Достройка и реконструкция дачных домов: цены
- Какие задачи решает достройка дачного дома
- Виды работ по достройке и их стоимость
- Увеличение площади дачного дома (калькулятор)
- Достройка незаконченного сооружения
- Выбираем материал для достройки дачного дома
Морально устаревшую, тесную дачу не обязательно сносить. Есть альтернатива строительству с нуля. Это достройка и реконструкция дачных домов. Цены на все виды работ указаны ниже. Также вы можете воспользоваться он-лайн калькулятором.

Какие задачи решает достройка дачного дома
Если речь идет о ветхой постройке, необходима оценка ее состояния и дальнейшая реконструкция. Самые распространенные проблемы, которые приходится решать строителям при достройке и реконструкции дачного дома:
- растрескивание фундамента;
- разрушение крыльца;
- гниение, деформация деревянных элементов;
- протечка крыши;
- гниение перекрытий;
- плесень на стенах, разрушение бревен жучком.
Элементы, подвергшиеся значительному разрушению, нужно заменить новыми.

Для оценки стоимости реконструкции нужно оценить состояние несущих конструкций, стен, кровли, пола, окон, дверей, коммуникаций. После составления сметы можно сделать вывод, насколько выгоден ремонт и достройка дачного дома.
Если необходимо увеличить жилплощадь, обычно отдают предпочтение наземной пристройке, поскольку каркас в большинстве случаев не выдержит второй этаж. Пристройку можно сделать из пеноблоков либо воспользоваться каркасной технологией.
Виды работ по достройке и их стоимость
Общая сумма достройки и реконструкции дачных домов зависит от состояния постройки, необходимости увеличения ее площади, состояния несущих элементов. Смета складывается из таких пунктов:
- восстановление фундамента;
- достройка и реконструкция стен;
- ремонт крыши;
- строительство пристройки (крыльцо, терраса, веранда, тамбур, комната);
- ремонт или замена балок, перекрытий;
- замена окон и дверей;
- проведение коммуникаций;
- внутренняя и наружная отделка;
- усиление дверных и оконных проемов;
- надстройка дополнительного этажа.
Таблица 1: Работы с фундаментом

п/п | Вид работ | Цена, рублей | Единица измерения |
---|---|---|---|
1 | Старый фундамент (демонтаж) | от 1600 | м3 |
2 | Земельные работы (котлован, траншея) | от 1100 | м3 |
3 | Бетонная стяжка (100 мм) | от 1100 | м2 |
4 | Цоколь (бетонные блоки) | от 730 | м2 |
5 | Цоколь (окрашивание в два слоя) | от 270 | м2 |
6 | Гидроизоляция (2 слоя) | от 530 | м2 |
7 | Отмостка (на подушке) | от 1600 | м2 |
8 | Отмостка (тротуарная плитка по готовому основанию) | от 1200 | м2 |
Таблица 2: Монтаж каркасных конструкций

Самый быстрый и бюджетный вариант — пристройка по каркасной технологии. Цена достройки домов таким способом минимальна.
п/п | Вид работ | Цена, рублей | Единица измерения |
---|---|---|---|
1 | Установка каркаса (наружные стены) | от 650 | м2 |
2 | Установка каркаса (внутренние стены, перегородки) | от 450 | м2 |
3 | Укладка теплоизоляции толщиной 5 см по каркасу | от 70 | м2 |
4 | Монтаж звукоизоляционного материала толщиной 5 см | от 70 | м2 |
5 | Дверные и оконные проемы (усиление) | от 660 | шт |
6 | Столбы (установка) | от 1900 | шт |
7 | Монтаж ОСП (наружные стены) | от 300 | м2 |
8 | Ветрозащита (наружные стены) | от 60 | м2 |
9 | Пароизоляция (внутренние стены) | от 60 | м2 |
10 | Перекрытие (монтаж) | от 450 | м2 |
11 | Перекрытие (теплоизоляция) | от 70 | м2 |
12 | Деревянные леса (установка и демонтаж) | от 100 | м2 |
13 | Террасная доска (монтаж) | от 350 | м2 |
14 | Террасная доска (нанесение антисептика на все стороны в один слой) | от 110 | м2 |
15 | Террасная доска (покрытие лаком в один слой) | от 100 | м2 |
16 | Цокольный отлив (монтаж) | от 160 | м.п. |
17 | Лестница (ступени) | от 1600 | шт. |
18 | Перила (деревянные на балясинах) | от 1650 | м.п. |
Таблица 3: Ремонтные работы (стены и каркас)

п/п | Вид работ | Цена, рублей | Единица измерения |
---|---|---|---|
1 | Формирование проема в каркасной конструкции | от 900 | м2 |
2 | Формирование проема в деревянной конструкции | от 1700 | м2 |
3 | Формирование проема в стене из кирпича | от 2300 | м2 |
4 | Брус (возведение стен) | от 190 | м.п. |
5 | Бревно (возведение стен) | от 4500 | м3 |
6 | Кирпич (возведение стен) | от 2800 | м3 |
7 | Блок (возведение стен) | от 2500 | м3 |
8 | Старая обшивка (демонтаж) | от 210 | м2 |
9 | Штукатурка по сетке | от 500 | м2 |
10 | Нанесение шпатлевки | от 210 | м2 |
11 | Нанесение грунтовки | от 70 | м2 |
12 | Нанесение краски в один слой | от 130 | м2 |
13 | Нанесение краски в два слоя | от 240 | м2 |
Таблица 4: Фасадные работы

Ниже приведена стоимость на некоторые виды работ при достройке дачного дома. Более подробную информацию можно получить у нашего консультанта.
п/п | Вид работ | Цена, рублей | Единица измерения |
---|---|---|---|
1 | Работы по шлифовке брусовых или бревенчатых стен | 300 | м2 |
2 | Окрашивание, нанесение пропитки в один слой (стены) | 110 | м2 |
3 | Наличники (установка, фаска) | от 200 | м.п. |
4 | Наличники (изготовление) | от 150 | м.п. |
5 | Наличники (окрашивание в один слой) | 90 | м.п. |
6 | Деревянные леса (установка и демонтаж) | от 100 | м2 |
7 | Монтаж выравнивающей обрешетки под чистовую отделку | от 200 | м2 |
8 | Фиксация теплоизоляции толщиной 5 см (на грибы) | от 150 | м2 |
9 | Пароизоляция, ветрозащита (монтаж) | 60 | м2 |
10 | Вагонка, имитация бруса (монтаж) | 350 | м2 |
11 | Блок-хаус (монтаж) | 350 | м2 |
12 | Сайдинг (монтаж) | от 350 | м2 |
13 | Окрашивание, нанесение пропитки в один слой при обшивке стен вагонкой, имитацией бруса | от 110 | м2 |
14 | Наличники (установка) | от 200 | м.п. |
15 | Наличники (изготовление) | от 150 | м.п. |
16 | Наличники (окрашивание в один слой) | 90 | м.п. |
17 | Цокольный сайдинг (монтаж) | 360 | м.п. |
18 | Стеновые панели (в зависимости от вида) | от 300 | м2 |
Таблица 5: Работы с кровлей

п/п | Вид работ | Цена, рублей | Единица измерения |
---|---|---|---|
1 | Стропильная система (монтаж) | от 450 | м2 |
2 | Супердифузионная мембрана (монтаж) | 60 | м2 |
3 | Обрешетка (монтаж) | от 150 | м2 |
4 | Контр обрешетка (монтаж) | 150 | м2 |
5 | Фанера, ОСБ под гибкую черепицу (монтаж) | от 250 | м2 |
6 | Ендова, конек, карнизные и торцевые планки (монтаж) | 190 | м.п. |
7 | Битумная черепица (монтаж) | от 360 | м2 |
8 | Металлочерепица (монтаж) | от 300 | м2 |
9 | Керамическая черепица (монтаж) | от 530 | м2 |
10 | Профилированный лист (монтаж) | от 300 | м2 |
11 | Еврошифер (монтаж) | от 300 | м2 |
12 | Нанесение защитных составов механизированным способом (краскопульт) | от 60 | м2 |
13 | Монтаж одного слоя утеплителя (стропила) | от 70 | м2 |
14 | Система водоотведения (монтаж) | 400 | м.п. |
15 | Система (труба) удержания снега (монтаж) | 1500 | м2 |
16 | Подшивка свеса | 750 | м2 |
Увеличение площади дачного дома (калькулятор)
Достройка дачного дома может выполняться разными способами. В зависимости от сложности конструкции, ее размера и количества используемого материала, цена достройки меняется. Окончательная стоимость для каждого отдельно взятого объекта формируется на основании индивидуальных расчетов и отражается в смете.
Если количество членов вашей семьи увеличилось или просто появилась возможность улучшить жилищные условия, не обязательно строить или покупать новый дом. Из тесной постройки можно сделать просторную и уютную комнату. Практичным решением является услуга по достройке и реконструкции дачных домов. Цены заметно ниже, чем на строительство нового дома.
![]() Пристройка |
![]() Надстройка |
Самый распространенный вид достройки дачного дома — дополнительная пристройка. Этот вариант позволяет оборудовать веранду, террасу, кухню или дополнительные комнаты. Под пристройку оборудуется отдельный фундамент, поэтому она не создает нагрузки на основную конструкцию. Сделать это можно практически во всех случаях, если позволяет площадь участка. |
Еще один вариант увеличения жилплощади — надстройка дополнительного этажа. Этот вариант подходит в случае, если размеры участка не позволяют сделать пристройку. Но нужно понимать, что дополнительный этаж — это повышенная нагрузка на фундамент и стены, поэтому необходима оценка технического состояния сооружения и инженерные расчеты. Не всегда достройка жилых домов таким способом возможна. |
Достройка незаконченного сооружения
Если на вашем участке есть незаконченное сооружение, можно в любой момент привести его в жилое состояние, наняв бригаду специалистов. Достройка дачного дома в Подмосковье — это популярная услуга, особенно накануне летнего сезона.

Для расчета сметы нужно оценить объемы строительных работ. Для этого специалист должен выехать на ваш участок, оценить объем невыполненных работ и состояние уже построенных элементов. Также в стоимость может быть включено утепление стен и крыши, отделка фасада, проведение коммуникаций.
Выбираем материал для достройки дачного дома
В большинстве случаев для пристройки выбирают тот же материал, из которого построен дом. Но если строение сооружено давно, подобрать идентичный материал не всегда возможно и рационально. Современные технологии позволяют сочетать несколько видов строительных материалов.

Обращайтесь к специалистам. Мы знаем, как правильно сочетать материалы, чтобы постройка была теплой, красивой и прочной.
Если дом и пристройка выполнены из разных материалов, можно облицевать их декоративной плиткой или сайдингом. Это придаст строению целостный вид.
Не имея опыта и инженерного образования невозможно точно рассчитать нагрузки на несущие элементы, подобрать материалы и тип фундамента для пристройки. Любая ошибка при строительстве может привести к разрушению конструкции или появлению трещин и перекосов.
Достройка и реконструкция дачных домов, цены на которые во многом зависят от выбранных материалов, требуют профессионального подхода. Опытный мастер поможет выбрать вариант, соответствующий техническому состоянию постройки и вашему бюджету.
Рекомендуемые статьи этой категории
Бесплатный расчет стоимости
