За последние несколько десятков лет представление о комфортности частного дома кардинально изменилось. Поговорка «в тесноте, да не в обиде» больше не работает. В тренде – просторные комнаты, обилие естественного света, функциональность помещений. К сожалению, не всегда жилье отвечает новым требованиям, но это не повод мириться либо начинать строительство с нуля. Поможет пристройка к дому.
1. Пристройка к деревянному или кирпичному дому: преимущества
Возвести пристройку к дому гораздо выгоднее, чем заново строить дом. Особенно если строительство выполняют специалисты одной компании. К плюсам можно смело отнести следующее:
Скорость строительства. Мы отработали алгоритм возведения пристроек из любых материалов.
Простой монтаж. Пристройка к дому из бревна, кирпича, газо- и пеноблоков – все эти варианты доступны для наших заказчиков и не представляют сложностей для наших мастеров, даже если есть необходимость в высокой пристройке в два этажа.
3. Разнообразие. Пристрой к частному дому на дачном участке может потребоваться по разным причинам: увеличение жилой или общей площади за счет отдельных комнат, оборудования хозяйственного блока или террасы. Это может быть прямоугольная, квадратная или круглая пристройка к дому из дерева, кирпичной кладки или других материалов. Огромный выбор планировок, форм и размеров, а также отделочных материалов позволяет полностью изменить облик дома.
Надежность. Жилая пристройка к деревянному дому на дачном участке обязательно строится с соблюдением всех требований и нормативов, которые касаются гидро- и теплоизоляции, вентиляции и шумозащиты помещений.Бетонные основания в виде ленты, свайные опоры или плитный фундамент делаем с соблюдением технологии.
Невысокая стоимость. Вы можете сделать пристройку к дому, исходя из своих финансовых возможностей, не экономя при этом на качестве материалов.Избежать лишних затрат и проблем с эксплуатацией в будущем поможет бригада профессиональных рабочих нашей компании.
Вам не потребуется покидать свой дом на время работ. Теплая пристройка к частному дому будет изготовлена под вашим непосредственным контролем.
2. Способы увеличения пространства
Намерение увеличить существующее жилье у всех разное, мы же предлагаем варианты решения для всех случаев. Пристройка к дому (фото представлены ниже) может иметь любое назначение.
Когда необходимо сделать жилое пространство не только комфортным, но и более вместительным, выполняется теплая пристройка с входом из прилегающего помещения. Это может быть детская, гостиная, домашний кабинет или спальня. Такая пристройка к кирпичному или деревянному дому, фото которой можно увидеть ниже, позволит с комфортом разместиться на время отдыха всем членам семьи.
Это может быть теплая веранда из кирпича или каркасная постройка. Использовать можно ленточный фундамент или блоки для столбов. Главное выполнить качественное утепление пола, стен и крыши. Возведение теплой пристройки выполняется с учетом ее круглогодичной эксплуатации, поэтому мы осуществляем полный перечень мероприятий, как при строительстве жилого объекта.
Такая пристройка впоследствии подключается к коммуникациям существующего дома (электрика, отопление). Внутренне и внешне дом приобретает другие размеры и планировку, поэтому по завершении работ необходимо поменять технический паспорт.
Перед началом возведения капитальной пристройки к дому необходимо сделать дизайн проект и получить разрешение на строительство. Проекты разрабатывают специалисты. Они выполняют обследование грунта на участке и дома снаружи и внутри, его фундамента, кровли, осматривают стены на предмет разрушений, составляют план работ.
Пристройка к деревянному или кирпичному домику на даче может стать небольшой, но очень важной его частью. После того, как вы пристроите кухню и туалет, небольшой домик станет не только комфортным, но и пригодным к проживанию в зимнее время. Небольшая каркасная пристройка на даче может быть утепленной или использоваться в качестве летней кухни, санузла.
Строится такая дачная пристройка к основному дому быстро и не требует много места. Она может быть каркасная, из бруса или кирпича. Главное правило: фундамент надо сделать таким же какой имеет у основного дома (с такой же толщиной, на том же уровне). В этом случае основание здания и пристроя будут вести себя зимой и весной одинаково.
Пристройка к дачному дому в виде бани – мечта многих хозяев загородного участка. Отдельно стоящее строение на территории сада расположено вдали от дома, что влечет за собой некоторые неудобства и расходы. Например, на устройство ленточного фундамента. Необходимо проводить свет, воду, в некоторых случаях отопление, обустраивать удобную и безопасную дорожку. Планируя бюджет на строительство многие люди это не учитывают.
Если баня – это пристройка к основному дому, то всех перечисленных неудобств можно избежать. Пристрой может иметь столбчатый или ленточный монолитный фундамент. А вот основание на винтовых сваях, несмотря на то, что это дешево, не рекомендуется. Для изготовления свайного фундамента лучше использовать железобетонные опорные столбы, (буронабивные сваи), которые соединяют ростверком.
Для изготовления свайного фундамента лучше использовать столбы, (буронабивные сваи), которые возможно возвести на площадке в процессе строительства. Сверху укладывают рубероид, а чтобы соединить столбы между собой в единую конструкцию выполняют обвязку.
Помещение легко можно подключить к системе водоснабжения, отопления основного дома, провести свет. Это дает возможность оборудовать в пристройке не только баню, но и комнату отдыха, душевую, прачечную, веранду, открытую террасу.
Важные показатели – гидроизоляция и вентиляция помещений, так как баня одной стеной примыкает к жилому строению из дерева или кирпича. Лишнюю влагу можно удалить при помощи приточно-вытяжного оборудования.
Чтобы отдых на свежем воздухе не омрачил внезапно начавшийся дождь или поднявшийся ветер, должно быть надежное укрытие – пристройка к дому на дачном участке в виде террасы или веранды. Открытая площадка с крышей – ее выбирают для организации зоны отдыха, летней кухни и столовой, широкого крыльца. Вес такой конструкции небольшой и если она имеет самостоятельный фундамент, не затрагивает крышу, то оформление разрешительных документов на строительство не потребуется.
Терраса может быть открытой и выполнена как легкий каркасный пристрой на ленточном фундаменте. В качестве материала пола выбирают доску или ДПК. Закрытую террасу придется возводить из блоков. В этом случае пол может быть из ламината, плитки или линолеума. Располагаться такая пристройка к дому может на главном фасаде или выходить во двор.
Готовые проекты домов часто имеют гараж для одной или двух машин. Такая пристройка к основному дому из кирпича или бруса может иметь вход из коридора, поэтому многие отдают предпочтение отапливаемым сооружениям. Также есть возможность подключить водопровод и канализацию.
При этом требования к строительству не такие жесткие. Это может быть каркасная пристройка, обшитая ОСП. Внутри конструкции стен монтируют утеплитель – пенополистирол, устанавливают роллеты – металлические гаражные ворота с теплоизоляционными ламелями. Крыша такой конструкции обычно самая простая – односкатная.
Пристройка к кирпичному или деревянному дому может иметь утилитарное назначение. Если выполняется монтаж газового отопительного оборудования, то может потребоваться место для установки и безопасной эксплуатации котла. Готовый проект обычно предусматривает такое помещение. Большая пристройка к дому для этого не требуется. Однако и здесь не обойтись без особых знаний, которыми располагают наши специалисты.
Существуют определенные требования, прописанные в СНиП и СП, которые касаются расположения котельных. Нормируется полезная площадь помещения, установка вентиляции, окон и дверей. Условия таковы: необходимо правильно выполнить утепление и гидроизоляцию, выровнять пол, уделить внимание отделке стен и потолка с внутренней стороны, чтобы можно было без проблем оформить документы.
3. Материал для пристройки
Технология строительства и соединения пристройки с основным строением зависит от выбранных материалов. Рассмотрим варианты различных конструкций.
3.1. Каркасная постройка
Самая простая, быстровозводимая, на мелкозаглубленном ленточном фундаменте. Устанавливают вертикальные стойки, для обшивки используют многослойные панели с утеплителем внутри. Внутри стены обшивают вагонкой, снаружи используют сайдинг, который имитирует многие популярные материалы – брус, штукатурку, камень. Такая каркасная пристройка отлично подходит если надо расширить прихожую и увеличить тем самым входную зону.
3.2. Конструкция из бруса
Если строение имеет деревянные стены, то закрытая веранда может быть построена из бруса. Такой тип пристройки крепится на брусок или методом «шип-паз» непосредственно к стене. Деформационный шов утепляют. Рекомендуется использовать клееный брус, который дает минимальную усадку. Продолжение строительных работ возможно уже через 2 дня.
Использование древесины естественной влажности приведет к тому, что строительство может составить не менее года. Надо ждать не только пока будет готова основа, но и полной усадки деревянных элементов конструкции. Если ждать нет времени, то недорого и быстро будет смонтировать каркас. Этот вариант подходит для маленьких построек, таких как хозблок или холодный тамбур для защиты помещений от грязи.
3.3. Веранда из пено- газобетонных блоков
Такая постройка более тяжелая, по сравнению с каркасной, поэтому потребуется правильно рассчитать нагрузки и в зависимости от этого выбрать тип фундамента. Его основные характеристики: прочность и стабильность. Поэтому под блочные постройки чаще применяют монолитный ленточный фундамент.
4. Выбор типа фундамента
Чтобы решить какой фундамент выбрать, необходимо учесть несколько факторов. Например, вес конструкции, есть разница – пристраивается обычный навес для машины или беседка. Нагрузка, которая будет оказываться на фундамент зависит от материала стен, от того какое покрытие кровли применяют (мягкая черепица, металлочерепица).
Также потребуется учесть назначение и вес конструкции. Исходя из этого выбирают ленточный или столбчатый фундамент, монолитную плиту или сваи. Не стоит забывать об особенностях грунта на участке и о том, какой фундамент имеет сам дом. Чтобы пристройка вела себя стабильно при соединении ее с основным строением, оба основания должны иметь одинаковые технические характеристики.
Среди распространенных вариантов: монолитная лента, плита и сваи. Усиливают бетонные конструкции при помощи арматуры. Нижний слой формируют из утрамбованного песка и щебня. Выступающие поверхности гидроизолируют.
Винтовые сваи не рекомендуются. Достоинства заключаются в том, что они предполагают быстрый монтаж. Необходимое количество достаточно ввинтить в землю и соединить между собой ростверком. На этом плюсы заканчиваются. Несмотря на простоту – установить сваи можно самостоятельно, такое основание не относится к категории прочных. Из-за воздействия влаги оно быстро утрачивает свои эксплуатационные свойства.
5. Как мы это делаем
На первый взгляд может показаться, что проще построить веранду своими руками. Однако возведение пристройки к дому – это ответственный шаг, поэтому лучше, чтобы изготовлением фундамента, возведением стен и кровли занялись профессионалы. За 15 лет мы сумели создать дружный коллектив, в который вошли мастера-универсалы и специалисты узких направлений.
Вам не надо закупать материалы, заниматься их доставкой, нанимать разных специалистов для каждого вида работ: по изготовлению фундамента, возведению стен, изготовлению кровли. После подписания договора вам останется только принять готовый объект. Ваша пристройка к даче будет изготовлена из материалов от надежных поставщиков.
Стоит рассказать кратко о том, как обычно изготавливается пристройка к деревянному или кирпичному дому – от фундамента до отделки. Примеры есть в этой статье, а в процессе проектирования наши специалисты предложат вам вариант, исходя из особенностей участка. В целом пристройка веранды к дачному дому осуществляется по единой схеме:
расчистка и подготовка участка – земля под строительство должна быть ровная;
земляные работы – на данном этапе размечается территория, роется траншея или котлован;
изготовление фундамента – наиболее популярна монолитная лента. Ее ширина зависит от материалов стен здания;
монтируют стены, стропила и балки крыши, выполняют кровельные работы;
прокладка коммуникаций (освещение);
отделочные работы, облицовка стен;
обустройство территории – определяют функциональные зоны, укладывают красивые садовые дорожки, монтируют ограждение и малые архитектурные формы, мебель, высаживают декоративные растения.
Пристройка к одноэтажному дому может быть выполнена сбоку или сверху (надстройка) – второй этаж. Такой тип надстроек популярен на небольших участках. При этом важно сначала тщательно обследовать фундамент.
Вы можете ограничиться перестройкой существующего чердачного помещения, если его высота позволяет выполнить работы по переделке конструкции крыши для оборудования мансарды.
Если вам нужна закрытая веранда к основному дому или увеличение площади загородного жилья, гараж или другие виды построек – мы справимся с объектом любой площади и сложности. Цена утепленной пристройки выше. Срок будет зависеть от поставленной задачи, чем она сложнее, чем больше работ надо выполнить, тем больше потребуется времени.
Пристройка к деревянной даче (стеклянная веранда, каркасная конструкция) – это лишь одно из направлений, которые мы предлагаем нашим заказчикам. Среди прочего: составление смет и проектирование, строительство домов, заборов, прокладка инженерных сетей, электрики, канализации, благоустройство территории, наружные и внутренние отделочные мероприятия.
Сотрудничая с нами вы получаете
Гарантию соблюдения сроков
Сдача объекта всегда точно в срок
В случае задержки несем штрафные сакции в размере 3% за день
Прозрачную, фиксированную смету
Без скрытых дополнительных работ
Вы платите только за то что вам нужно, а что вам нужно - выбираете сами!
Ежедневные фото-видео отчеты
Отчеты о ходе работ в whatsApp или email
Вы будете в курсе, даже если не можете присутствовать на объекте.
Как мы работаем
Оставляете заявку
Мы с Вами связываемся и даем Вам бесплатную консультацию
Согласовываем выезд
Наш специалист выезжает к вам на объект, чтобы произвести необходимые расчеты и съем размеров
Коммерческое предложение
По данным собранным специалистом составляем для вас смету и отправляем на ваше одобрение
Заключаем договор
Если Вас все устраивает заключаем договор и производим все необходимые работы
6. Вопрос - ответ
Выбор материалов для пристройки зависит от бюджета и целей строительства. В большинстве случаев используются оцилиндрованный, строганный или клееный брус. Клееный материал обладает более высокими теплоизоляционными качествами, а оцилиндрованный имеет более эстетичный внешний вид.
Для того чтобы постройка каркасной пристройки к дому была законной, необходимо ее зарегистрировать. Согласно части 9 статьи 51 ГК РФ, для получения разрешения на строительство и реконструкцию дома необходимо обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти, расположенный по месту нахождения дома - местную администрацию, с соответствующим заявлением.
Отличный вариант – мансардный этаж. Нагрузка на основание увеличится незначительно, поэтому такой способ увеличения жилого пространства подходит практически для всех типов построек.
Фундамент для пристройки требует закладки на более глубокую глубину, чем фундамент под основным домом. Он должен соответствовать всем требованиям и нормам, которые предъявляются к несущим основаниям.
Необходимо определить назначение пристройки и исходя из этого определять необходимую площадь. Так размер котельной или санузла будет меньше, чем у жилой комнаты.
Строительство пристройки ничем не отличается от дома, необходимо правильно возвести фундамент и стены, спроектировать крышу. Поэтому лучше доверить работу профессионалам.
Потребуется утеплить стены, крышу и пол, установить отопление, а также двери и окна с хорошей теплоизоляцией.
Бесплатная консультация
Рекомендуемые статьи этой категории
Надстройка над гаражом
Классический гараж, расположенный на участке около дома – это отдельно стоящее или примыкающее одной ...
