Снос дома или реконструкция?

Помните, что строительство и реконструкция домов в Москве — это разные понятия, поэтому не каждый строитель справится с модернизацией обветшалого жилища. Для этого нужны определенные навыки, инструменты. У нашей компании есть такой опыт. Заполните эту форму, чтобы получить бесплатную консультацию.

2. Кому доверить снос или реконструкцию дома

Компания «Артель и С» более 15 лет занимается именно реконструкцией домов, у нас огромный опыт в этом направлении.

Не привлекайте случайные бригады, ведь каждый этап работ важен, от его качества зависит насколько правильно будет выполнена реконструкция дома. Цена «под ключ» от компании «Артель и С» намного выгоднее. По окончании работы мы предоставляем гарантийный сертификат на 2 года.

Мы заботимся о безопасности. Работы проводятся по определенному алгоритму. Это позволяет быстро выполнить работы, предотвратить травмы рабочих, окружающих.

3. Реконструкция или снос: что выбрать?

Если дом вам нравится или дорог как память, нужно приложить все силы, чтобы восстановить его, если это технически возможно. Снос дома выбирают в следующих случаях:

1. Если дом обветшал и не подлежит восстановлению.
2. Если вы хотите построить дом по новому проекту на другом месте.
3. Если строительство нового дома стоит меньше, чем ремонт старого.

Реконструкция дома обойдется минимум в 4 раза дешевле. Стоимость – ключевой фактор и зачастую при сравнении цены реконструкции и строительства нового дома выбор становится очевиден. Реконструкцию проводят в следующих случаях:

1. Если дом крепкий и требует незначительного ремонта.
2. Если требуется обновление фасада или расширение площади строения.
3. Если рентабельность работ очевидна.

Хотите узнать стоимость обоих вариантов? Оставьте свой номер для бесплатной консультации, мы вам перезвоним.

3.1. Доводы в пользу сноса дома

Если дом совершенно не соответствует вашим представлениям о жилье, вы хотите возвести сооружение в другом месте, то нужен демонтаж постройки.

Еще один довод в пользу сноса — отсутствие технической возможности восстановления постройки. Это может определить специалист, который осмотрит фундамент, оценит его прочность, выявит дефекты перекрытий, несущих стен. Для получения бесплатной консультации заполните форму.

После детального осмотра можно определить насколько ремонт дома будет экономически рентабелен. Если эксперт делает вывод, что дом после реконструкции не будет безопасным, актуален его демонтаж.

Важную роль играет стоимость. Нужно составить смету, чтобы сравнить, стоимость ремонта дома и его снос. Если экономия в случае ремонта составляет менее 30%, лучше разобрать сооружение, а потом построить новый дом. Заполните заявку на бесплатную консультацию.

В некоторых случаях ремонт старого дома обойдется дороже(стоимость можно посчитать на нашем калькуляторе), чем снос и строительство с нуля. Не всегда владельцу нравится архитектурный стиль, материал, габариты строения.

3.2. Реконструкция дома

Реконструкция дома в Москве и области подразумевает замену несущих элементов конструкции, достройку дополнительных помещений, изменение габаритов сооружения, внутренней планировки, обновление фасада, достройку этажей или балкона. Иногда нужен снос части дома под. Это позволит заменить пришедшую в негодность часть строения на новую.

Реконструкция дома приводит к изменению площади, технических характеристик объекта. Кроме того, при перепланировке категорически запрещается снос несущих конструкций.

Также важно, как зарегистрирован земельный участок, на котором стоит постройка. Реконструкция допустима, если это личное подсобное хозяйство, земля под индивидуальное или малоэтажное жилое строительство.

Если дом расположен на садовом участке, можно не оформлять разрешение, а подать соответствующие документы в Росреестр после окончания строительных работ.

При выдаче разрешения учитываются такие аспекты, как соблюдение норм безопасности, контроль за проведением строительных работ, соблюдение имущественных или иных прав соседей. Сотрудник местного архитектурного отдела сделает вывод о влиянии изменений на устойчивость сооружения. Если нормы безопасности соблюдены, вы сможете получить разрешение.

4. Преимущества реконструкции

Один из плюсов - вам не придется тратиться на снос в вывоз строительного мусора. Безусловно, придется разобрать, вывезти некоторые элементы строения.

Во многих случаях восстановительные работы позволяют значительно сэкономить бюджет. Но это неактуально, если дом находится в аварийном состоянии, большинство элементов требует замены. Если работы проведены грамотно, сооружение будет служить своему владельцу много лет.

Если ваш дом устраивает вас по своим характеристикам, но есть необходимость увеличить жилплощадь, не обязательно производить его снос, чтобы начинать новое строительство. Можно сделать пристройку, дополнительный этаж, веранду или террасу. Это самый бюджетный вариант увеличения пространства.

Выбрав компанию, пригласите на объект специалиста. Без этого невозможно оценить, насколько выгодна перестройка дома, какова стоимость работ, их объем. Неумелая реконструкция в лучшем случае сделает сооружение непрезентабельным, непригодным для проживания, а в худшем — недолговечным, опасным для жильцов.

Специалист компании «Артель и С» оценит конструктивные особенности постройки, состояние несущих элементов конструкции, кровли, стен, фундамента, определит, какие элементы постройки нуждаются в укреплении или замене. После оценки состояния сооружения специалист составит список необходимых для материалов, определит перечень работ, сообщит сколько будет стоить перестройка дома.

Можно подобрать стройматериалы, которые позволят вписаться в имеющийся бюджет. Наша компания всегда поможет найти решение, которое подойдет конкретному клиенту. В любое время гостям нашего сайта и заказчикам доступна бесплатная консультация. Оставьте свой номер, мы вам перезвоним.

Для перепланировки необходимо оформить разрешительную документацию. Учесть потребуется следующее:

1. Самостоятельно проводить работы запрещено законом. Разработка проекта реконструкции дома – важный этап. При проектировании учитывают особенности строения, участка, близость соседних построек, коммуникаций. Если перечень планируемых работ не противоречит строительным нормам, то разрешение можно получить в течение недели.
2. После завершения работ в БТИ нужно получить новый техпаспорт, в котором будут отражены изменения планировки, площади, этажности строения.
3. При подключении новых коммуникаций также нужно это узаконить.

Не важно, какой вариант выбран: снос или реконструкция дома. Работы начинают только после получения соответствующего разрешения. Это позволит в будущем без проблем переоформлять право собственности на дом. Об особенностях узаконивания перестройки рассказано здесь.

Перечень работ для реконструкции домов в Подмосковье определяется индивидуально. Он зависит от исходного состояния сооружения. Основные этапы:

5. Снос домов: особенности

Процесс сноса имеет свои особенности:

1. Самостоятельный демонтаж сооружения может не только вызвать затруднения, но и представлять опасность. Эту процедуру нужно доверять только бригаде специалистов. В большинстве случаев понадобится спецтехника.
2. Сроки, а также стоимость работ зависят от площади здания, материала, толщины стен, количества этажей, расположения объекта. Обычно работа занимает несколько часов.
3. В большинстве случаев нужно не только выполнить снос дома, но и демонтировать фундамент. Для решения этой непростой задачи используется специальная техника. Один из трудоемких этапов относится к вывозу строительного мусора. Нужно нанять автомобиль большой вместимости, найти компанию, которая занимается утилизацией строительного мусора.

Бригада рабочих компании «Артель и С» быстро, качественно очистит площадку под новое строительство.

Помните – неумелая реконструкция в лучшем случае сделает сооружение непрезентабельным, непригодным для проживания, а в худшем — недолговечным, опасным для жильцов.

6. Вопрос - ответ