Реконструкция шлакозаливного дома: как отремонтировать старый дом

Содержание

1. Что делать, если вы живете в таком доме?
2. С чего начать ремонт?
• Армирование и оштукатуривание снаружи
• Использование сайдинга или дерева
3. Что делать, если не поможет ремонт стен?
4. Вопрос - ответ

Дома из шлакоблока, построенные в 50-70-х годах прошлого века, постепенно стали давать трещины. Это связано с тем, что во время строительства не учитывались никакие нормативы, технологии, а строения возводили из всего, что попадалось «под руку». В то время старались экономить не только на стройматериалах, но даже на фундаменте. Именно поэтому сейчас многим людям требуется реконструкция шлакозаливного дома старой постройки для исправления проблем.

1. Что делать, если вы живете в таком доме?

На строительство нового дома у многих не хватает денежных средств, а жить в разваливающемся доме никто не хочет. Еще один важный момент – это техника безопасности, ведь строение может обвалиться, поэтому нужно срочно принимать меры, проводить реконструкцию шлакозаливного дома.

Есть только три основных варианта решений относительно реконструкции, а именно:

• продать дом и построить новый;
• демонтировать строение, а на его месте возвести новое;
• выполнить капитальный ремонт.

Продать шлакозаливной дом дорого у вас не получится, поэтому для покупки нового объекта нужно иметь солидный капитал. Средняя стоимость одноэтажного дома в Подмосковье стартует от 5-6,5 миллионов рублей, а элитные строения в столице могут стоить более 70-100 миллионов рублей. Естественно, на стоимость дома влияет расположение, удаленность от объектов инфраструктуры, площадь, материалы, этажность и другие параметры.

Если вы решили демонтировать здание, построить новое на его месте, то это тоже потребует серьезных финансовых вливаний. Цена сноса шлакозаливного строения в столице стартует от 20-25 тысяч рублей, а на строительство нового дома на материалы потребуется в районе 4-5 миллионов рублей – это, не считая услуг строительных бригад.

А если вы реально хотите сэкономить, то выбирайте реставрацию старого дома. Потребуется выполнить укрепление фундамента, обшивку стен. Все это под силу специалистам нашей компании, которые выполнят указанные работы точно в срок.

2. С чего начать ремонт?

Образовавшиеся дефекты необходимо устранить. Для этого можно наложить скобы, оштукатурить поверхности, но это временная мера. Скобы никак не укрепят строение, а трещины все равно проявятся.

Реконструкцию шлакозаливного дома старой постройки выполняют с укреплением или заливкой нового фундамента.

2.1. Армирование и оштукатуривание снаружи

Чтобы отреставрировать старый шлакозаливной дом, воспользуйтесь методом армирования в 3 обвязки вокруг строения. Процесс обвязки выполняют так: 2 линии ниже уровня окон или 1 линия выше оконного проема.

Затем фиксируют сетку из металла в виде проволоки. Ее можно привязать или приварить. Если стены еще не до конца разрушены, то используют саморезы. А потом уже можно приступать к нанесению клея.

Затем добейтесь гладкости основания, нанесите 2 или 3 слоя влагостойкой краски. Допускается использование полимерной сетки, но металл прочнее.

2.2. Использование сайдинга или дерева

К стенам на дюбели крепят рейки. Допускается применение листов асбеста, деревянных плит. Если вы проводите работы самостоятельно, то покройте материал морилкой, а затем нанесите краску.

Стоит отметить, что такая обшивка не позволит вам усилить конструкцию, но зато обезопасит строение от негативных факторов. Второй положительный момент – это дополнительное декорирование здание.

3. Что делать, если не поможет ремонт стен?

Если после проведенной проверки вы пришли к выводу, что ремонт стен вам не поможет, то советуем выполнить следующее:

1. Заливка нового фундамента или укрепление существующего основания.
2. Если позволяют средства, возведите кирпичную стену.
3. Займитесь обустройством отмостки, чтобы избежать дальнейшего разрушения фундамента.

Помните, что жить в старом шлакозаливном доме с трещинами, тем более существенными – это риск для жизни. В любой момент постройка может не выдержать и обвалиться, поэтому рекомендуем срочно принимать меры.

Вы можете попытаться укрепить фундамент, обшить стены самостоятельно или пойти более надежным путем. Обратитесь за помощью к специалистам компании «Артель и С», которые проведут экспертизу, выберут способ устранения дефектов.

Специалисты компании «Артель и С» рекомендуют оценить состояние постройки. На основании проведенного анализа можно будет сделать выводы, посчитать стоимость строительных материалов для реконструкции и приступить к реализации проекта. Получить бесплатную консультацию вы можете прямо сейчас по телефону. Заполните форму обратной связи. Мы перезвоним в ближайшее время.

4. Вопрос - ответ