Как выполнить реконструкцию шлакозаливного дома старой постройки?

Содержание

• Что делать, если вы живете в таком доме?
  1. Какое принять решение по реконструкции?
  1. Какой способ выбрать?
  1. С чего начать ремонт?
• Армирование и оштукатуривание снаружи
  1. Использование сайдинга или дерева
• Что делать, если не поможет ремонт стен?

Дома из шлакоблока, построенные в 50-70-х годах прошлого века, постепенно стали давать трещины. Это связано с тем, что во время строительства не учитывались никакие нормативы и технологии, а строения возводили из всего, что попадалось «под руку». В то время старались экономить не только на стройматериалах, но даже на фундаменте. Именно поэтому сейчас многим людям требуется реконструкция шлакозаливного дома старой постройки для исправления проблем.

Что делать, если вы живете в таком доме?

На строительство нового дома у многих не хватает денежных средств, а жить в разваливающемся доме никто не хочет. Еще один важный момент – это техника безопасности, ведь строение может обвалиться, поэтому нужно срочно принимать меры и проводить реконструкцию шлакозаливного дома.

Какое принять решение по реконструкции?

В этом случае есть только три основных варианта, а именно:

1. продать дом и построить новый;
2. демонтировать строение и на его месте возвести новое;
3. выполнить капитальный ремонт.

Какой способ выбрать?

Продать шлакозаливной дом дорого, у вас не получится, поэтому для покупки нового объекта нужно иметь солидный капитал. Средняя стоимость одноэтажного дома в Подмосковье стартует от 5-6,5 миллионов рублей, а элитные строения в столице могут стоить более 70-100 миллионов рублей. Естественно, на стоимость дома влияет расположение, удаленность от объектов инфраструктуры, площадь, материалы, этажность и другие параметры.

Если вы отдали предпочтение демонтажу здания и строительство нового на его месте, то это тоже потребует серьезных финансовых вливаний. Цена сноса шлакозаливного строения в столице стартует от 20-25 тысяч рублей, а на строительство нового дома на материалы потребуется в районе 4-5 миллионов рублей и это не считая услуг строительных бригад. Но с компанией Артель и С вы можете существенно сэкономить.

Демонтаж старого фундамента	от 1600 рублей за м3.
Отмостка	от 1600 рублей за м2.
Стяжка	от 1100 рублей за м2.
Траншея и котлован	от 1100 рублей за м2.
Установка каркасных наружных стен	от 650 рублей за м2.
Усиление оконных и дверных проемов	от 660 рублей за штуку.
Монтаж перекрытий	От 450 рублей за м2.
Монтаж цокольного отлива	От 160 рублей за пм.
Возведение кирпичных стен	От 2800 за м3.
Возведение блочных стен	От 2500 за м3.
Возведение стен из бруса	От 190 рублей за пм.
Монтаж сайдинга	От 350 рублей за м2.

А если вы реально хотите сэкономить, то идеальный вариант – это реставрация старого дома. В этом случае потребуется выполнить укрепление фундамента и обшивку стен. Все это под силу специалистам нашей компании, которые выполнят указанные работы точно в срок.

С чего начать ремонт?

Специалисты компании «Артель и С» рекомендуют оценить состояние постройки. И уже на основании проведенного анализа можно будет сделать выводы, посчитать стоимость строительных материалов для реконструкции и приступить к реализации проекта. А получить бесплатную консультацию вы можете прямо сейчас по телефону.

В любом случае образовавшиеся дефекты необходимо устранить. Для этого можно наложить специальные скобы и оштукатурить поверхности, но это временное устранение проблемы. Такие меры никак не укрепят строения, а трещины рано или поздно все равно проявятся.

Мы считаем, что реконструкция шлакозаливного дома старой постройки должна проводиться под чутким руководством специалистов с полным устранением проблем, укреплением или заливкой нового фундамента.

Армирование и оштукатуривание снаружи

Чтобы отреставрировать старый шлакозаливной дом, воспользуйтесь методом армирования, которое осуществляется в 3 обвязки вокруг строения. Процесс обвязки осуществляется следующим образом:

1. 2 линии ниже уровня окон;
2. 1 линия выше оконного проема.

На следующем этапе фиксируется сетка из металла в виде проволоки. Ее можно привязать или приварить. Если стены еще не до конца разрушены, то можно воспользоваться саморезами. А потом уже можно приступать к нанесению клея и можно ждать, пока основание подсохнет.

Затем добейтесь гладкости основания и нанесите 2 или 3 слоя краски, желательно влагостойкой. Во время проведения работ допускается использование полимерной сетки, так как металл прочнее и надежнее.

Использование сайдинга или дерева

В этом случае на стены фиксируются рейки с помощью дюбелей. В процессе проведения работ допускается применением листов асбеста и деревянных плит. Если вы проводите работы самостоятельно, то покройте материал морилкой, а затем нанесите краску.

Стоит отметить, что такая обшивка не позволит вам усилить конструкцию, на зато обезопасит строение от негативных факторов. Второй положительный момент – это дополнительное декорирование здание.

Что делать, если не поможет ремонт стен?

Если после проведенной проверки вы пришли к выводу, что ремонт стен вам не поможет, то советуем выполнить следующее.

1. Заливка нового фундамента или укрепление имеющегося основания.
2. Если позволяют средства, возведите кирпичную стену.
3. Займитесь обустройством отмостки, чтобы избежать дальнейшего разрушения фундамента.

Помните, что жить в старом шлакозаливном доме с трещинами, тем более существенными – это риск для жизни. В любой момент постройка может не выдержать и обвалиться, поэтому рекомендуем срочно принимать меры.

Вы можете попытаться укрепить фундамент и обшить стены самостоятельно или пойти более надежным и правильным путем. Обратитесь за помощью к специалистам компании «Артель и С», которые проведут тщательную экспертизу и выберут оптимальный вариант для устранения дефектов.