Достройка дома и реконструкция дачных домов 🔨 цены на ремонт под ключ в Москве

Достройка и реконструкции дачных домов

Содержание

  1. Достройка дома: цена
  2. Пристройка для дома от Артель и С
  3. Реконструкция дома: работы
  4. Какие задачи решает реконструкция дачного дома
  5. Выбираем материал для реконструкции дома
  6. Вопрос-ответ

Провести на даче все лето или перебраться туда «насовсем» – мечта многих городских жителей. Эйфорию от свежего воздуха и неповторимого пейзажа за окном может испортить отсутствие комфортных условий: ветхие коммуникации (или их отсутствие), маленькие комнаты и неудачная планировка. Если дом построен давно, то нужен ремонт или реконструкция. Достройка бревенчатых или кирпичных дачных домов – отличная альтернатива строительству с нуля.

1. Достройка дома: цена

Расчеты показывают, что цена реконструкции дома с увеличением площади складывается из нескольких критериев. Она зависит от состояния постройки, объема строительных и ремонтных работ, сложности отделки. Если вы планируете реконструкцию дома, то вас наверняка интересует, во сколько обойдется реконструкция.

Специалисты знают, что достройка или ремонт требуют выполнения большого перечня строительных мероприятий. Ниже приведена стоимость некоторых из них. Более подробную информацию можно получить у нашего консультанта.

  • 1. Фундамент
  • 2. Каркасные стены
  • 3. Ремонт
  • 4. Фасад дома
  • 5. Кровля
  • Работы с фундаментом дома
    Наименование работ Ед. изм. Количество Цена от, руб. Сумма
    1. Старый фундамент дома (демонтаж) м³
    -
    +
    4500 0
    2. Рытье котлована, траншеи м³
    -
    +
    1350 0
    3. Бетонная стяжка (100 мм) м²
    -
    +
    1400 0
    4. Цоколь дома из бетонных блоков м²
    -
    +
    1200 0
    5. Окрашивание цоколя дома в два слоя м²
    -
    +
    320 0
    6. Гидроизоляция (2 слоя) м²
    -
    +
    530 0
    7. Отмостка по периметру дома (на подушке) м²
    -
    +
    2600 0
    8. Отмостка вокруг дома (тротуарная плитка по готовому основанию) м²
    -
    +
    3100 0
    2. Монтаж каркасных конструкций
    Наименование работ Ед. изм. Количество Цена от, руб. Сумма
    1. Установка каркаса (наружные стены дома) м²
    -
    +
    650 0
    2. Установка каркаса (внутренние стены дома) м²
    -
    +
    550 0
    3. Утепление дома (толщина 5 см) по каркасу м²
    -
    +
    70 0
    4. Звукоизоляционный материал толщиной 5 см м²
    -
    +
    70 0
    5. ОСП м²
    -
    +
    300 0
    6. Ветрозащита м²
    -
    +
    60 0
    7. Пароизоляция м²
    -
    +
    60 0
    8. Монтаж перекрытие дома м²
    -
    +
    650 0
    9. Утепление перекрытия дома м²
    -
    +
    70 0
    10. Деревянные леса (установка и демонтаж) м²
    -
    +
    200 0
    11. Террасная доска м²
    -
    +
    500 0
    12. Террасная доска (нанесение антисептика на все стороны в один слой) м²
    -
    +
    190 0
    13. Террасная доска (покрытие лаком в один слой) м²
    -
    +
    180 0
    14. Цокольный отлив п.м.
    -
    +
    250 0
    15. Перила (деревянные на балясинах) п.м.
    -
    +
    1850 0
    16. Лестница (ступени) шт.
    -
    +
    3500 0
    17. Усиление дверных и оконных проемов дома шт.
    -
    +
    2300 0
    18. Столбы (установка) шт.
    -
    +
    1900 0
    Ремонтные работы (стены и каркас дома)
    Наименование работ Ед. изм. Количество Цена от, руб. Сумма
    1. Формирование проема в каркасной конструкции дома м²
    -
    +
    900 0
    2. Формирование проема в деревянной конструкции дома м²
    -
    +
    1700 0
    3. Формирование проема в стене дома из кирпича м²
    -
    +
    2300 0
    4. Старая обшивка (демонтаж) м²
    -
    +
    250 0
    5. Оштукатуривание дома по сетке м²
    -
    +
    500 0
    6. Нанесение шпатлевки м²
    -
    +
    210 0
    7. Нанесение грунтовки м²
    -
    +
    70 0
    8. Окрашивание дома в один слой м²
    -
    +
    180 0
    9. Окрашивание дома в два слоя м²
    -
    +
    340 0
    10. Брус п.м.
    -
    +
    190 0
    11. Бревно м³
    -
    +
    5500 0
    12. Кирпич м³
    -
    +
    3200 0
    13. Блок м³
    -
    +
    2800 0
    Фасадные работы
    Наименование работ Ед. изм. Количество Цена от, руб. Сумма
    1. Шлифовка брусовых или бревенчатых стен дома м²
    -
    +
    300 0
    2. Окрашивание, нанесение пропитки в один слой (стены дома) м²
    -
    +
    180 0
    3. Деревянные леса (установка и демонтаж) м²
    -
    +
    200 0
    4. Выравнивающая обрешетка под чистовую отделку дома м²
    -
    +
    200 0
    5. Утепление дома толщиной 5 см (фиксация на грибы) м²
    -
    +
    200 0
    6. Пароизоляция, ветрозащита дома (монтаж) м²
    -
    +
    60 0
    7. Вагонка, имитация бруса м²
    -
    +
    450 0
    8. Блок-хаус м²
    -
    +
    500 0
    9. Сайдинг м²
    -
    +
    350 0
    10. Стеновые панели (в зависимости от вида) м²
    -
    +
    300 0
    11. Окрашивание, нанесение пропитки в один слой при обшивке дома вагонкой, имитацией бруса м²
    -
    +
    180 0
    12. Наличники (установка, фаска) п.м.
    -
    +
    250 0
    13. Наличники (изготовление) п.м.
    -
    +
    200 0
    14. Наличники (окрашивание в один слой) п.м.
    -
    +
    110 0
    15. Наличники (установка) п.м.
    -
    +
    200 0
    16. Наличники (изготовление) п.м.
    -
    +
    150 0
    17. Наличники (окрашивание в один слой) п.м.
    -
    +
    90 0
    18. Цокольный сайдинг п.м.
    -
    +
    360 0
    Работы с кровлей
    Наименование работ Ед. изм. Количество Цена от, руб. Сумма
    1. Стропильная система кровли дома м²
    -
    +
    650 0
    2. Супердифузионная мембрана для дома м²
    -
    +
    60 0
    3. Обрешетка кровли дома м²
    -
    +
    250 0
    4. Контр обрешетка крыши дома м²
    -
    +
    200 0
    5. Фанера, ОСБ под гибкую черепицу м²
    -
    +
    250 0
    6. Битумная черепица м²
    -
    +
    500 0
    7. Металлочерепица м²
    -
    +
    400 0
    8. Керамическая черепица м²
    -
    +
    800 0
    9. Профилированный лист м²
    -
    +
    300 0
    10. Еврошифер м²
    -
    +
    300 0
    11. Нанесение защитных составов механизированным способом м²
    -
    +
    90 0
    12. Утепление крыши дома (один слой) м²
    -
    +
    70 0
    13. Система (труба) удержания снега м²
    -
    +
    2500 0
    14. Подшивка свеса дома м²
    -
    +
    1500 0
    15. Ендова, конек, карнизные и торцевые планки п.м.
    -
    +
    250 0
    16. Система водоотведения дома п.м.
    -
    +
    650 0
    Итого: 0 руб. Сделать заказ или получить консультацию: +7 (495) 258-93-97

    Компания «Артель и С» выполнит реконструкцию частного дома в московской области. Примеры можете посмотреть в нашем портфолио. Строим по типовым и индивидуальным проектам. Если у вас есть вопросы или интересует консультация, просто оставьте свой телефон в форме ниже. Наш менеджер в кратчайшее время совершит обратный звонок.

    Бесплатная консультация
    stopgap

    Расскажем про действующие акции, условия заключения договора, поможем определиться с типом ремонта, согласуем выезд специалиста на участок для замеров. При необходимости отправим полный прайс наших услуг на электронную почту.

    2.Пристройка для дома от Артель и С

    Реконструкция дома включает такие работы, как внутреннее и наружное утепление стен и кровли, наружную отделку дома, мансарды, бани и других построек. Компания «Артель и С» выполняет следующие работы:

    • реконструкция дома с увеличением этажности за счет мансарды;
    • достройка дома за счет пристройки;
    • расширение дома за счет добавления комнаты, крыльца, веранды и террасы;
    • проект реконструкции дома;
    • прокладку коммуникаций;
    • наружную и внутреннюю отделку;
    • строительство объектов любой сложности.

    Также входит монтаж отделки кровли, замену ветхих конструкций (бревна, бруса), ремонт пола внутри дома, бани и других помещений, обработку бруса.

    Не имея опыта и инженерного образования, невозможно точно рассчитать нагрузки на несущие элементы дома, подобрать материалы и тип фундамента для пристройки. Любая ошибка при строительстве может привести к появлению трещин, перекосов и дальнейшему разрушению конструкции.

    Как мы работаем

    смета

    Оставляете заявку

    Мы с Вами связываемся и даем Вам бесплатную консультацию
    выезд специалиста

    Согласовываем выезд

    Наш специалист выезжает к вам на объект, чтобы произвести необходимые расчеты и съем размеров
    Коммерческое предложение

    Коммерческое предложение

    По данным собранным специалистом составляем для вас смету и отправляем на ваше одобрение
    заключение договора

    Заключаем договор

    Если Вас все устраивает заключаем договор и производим все необходимые работы

    Мы гарантируем, что работы выполняются с соблюдением ГОСТ, СНиП, действующего законодательства и технологий. Качество строительных услуг подтверждает гарантийный сертификат сроком на 2 года, который мы выдаем каждому клиенту.

    Гарантийный сертификат компании «Артель и С» фото

    Стоимость формируется с учетом разных факторов, поэтому составлением сметы должен заниматься опытный сметчик. Наша компания более 15 лет реконструируем объекты под ключ в соответствии с пожеланиями наших клиентов. Наши специалисты:

    1. Рассчитают объем работы, составят смету, подготовят необходимую техническую документацию;
    2. Выполнят реконструкцию существующего дома;
    3. Построят мансарду, гараж или баню;
    4. Утеплят стены и полы.

    У нас вы можете заказать проект, реконструкцию, ремонт дома. Замену инженерных коммуникаций при строительстве бани или для жилой мансарды. Специалист рассчитает во сколько обойдется реконструкция кровли дома.

    двухэтажная пристройка к дому фото

    Наши клиенты знают: чтобы стройматериалы обошлись подешевле, чем в строительных магазинах, их следует приобретать у проверенных поставщиков, которые гарантируют хорошую скидку.

    Сотрудничая с нами вы получаете

    timer

    Гарантию соблюдения сроков

    • Сдача объекта всегда точно в срок
    • В случае задержки несем штрафные сакции в размере 3% за день
    estimate

    Прозрачную, фиксированную смету

    • Без скрытых дополнительных работ
    • Вы платите только за то что вам нужно, а что вам нужно - выбираете сами!
    whatsApp

    Ежедневные фото-видео отчеты

    • Отчеты о ходе работ в whatsApp или email
    • Вы будете в курсе, даже если не можете присутствовать на объекте.
    sale

    3. Реконструкция дома: работы

    Реконструкция дома включает следующие работы: восстановление фундамента дома, возведение перегородок из ГКЛ, блоков, бруса, ремонт кровли, строительство пристройки (крыльцо, терраса, веранда, тамбур, комната), а также:

    1. ремонт или замену балок, перекрытий дома;
    2. замену окон и дверей;
    3. проведение коммуникаций;
    4. внутреннюю и наружную отделку дома;
    5. надстройку дополнительного этажа.

    Рассмотрим некоторые из них подробнее.

    реконструкция фундамента фото

    Зачастую трещины на поверхности фундамента говорят о более серьезных повреждениях основания. Несвоевременный ремонт может привести к огромным потерям, когда реконструкция уже не решит проблемы.

    двухэтажная пристройка к дому фото

    Самый быстрый и бюджетный вариант — пристройка по каркасной технологии. Обшить ее можно панелями из дерева, винила. Чтобы в таком доме было тепло и комфортно достаточной должным образом подобрать утеплитель. Как правило утепление производят базальтовыми плитами. Такие строения отлично переносят зиму, жить в них комфортно.

    штукатурка стен дома фото

    В случае расширения и увеличения размеров дома обязательно выполняется внешняя отделка всего дома. Важно не делать такие работы частями, а уделить этому процессу необходимое время в соответствии с технологическими требованиями. У каждого материала есть много индивидуальных особенностей, поэтому заказчику лучше нанимать опытных мастеров.

    внешняя отделка дома фото

    Реконструкция дома включает замену или ремонт фасадного покрытия. В зависимости от состояния основания выбирают способ отделки: штукатурку, окрашивание или навесные фасадные системы. Надо учесть материал строительства. Он должен обеспечивать всестороннюю защиту дома: от осадков, от холода, ветра, шума.

    кровельные работы фото

    Чтобы ветхий дом обрел новый облик, стал комфортнее и теплее потребуется заменить кровельное покрытие. Это может быть металлочерепица, ондулин, мягкая кровля или натуральная черепица. Современные покрытия обладают высокими эксплуатационными качествами, разнообразием форм и оттенков, легким монтажом и долговечностью. Вместе с монтажом покрытия можно заказать установку водосточной системы.

    4. Какие задачи решает реконструкция дачного дома

    Если речь идет о ветхой постройке, то первым шагом будет оценка ее текущего состояния:

    1. растрескивание фундамента дома;
    2. разрушение крыльца;
    3. гниение, деформация элементов дома;
    4. протечка крыши;
    5. гниение перекрытий;
    6. плесень на стенах, разрушение бревен жучком.

    Также реконструкция дачных домов предполагает замену элементов, подвергшихся значительному разрушению, новыми.

    замена нижних венцов фото

    Для определения стоимости переделок нужно оценить состояние несущих конструкций, кровли, пола, окон, дверей, коммуникаций. Реконструкция дома начинается с этапа обследования. Специалист компании «Артель и С» определит степень разрушения дома и предложит оптимальные варианты их устранения.

    Чтобы выполнить перепланировку, требуется снять размеры помещений. На их основании специалисты разрабатывают проект. Каждое помещение должно быть удобным, без проблемных зон. Все эти параметры планируют на этапе проектирования.

    5. Выбираем материал для реконструкции дома

    Достройка дома выполняется из аналогичного материала. Но если строение существует давно, подобрать идентичный материал не всегда получается. Современные технологии позволяют сочетать несколько видов покрытий.

    9.1 Total Score

    Штукатурный раствор наносят поверх плитного утеплителя, закрепленного на фасаде. После высыхания состав формирует надежное монолитное покрытие – очень прочное и неприхотливое в уходе.

    Теплоизоляция
    10
    Механическая стойкость
    6
    Ремонтопригодность
    10
    Долговечность
    8
    Дизайн
    10
    Стойкость к загрязнениям
    10
    Пожарная безопасность
    10

    Монтаж теплоизоляции – это важный этап. Один из бюджетных вариантов отделки - штукатурка по утеплителю. Например, для утепления коттеджей используют минеральную вату. Штукатурка обладает паропроницаемостью, поэтому этот материал отлично подходит для отделки фасадов с «дышащим» утеплителем.

    Фасадная штукатурка обладает широким дизайнерским потенциалом: в продаже имеются готовые составы с фактурным наполнителем любого оттенка, также штукатурку можно заколеровать самостоятельно.

    Самостоятельно качественно заштукатурить стены вы скорее всего не сможете. Без достаточного опыта можно столкнуться с разными сложностями: с правильной установкой маяков, нанесением равномерного слоя штукатурки. Профессионалы такие работы обычно делают быстро.

    8 Total Score

    Штукатурку наносят на подготовленные выровненные стены. Для лучшего сцепления раствора на фасаде предварительно фиксируют армирующую сетку.

    Теплоизоляция
    7
    Механическая стойкость
    6
    Ремонтопригодность
    7
    Долговечность
    8
    Дизайн
    8
    Стойкость к загрязнениям
    10
    Пожарная безопасность
    10

    Цены на этот способ отделки начинаются от 550 рублей за м2. Газо- и пенобетонные блоки часто используются в качестве материала строительства. Реконструкция одно- или двухэтажного дома– не исключение. В этом случае допускается внутреннее утепление. Ровная поверхность блоков позволяет качественно оштукатурить стены после обработки их грунтовкой.

    5.1 Total Score

    Виниловые рейки крепятся к металлическому или деревянному каркасу. Стыки декорируются уголками в цвет.

    Теплоизоляция
    7
    Механическая стойкость
    4
    Ремонтопригодность
    7
    Долговечность
    4
    Дизайн
    4
    Стойкость к загрязнениям
    6
    Пожарная безопасность
    4

    При наличии крепкого фундамента отделку можно выполнить при помощи навесных фасадных систем, в частности сайдинга. Этот вариант отделки является бюджетным.

    Во время реконструкции деревенского деревянного дома при выборе облицовки необходим особый подход. Отделку выполняют из качественных, современных фасадных покрытий. Обшить древесину можно с помощью навесной вентилируемой системы. Это позволит изменить облик дома, утеплить его снаружи, не жертвуя внутренним пространством, сделать еще один шаг на встречу комфорту.

    Для защиты древесины от влаги и создания оптимального микроклимата внутри дома, необходимо обеспечить вентиляцию. Сайдинг крепится таким образом, что между ним и стеной образуется пространство для свободной циркуляции воздуха.

    4.7 Total Score

    На фасаде фиксируют деревянную обрешетку с шагом направляющих, равной ширине плитного утеплителя. В ячейки укладывают минеральную вату. Сверху монтируют ветрозащитную пленку и контр обрешётку, к которой крепят деревянную обшивку.

    Теплоизоляция
    10
    Механическая стойкость
    6
    Ремонтопригодность
    3
    Долговечность
    4
    Дизайн
    4
    Стойкость к загрязнениям
    4
    Пожарная безопасность
    2

    Если вы хотите максимально подчеркнуть натуральное происхождение материала и сохранить его уникальные свойства, то можно использовать деревянную обшивку (вагонка, планкен, блок-хаус, имитация бруса). Это позволяет сохранить эстетику деревянного дома и повысить его комфорт.

    7.8 Total Score

    Для крепления облицовки в стены вмонтируют металлические скобы. Кладка выполняется по цоколю. Выступ равен толщине кладки плюс 2-3 см.

    Теплоизоляция
    10
    Механическая стойкость
    10
    Ремонтопригодность
    2
    Долговечность
    10
    Дизайн
    6
    Стойкость к загрязнениям
    7
    Пожарная безопасность
    10

    Это наиболее дорогая отделка. Она не так часто применяется при реконструкции дачных домов – цены на декоративный кирпич выше, чем на другие облицовочные материалы. Стоимость отделки окупается за счет ее длительной эксплуатации и высокой прочности. Чтобы отремонтировать или обновить постройку из кирпича, владельцы загородных коттеджей нанимают специальные бригады.

    Мы не рекомендуем выполнять ремонт фасадов или установку навесных систем собственными силами. Не зная об особенностях и возможностях материала получить качественный результат практически невозможно. Лучше обратиться к мастеру, который сделает это профессионально.

    6. Вопрос-ответ

    Если необходимо увеличить жилплощадь, то предпочтение обычно отдают наземной пристройке, поскольку фундамент в большинстве случаев не выдержит второй этаж. Реконструкция старого дома может выполняться при помощи пеноблока. Подойдет также каркасная технология.

    У вас есть возможность продолжить строительство дома в соответствии с имеющейся документацией или внести изменения в проект. Наши проектировщики предложат допустимые варианты, а мастера воплотят идею в жизнь.

    Для достройки ветхого деревянного дома в процессе его реконструкции можно использовать пено- или газобетонные блоки. Потом конструкция обшивается сайдингом. Его поверхность имитирует не только рисунок и цвет натурального дерева, но и его фактуру. Еще один вариант – деревянная обшивка (вагонка, планкен, имитация бруса, блок-хаус).

    Бесплатная консультация
    stopgap
    Наши партнеры
    partners
    partners
    partners
    partners
    logo