинается одинаково – с удаления старой отделки и очистки фасада. Если дачный дом простоял много лет, то скорее всего декоративная отделка утратила свою привлекательность, поэтому ее демонтируют (если облицовка выполнена панелями). Кирпичную кладку иногда можно восстановить.
Если есть решение отделать поверхности, например, имитацией бруса или сайдингом, то следующий этап – сборка каркаса. Затем монтируют утеплитель и обшивку. Реставрацию деревянного фасада старого дома выполняют при помощи «дышащих» материалов, таких как деревянная вагонка, планкен, блок—хаус, но сначала поверхность обрабатывают антисептиками и антипиренами.
Реконструкция каркасных стен также выполняется при помощи многослойных систем с утеплением – это позволяет повысить теплоизоляционные свойства конструкций, сделать жизнь в таком доме более комфортной. Внешняя отделка позволяет придать старому дому современный вид, поэтому при ее выборе следует учитывать стиль фасада.
Внутренняя отделка проводится последовательно:
- сначала выполняют ремонт и выравнивание пола, стен;
- затем поверхности грунтуют;
- после этого отделывают потолок, стены и пол.
На этом этапе также монтируют систему отопления, подключают инженерные сети, выполняют разводку электропроводки.
