Реконструкция дома или снос - цены в Москве в 2023 году | Артель и С
Реконструкция Строительство Ремонт

Реконструкция дома или снос: сколько будет стоить

Содержание

  1. Цена реконструкции домов в Московской области
  2. Кому доверить снос или реконструкцию дома
  3. Реконструкция или снос: что выбрать?
  4. Преимущества реконструкции
  5. Снос домов: особенности
  6. Вопрос - ответ

Что лучше, снос или реконструкция дома? Что быстрее, дешевле, качественнее? Если вас принципиально не устраивает внешний вид, материал отделки, планировка, то не стоит спешить с демонтажом.

1. Цена реконструкции домов в Московской области

«Артель и С» – надежная компания с огромным строительным опытом (с 2003 года). Стоимость некоторых видов работ указаны ниже.

  • 1. Демонтаж
  • 2. Стены
  • 3. Крыша
  • 4. Пол
  • 5. Потолок
  • Демонтаж
    Наименование работ Ед. изм. Количество Цена от, руб. Сумма
    Фундамент м³
    -
    +
    2100 0
    Облицовка стен м²
    -
    +
    250 0
    Доски пола м²
    -
    +
    200 0
    Стяжка (менее 300 мм) м²
    -
    +
    500 0
    Стяжка (более 300 мм) м²
    -
    +
    600 0
    Паркет м²
    -
    +
    200 0
    Линолеум м²
    -
    +
    180 0
    Ламинат м²
    -
    +
    180 0
    Ковролин м²
    -
    +
    150 0
    Плитка м²
    -
    +
    400 0
    2. Стены
    Наименование работ Ед. изм. Количество Цена от, руб. Сумма
    Несущие каркасные конструкции м²
    -
    +
    750 0
    Не несущие каркасные конструкции м²
    -
    +
    550 0
    Из бруса и бревна м²
    -
    +
    1500 0
    Из кирпича м²
    -
    +
    3200 0
    Из ячеистых блоков м²
    -
    +
    2850 0
    Монтаж ветрозащитной пленки м²
    -
    +
    75 0
    Монтаж пароизоляционной пленки м²
    -
    +
    85 0
    Монтаж утеплителя м²
    -
    +
    350 0
    Монтаж каркаса м²
    -
    +
    650 0
    Монтаж контробрешетки м²
    -
    +
    200 0
    Вагонка м²
    -
    +
    450 0
    Сайдинг м²
    -
    +
    300 0
    Блок-хаус м²
    -
    +
    500 0
    Окрашивание м²
    -
    +
    310 0
    Стеновые панели м²
    -
    +
    300 0
    Плитка м²
    -
    +
    1600 0
    ДПК с утеплителем м²
    -
    +
    1200 0
    Декоративная штукатурка м²
    -
    +
    850 0
    Крыша
    Наименование работ Ед. изм. Количество Цена от, руб. Сумма
    Монтаж обрешетки м²
    -
    +
    300 0
    Монтаж контробрешетки м²
    -
    +
    200 0
    Фиксация фанеры под мягкую кровлю м²
    -
    +
    250 0
    Монтаж стропильной системы м²
    -
    +
    650 0
    Монтаж несущих балок м²
    -
    +
    650 0
    Стяжка (более 300 мм) м²
    -
    +
    500 0
    Мембрана м²
    -
    +
    75 0
    Утеплитель м²
    -
    +
    350 0
    Гидроизоляционная пленка м²
    -
    +
    110 0
    Утепление стропил ( 1 слой) м²
    -
    +
    70 0
    Пол
    Наименование работ Ед. изм. Количество Цена от, руб. Сумма
    Монтаж балок перекрытия м²
    -
    +
    650 0
    Монтаж лаг м²
    -
    +
    390 0
    Фиксация фанеры м²
    -
    +
    260 0
    Стяжка армированная (300 мм) м²
    -
    +
    1200 0
    Стяжка армированная (600 мм) м²
    -
    +
    1500 0
    Монтаж террасной доски м²
    -
    +
    500 0
    Монтаж половой доски м²
    -
    +
    360 0
    Монтаж шпунтованной доски м²
    -
    +
    660 0
    Укладка ламината м²
    -
    +
    440 0
    Укладка линолеума м²
    -
    +
    390 0
    Укладка ковролина м²
    -
    +
    200 0
    Укладка пробкового покрытия м²
    -
    +
    600 0
    Укладка плитки м²
    -
    +
    1500 0
    Укладка керамогранита м²
    -
    +
    1500 0
    Потолок
    Наименование работ Ед. изм. Количество Цена от, руб. Сумма
    Реечный м²
    -
    +
    810 0
    Армстронг м²
    -
    +
    460 0
    Покраска (2 слоя) м²
    -
    +
    390 0
    Штукатурка м²
    -
    +
    650 0
    Из ГКЛ (разноуровневый) м²
    -
    +
    1450 0
    Плитка ПВХ м²
    -
    +
    250 0
    Плинтус ПВХ п.м.
    -
    +
    210 0
    Итого: 0 руб. Сделать заказ или получить консультацию: +7 (495) 258-93-97

    Помните, что строительство и реконструкция дома в Москве — это разные понятия, поэтому не каждый строитель справится с модернизацией обветшалого жилища. Для этого нужны определенные навыки, инструменты. У нашей компании есть такой опыт. Заполните эту форму, чтобы получить бесплатную консультацию.

    2. Кому доверить снос или реконструкцию дома

    Компания «Артель и С» более 15 лет занимается именно реконструкцией домов, у нас огромный опыт в этом направлении.

    Как мы работаем

    смета

    Оставляете заявку

    Мы с Вами связываемся и даем Вам бесплатную консультацию
    выезд специалиста

    Согласовываем выезд

    Наш специалист выезжает к вам на объект, чтобы произвести необходимые расчеты и съем размеров
    Коммерческое предложение

    Коммерческое предложение

    По данным собранным специалистом составляем для вас смету и отправляем на ваше одобрение
    заключение договора

    Заключаем договор

    Если Вас все устраивает заключаем договор и производим все необходимые работы

    Не привлекайте случайные бригады, ведь каждый этап работ важен, от его качества зависит насколько правильно будет выполнена реконструкция дома. Цена «под ключ» от компании «Артель и С» намного выгоднее. По окончании работы мы предоставляем гарантийный сертификат на 2 года.

    Гарантийный сертификат компании «Артель и С» фото

    Мы заботимся о безопасности. Работы проводятся по определенному алгоритму. Это позволяет быстро выполнить работы, предотвратить травмы рабочих, окружающих.

    3. Реконструкция или снос: что выбрать?

    Если дом вам нравится или дорог как память, нужно приложить все силы, чтобы восстановить его, если это технически возможно. Снос дома выбирают в следующих случаях:

    1. Если дом обветшал и не подлежит восстановлению.
    2. Если вы хотите построить дом по новому проекту на другом месте.
    3. Если строительство нового дома стоит меньше, чем ремонт старого.

    Реконструкция дома обойдется минимум в 4 раза дешевле. Стоимость – ключевой фактор и зачастую при сравнении цены реконструкции и строительства нового дома выбор становится очевиден. Реконструкцию проводят в следующих случаях:

    1. Если дом крепкий и требует незначительного ремонта.
    2. Если требуется обновление фасада или расширение площади строения.
    3. Если рентабельность работ очевидна.

    Хотите узнать стоимость обоих вариантов? Оставьте свой номер для бесплатной консультации, мы вам перезвоним.

    3.1. Доводы в пользу сноса дома

    Стоимость
    9
    Трудозатратность
    8
    Время на выполнение
    9
    Степень обновления строения
    10

    Если дом совершенно не соответствует вашим представлениям о жилье, вы хотите возвести сооружение в другом месте, то нужен демонтаж постройки.

    Еще один довод в пользу сноса — отсутствие технической возможности восстановления постройки. Это может определить специалист, который осмотрит фундамент, оценит его прочность, выявит дефекты перекрытий, несущих стен. Для получения бесплатной консультации заполните форму.

    После детального осмотра можно определить насколько ремонт дома будет экономически рентабелен. Если эксперт делает вывод, что дом после реконструкции не будет безопасным, актуален его демонтаж.

    Демонтаж кирпичного дома фото

    Важную роль играет стоимость. Нужно составить смету, чтобы сравнить, стоимость ремонта дома и его снос. Если экономия в случае ремонта составляет менее 30%, лучше разобрать сооружение, а потом построить новый дом. Заполните заявку на бесплатную консультацию.

    В некоторых случаях ремонт старого дома обойдется дороже(стоимость можно посчитать на нашем калькуляторе), чем снос и строительство с нуля. Не всегда владельцу нравится архитектурный стиль, материал, габариты строения.

    3.2. Реконструкция дома

    Стоимость
    7
    Трудозатратность
    7
    Время на выполнение
    6
    Степень обновления строения
    7

    Реконструкция дома в Москве и области подразумевает замену несущих элементов конструкции, достройку дополнительных помещений, изменение габаритов сооружения, внутренней планировки, обновление фасада, достройку этажей или балкона. Иногда нужен снос части дома под. Это позволит заменить пришедшую в негодность часть строения на новую.

    Пристройка к дому фото

    Реконструкция дома приводит к изменению площади, технических характеристик объекта. Кроме того, при перепланировке категорически запрещается снос несущих конструкций.

    Фасад после реконструкции фото

    Также важно, как зарегистрирован земельный участок, на котором стоит постройка. Реконструкция допустима, если это личное подсобное хозяйство, земля под индивидуальное или малоэтажное жилое строительство.

    Виды участков по назначению фото

    Если дом расположен на садовом участке, можно не оформлять разрешение, а подать соответствующие документы в Росреестр после окончания строительных работ.

    При выдаче разрешения учитываются такие аспекты, как соблюдение норм безопасности, контроль за проведением строительных работ, соблюдение имущественных или иных прав соседей. Сотрудник местного архитектурного отдела сделает вывод о влиянии изменений на устойчивость сооружения. Если нормы безопасности соблюдены, вы сможете получить разрешение.

    4. Преимущества реконструкции

    Один из плюсов - вам не придется тратиться на снос в вывоз строительного мусора. Безусловно, придется разобрать, вывезти некоторые элементы строения.

    Восстановление дома вместо сноса фото

    Во многих случаях восстановительные работы позволяют значительно сэкономить бюджет. Но это неактуально, если дом находится в аварийном состоянии, большинство элементов требует замены. Если работы проведены грамотно, сооружение будет служить своему владельцу много лет.

    Отделка кирпичного фасада искусственным камнем фото

    Если ваш дом устраивает вас по своим характеристикам, но есть необходимость увеличить жилплощадь, не обязательно производить его снос, чтобы начинать новое строительство. Можно сделать пристройку, дополнительный этаж, веранду или террасу. Это самый бюджетный вариант увеличения пространства.

    Вопрос с собственным жильем для многих стоит остро, поэтому некоторые приобретают дом с целью его перестройки. Если строение в относительно удовлетворительном состоянии и требует лишь восстановления отдельных элементов, такое приобретение может сэкономить бюджет. Но есть дома, в которых нужно менять все - от крыши до фундамента. Оптимальное решение в таком случае – снос.

    Чтобы достоверно определить состояние постройки, необходимо ее обследование специалистом. Это позволит вам точно знать, подходит ли выбранная постройка для реализации ваших целей, выгодно ли приобретение для бюджета, или же это дом под снос.

    Старое строение фото

    Ремонт дома, при условии, что он имеет крепкий фундамент, может потребовать небольших вложений: с помощью замены кровельного материала, фасадной обшивки строение примет современный облик, а его конструкции обретут дополнительную защиту.

    В зависимости от технического состояния дома могут потребоваться более серьезные вложения: утепление ограждающих конструкций, установка стеклопакетов, утепление, гидроизоляция фундамента, проведение коммуникаций.

    Утепление мансардного этажа фото

    Выбрав компанию, пригласите на объект специалиста. Без этого невозможно оценить, насколько выгодна перестройка дома, какова стоимость работ, их объем. Неумелая реконструкция в лучшем случае сделает сооружение непрезентабельным, непригодным для проживания, а в худшем — недолговечным, опасным для жильцов.

    Специалист компании «Артель и С» оценит конструктивные особенности постройки, состояние несущих элементов конструкции, кровли, стен, фундамента, определит, какие элементы постройки нуждаются в укреплении или замене. После оценки состояния сооружения специалист составит список необходимых для материалов, определит перечень работ, сообщит сколько будет стоить перестройка дома.

    Реставрация крыши дома дома

    Можно подобрать стройматериалы, которые позволят вписаться в имеющийся бюджет. Наша компания всегда поможет найти решение, которое подойдет конкретному клиенту. В любое время гостям нашего сайта и заказчикам доступна бесплатная консультация. Оставьте свой номер, мы вам перезвоним.

    Для перепланировки необходимо оформить разрешительную документацию. Учесть потребуется следующее:

    1. Самостоятельно проводить работы запрещено законом. Разработка проекта реконструкции дома – важный этап. При проектировании учитывают особенности строения, участка, близость соседних построек, коммуникаций. Если перечень планируемых работ не противоречит строительным нормам, то разрешение можно получить в течение недели.
    2. После завершения работ в БТИ нужно получить новый техпаспорт, в котором будут отражены изменения планировки, площади, этажности строения.
    3. При подключении новых коммуникаций также нужно это узаконить.

    Не важно, какой вариант выбран: снос или реконструкция дома. Работы начинают только после получения соответствующего разрешения. Это позволит в будущем без проблем переоформлять право собственности на дом. Об особенностях узаконивания перестройки рассказано здесь.

    Пристройка веранды к дому фото

    Перечень работ для реконструкции домов в Подмосковье определяется индивидуально. Он зависит от исходного состояния сооружения. Основные этапы:

    Это начальный этап, который определяет дальнейшие действия. Необходимо выполнить:

    • проведение технической экспертизы сооружения, выявление проблемных участков, оценка состояния несущих элементов;
    • составление плана работ;
    • подготовку проекта, сметы;
    • оформление разрешения на перепланировку.

    Основной этап работ, в процессе которого выполняют:

    • усиление фундамента дома;
    • замену или укрепление несущих конструкций;
    • внутреннюю перепланировку;
    • прокладку или замену коммуникаций;
    • надстройку этажей, дополнительных помещений;
    • ремонт крыши.

    Завершающий этап заключается в выполнении отделки фасада, внутренних помещений. Если выбрана реконструкция дома, цена на отделочные работы указывается отдельным пунктом в смете.

    5. Снос домов: особенности

    Процесс сноса имеет свои особенности:

    1. Самостоятельный демонтаж сооружения может не только вызвать затруднения, но и представлять опасность. Эту процедуру нужно доверять только бригаде специалистов. В большинстве случаев понадобится спецтехника.
    2. Сроки, а также стоимость работ зависят от площади здания, материала, толщины стен, количества этажей, расположения объекта. Обычно работа занимает несколько часов.
    3. В большинстве случаев нужно не только выполнить снос дома, но и демонтировать фундамент. Для решения этой непростой задачи используется специальная техника. Один из трудоемких этапов относится к вывозу строительного мусора. Нужно нанять автомобиль большой вместимости, найти компанию, которая занимается утилизацией строительного мусора.

    Бригада рабочих компании «Артель и С» быстро, качественно очистит площадку под новое строительство.

    Процесс сноса дома

    Помните – неумелая реконструкция в лучшем случае сделает сооружение непрезентабельным, непригодным для проживания, а в худшем — недолговечным, опасным для жильцов.

    6. Вопрос - ответ

    Реконструкция жилья проводится для изменения, улучшения уже существующего жилого пространства с целью создания нового архитектурного, функционального или технологического облика.

    При капитальном ремонте не затрагиваются несущие конструкции, не выполняются работы по изменению его ключевых параметров (этажности, площади, изменения перепланировки).

    Несмотря на то, что дом – это частная собственность, государство контролирует этот вопрос. Если у сооружения несколько собственников, каждый из них должен дать согласие, а иначе получить разрешение невозможно.

    Перед принятием решения о демонтаже, необходимо учитывать стоимость разбора, разработки нового проекта, демонтажа, удаления строительных отходов.

    Проанализируйте состояние строения, получите разрешение на проведение демонтажа. Наймите специалистов, имеющих необходимое оборудование и опыт.

    Наиболее распространенный метод определения стоимости - умножение цены демонтажных работ на квадратные метры помещения.

    Средняя стоимость сноса одноэтажного дома в России может колебаться от 200 000 до 600 000 рублей. Однако стоит учитывать, что дополнительные услуги, такие как утилизация строительных отходов, демонтаж фундамента, вывоз мусора и установка ограждения могут рассчитываться отдельно.

    Средняя стоимость составляет 200 000 - 600 000 рублей. Стоит учитывать, что дополнительные услуги (утилизация строительных отходов, демонтаж фундамента, вывоз мусора, установка ограждения) оценивается отдельно.

    Доступные опции: частичный демонтаж, реновация или перепрофилирование.

    Перечень необходимых документов включает: Топографический анализ территории, Паспорт собственника земельного участка, здания, Кадастровый паспорт из БТИ или технический план, Проект архитектурных решений для, документы, подтверждающие право собственника на землю, здание.

    Следует учитывать состояние здания, его возраст, степень износа. Важно принимать решение после тщательной оценки всех факторов, консультации со специалистами.

    Бесплатная консультация
    stopgap
    Наши партнеры
    Уникма
    vetonit
    isover
    ceresit
    rockwool
    ruflex
    tegola
    takotta
    knauf insulation
    velux
    poritep
    onduvilla
    Костромской силикатный завод
    euroblock
    Славянский кирпич
    koramic
    aerostone
    grandline
    Уникма
    vetonit
    isover
    ceresit
    rockwool
    ruflex
    tegola
    takotta
    knauf insulation
    velux
    poritep
    onduvilla
    Костромской силикатный завод
    euroblock
    Славянский кирпич
    koramic
    aerostone
    grandline
    logo