Содержание
- Основные работы и их стоимость
- Преимущества комплексного подхода
- Реконструкция дома: что это?
- Реконструкция по закону: это надо знать
- Вопрос - ответ
Комфортное, современное жилье – мечта каждого владельца частного дома. Воплотить ее в реальность можем мы – компания «Артель и С». Реконструкция дома – ответственный шаг. Мы поможем выбрать оптимальный вариант с учетом пожеланий и финансовых возможностей, разработаем проект, составим смету и выполним полный комплекс работ в рамках услуги «под ключ».
1. Основные работы и их стоимость
В зависимости от состояния объекта и пожеланий заказчика зависит объем и перечень предстоящих работ. Вот лишь некоторые из них.
Наименование работ | Ед. изм. | Количество | Цена от, руб. | Сумма |
Каркасные стены | м² |
-
+
|
300 | 0 |
Брус, бревно | м² |
-
+
|
900 | 0 |
Кирпичные стены | м² |
-
+
|
700 | 0 |
ЖБ стены | м² |
-
+
|
800 | 0 |
Кровельное покрытие | м² |
-
+
|
200 | 0 |
Стропила, обрешетка | м² |
-
+
|
230 | 0 |
Лаги, несущие балки | м² |
-
+
|
230 | 0 |
Напольное покрытие | м² |
-
+
|
80 | 0 |
Окна | шт. |
-
+
|
700 | 0 |
Двери | шт. |
-
+
|
800 | 0 |
Наименование работ | Ед. изм. | Количество | Цена от, руб. | Сумма |
Траншея, котлован, яма, ров | м³ |
-
+
|
1850 | 0 |
Обратная засыпка | м³ |
-
+
|
850 | 0 |
Корректировка (подъем) высоты участка сыпучими материалами | м³ |
-
+
|
650 | 0 |
Подушка из песка и щебня с тромбованием | м³ |
-
+
|
850 | 0 |
Разработка экскаватором | м³ |
-
+
|
850 | 0 |
Разработка с вывозом (самосвал) | м³ |
-
+
|
1350 | 0 |
Наименование работ | Ед. изм. | Количество | Цена от, руб. | Сумма |
Сборка несущего каркаса | м² |
-
+
|
650 | 0 |
Не несущие каркасные перегородки | м² |
-
+
|
550 | 0 |
Пено, газобетон | м² |
-
+
|
2850 | 0 |
Брус, бревно | м² |
-
+
|
1500 | 0 |
Каркасные стены | м² |
-
+
|
750 | 0 |
Теплоизоляция | м² |
-
+
|
350 | 0 |
Пароизоляция | м² |
-
+
|
85 | 0 |
Монтаж ОСП | м² |
-
+
|
300 | 0 |
Ветрозащита (снаружи) | м² |
-
+
|
75 | 0 |
Вагонка | м² |
-
+
|
400 | 0 |
Сайдинг | м² |
-
+
|
260 | 0 |
Блок-хаус | м² |
-
+
|
460 | 0 |
Окрашивание | м² |
-
+
|
310 | 0 |
Шлифовка стен (бревно, брус) | м² |
-
+
|
250 | 0 |
Контробрешетка (монтаж) | м² |
-
+
|
150 | 0 |
Наименование работ | Ед. изм. | Количество | Цена от, руб. | Сумма |
Балки перекрытия (монтаж) | м² |
-
+
|
650 | 0 |
Черновой пол (сборка) | м² |
-
+
|
500 | 0 |
Теплоизоляция | м² |
-
+
|
350 | 0 |
Шпунтованная доска (монтаж) | м² |
-
+
|
660 | 0 |
Лакировка пола с промежуточной шлифовкой | м² |
-
+
|
460 | 0 |
Фанера, ОСП (монтаж) | м² |
-
+
|
260 | 0 |
Наименование работ | Ед. изм. | Количество | Цена от, руб. | Сумма |
Стропильная система (монтаж) | м² |
-
+
|
1300 | 0 |
Обрешетка (монтаж) | м² |
-
+
|
300 | 0 |
Супердиффузионная мембрана | м² |
-
+
|
75 | 0 |
Теплоизоляция | м² |
-
+
|
350 | 0 |
Гидроизоляция | м² |
-
+
|
110 | 0 |
Металлочерепица | м² |
-
+
|
700 | 0 |
Профнастил | м² |
-
+
|
600 | 0 |
Карнизы (подшив) | м² |
-
+
|
1200 | 0 |
Фанера | м² |
-
+
|
250 | 0 |
Битумная черепица | м² |
-
+
|
800 | 0 |
Керамическая черепица | м² |
-
+
|
1800 | 0 |
Обработка защитными составами | м² |
-
+
|
100 | 0 |
Утепление стропил (1 слой) | м² |
-
+
|
70 | 0 |
2. Преимущества комплексного подхода
Услуга «под ключ» от компании «Артель и С» предполагает комплексный подход к решению вопроса. В данном случае проведение реконструкции от визуальной оценки строения специалистом до сдачи готового объекта в эксплуатацию. На этом пути взаимодействие заказчика и исполнителя начинается с согласования сметы и подписания договора.
Дальше вся работа отводится специалистам компании:
- доставка и организация хранения материала на объекте;
- подготовка территории;
- прокладка коммуникаций;
- проведение работ с соблюдением технологии и графика;
- благоустройство территории;
- вывоз мусора.
У заказчика есть возможность получать отчет о ходе работ любым удобным для него способом. Компания «Артель и С» более 15 лет предоставляет широкий спектр услуг при строительстве и реконструкции домов. За это время мы выработали четкий алгоритм действий, который позволяет нам качественно и в срок выполнять работу, справляться с нестандартными задачами, находить новые, современные решения.
Как мы работаем
![смета](/img/interface/requisition.webp)
Оставляете заявку
![выезд специалиста](/img/interface/exit.png)
Согласовываем выезд
![Коммерческое предложение](/img/interface/kommercheskoe_predlozhenie.png)
Коммерческое предложение
![заключение договора](/img/interface/operational-efficiency.webp)
Заключаем договор
По окончании работ независимо от сложности объекта мы выдаем каждому нашему клиенту гарантийный сертификат на 2 года.
![Гарантийный сертификат компании «Артель и С» Гарантийный сертификат компании «Артель и С» фото](/img/interface/warranty-card.webp)
Мы предлагаем нашим клиентам взаимовыгодное, прозрачное сотрудничество. Выполняем отдельные работы или «под ключ».
3. Реконструкция дома: что это?
Действующий закон рассматривает понятие «реконструкция», как корректировку основных параметров строения – его этажности, площади, высоты.
![Увеличение этажности дома Увеличение этажности дома фото](/img/pages/reconstruction/rekonstrukciya-domov/nadstrojka-mansardnogo-etazha.webp)
Реконструкция домов также предполагает следующие действия:
- надстройку одного или двух этажей;
- изменение конструкции крыши, строительство мансардного этажа;
- горизонтальное увеличение площади строения за счет добавления жилых комнат, подсобных помещений, гаража, котельной, закрытой или открытой террасы, расширения крыльца;
- перепланировку внутренних помещений (демонтаж и монтаж ненесущих перегородок);
- наружные отделочные работы (кровля и фасада);
- увеличение или перенос оконных и дверных проемов;
- замену коммуникаций (отопление, водопровод, «теплый пол»).
Результатом реконструкции становится обновленное строение, которое может полностью отличаться от первоначального вида. Поэтому на заключительном этапе потребуется внести изменения в технический паспорт объекта.
3.1. Задачи, которые решает реконструкция домов
Реконструкция решает целый спектр задач, направленных на повышение комфорта, функциональности и безопасности жилого дома.
![Пристройка террасы Пристройка террасы фото](/img/pages/reconstruction/rekonstrukciya-domov/uvelichenie-ploshchadi-stroeniya.webp)
Сюда входит:
- увеличение площади объекта;
- усиление несущих конструкций;
- устранение недочетов при строительстве;
- перепланировка внутреннего пространства;
- пристройка террасы, веранды, расширение крыльца;
- обновление внешнего облика строения с использование современных отделочных материалов.
Помимо этого выполняются мероприятия для повышения комфорта строения за счет тепло-, звуко- и гидроизоляции элементов строения.
3.2. Делать или нет?
Не стоит принимать поспешных решений и сносить строение. Крепкий дом с надежным фундаментом можно сделать более комфортным, используя его как основу: добавьте еще один этаж и несколько комнат, выполните утепление, установите современное инженерное оборудование, новые окна и отделку. Такой дом прослужит еще не один десяток лет.
![Наружная отделка старого дома Наружная отделка старого дома фото](/img/pages/reconstruction/rekonstrukciya-domov/derevyannaya-obshivka-sten.webp)
Оценку текущего состояния дома лучше доверить профессионалам. Специалист сделает визуальный осмотр, составит перечень работ и смету. Так у вас будет возможность сравнить стоимость реконструкции и строительства нового дома. При необходимости можно заказать проект перепланировки с визуализацией, чтобы наглядно видеть, каким будет ваш дом после обновления. Подробнее о сносе и реконструкции дома здесь
Не стоит переживать, если визуально видны повреждения фундамента, трещины на стенах и другие дефекты. Во многих случаях не все так страшно. Мы занимаемся реконструкцией более 15 лет, и для нас нет невыполнимых задач. При профессиональном подходе ваш дом обретет новую жизнь, станет комфортным и безопасным.
4. Реконструкция по закону: это надо знать
До 4.08.2018 г. реконструкцию дома можно было производить на основании специального документа – разрешения на строительство и реконструкцию дома (объекта ИЖС), пока не стали действовать новые правила. Изменения в ГК РФ на основании № 342-ФЗ от 03.08.2018 г. упростили этот процесс.
![Категории земельных участков Категории земельных участков фото](/img/pages/reconstruction/rekonstrukciya-domov/vidy-uchastkov.webp)
Сейчас перед началом работ по реконструкции частного дома от собственника требуется лишь уведомление в адрес органов местного самоуправления, если земельный участок относится к категории ИЖС, ЛПХ или МЖС.
Надо согласовывать | НЕ надо согласовывать |
---|---|
|
|
Иные случаи предусматривают обращение в МФЦ с пакетом документов по факту – после завершения работ. Не все виды работ требуют согласования.
5. Вопрос - ответ
Нет. Сумма, указанная в смете, фиксируется в договоре и с момента его подписания не меняется.
Заказчику не обязательно посещать объект, но при желании он может это сделать в любое время. Для удобства наших клиентов мы представляем фото- и видео отчет на электронную почту или с помощью популярных мессенджеров.
График выполнения работ указывается в официальном договоре. Он просчитан и напрямую связан с видом и технологией выполняемых работ. Сокращение времени невозможно, так как будет нарушена технология, но и за обозначенные рамки мы не выходим. Если график нарушен по нашей вине, то мы несем штрафные санкции.
![stopgap](/img/interface/stopgap.webp)