Снос дома или реконструкция?

Помните, что строительство и реконструкция домов в Москве — это разные понятия, поэтому не каждый строитель справится с модернизацией обветшалого жилища. Для этого нужны определенные навыки и инструменты. У компании «Артель и С» есть такой опыт. Заполните эту форму и получите бесплатную консультацию.

2. Кому доверить снос или реконструкцию дома

Дилетант не сможет качественно выполнить снос или реконструкцию дома. Нужны мастера, которые специализируются на этом виде работ. Компания «Артель и С» более 15 лет занимается именно реконструкцией домов, у нас огромный опыт в этом направлении, мы любим это дело!

Не привлекайте случайные бригады, ведь каждый этап работ важен и от его качества зависит насколько правильно будет выполнена реконструкция дома. Цена «под ключ» от компании «Артель и С» намного выгоднее. По окончании работы мы предоставляем гарантийный сертификат на 2 года.

Мы заботимся о безопасности. Снос и реконструкция домов проводится по определенному алгоритму. Это позволяет выполнить работы в минимальные сроки, предотвратить травмы рабочих и окружающих.

3. Реконструкция или снос: что выбрать?

Если дом вам нравится или дорог как память, нужно приложить все силы, чтобы восстановить его, если это технически возможно. В остальных случаях лучше включить логику и взвесить все «за» и «против» сноса или реконструкции. Снос дома выбирают в следующих случаях:

1. Если дом обветшал и не подлежит восстановлению.
2. Если вы хотите построить дом по новому проекту на другом месте.
3. Если цена проекта реконструкции дома и его реализация слишком высока и стоимость сноса с дальнейшим строительством нового дома выгоднее.

Минимальная цена строительства кирпичного дома с отделкой и инженерными коммуникациями в Москве начинается от 48 000 за м². Для примера, строительство двухэтажного кирпичного дома площадью 160 м² будет стоить 7 млн. 680 тыс. рублей и выше.

А реконструкция такого же дома обойдется минимум в 4 раза дешевле. Стоимость – ключевой фактор и зачастую при сравнении цены реконструкции и строительства нового дома выбор становится очевиден. Реконструкцией можно обойтись в следующих случаях:

1. Если дом крепкий и требует незначительного ремонта.
2. Если требуется обновление фасада или расширение площади строения.
3. Если рентабельность реконструкции очевидна

Хотите узнать стоимость обоих вариантов? Оставьте свой номер для бесплатной консультации и мы вам перезвоним.

3.1.Доводы в пользу сноса дома

Если дом совершенно не соответствует вашим представлениям о жилье, вы хотите возвести сооружение в другом месте, то здесь вывод однозначный: нужен снос постройки.

Еще один довод в пользу сноса — отсутствие технической возможности восстановления постройки. Это может определить специалист, который осмотрит фундамент дома, оценит его прочность, выявит дефекты перекрытий, несущих стен – для получения бесплатной консультации заполните форму.

После детального осмотра можно определить, возможна ли реконструкция, насколько экономически рентабельно проводить восстановительные работы. Если эксперт делает вывод, что дом после реконструкции не будет безопасным, актуален его снос.

Важную роль играет стоимость. Нужно составить сметы и сравнить, сколько стоит реконструкция дома и его снос. Если экономия в случае реконструкции составляет менее 30%, лучше разобрать сооружение и построить новый дом. Заполните заявку на бесплатную консультацию.

В некоторых случаях реконструкция старого дома обойдется дороже(стоимость можно посчитать на нашем калькуляторе), чем снос и строительство с нуля. Не всегда владельцу нравится архитектурный стиль дома, материал, габариты. Многие из этих вопросов помогает решить реконструкция дома «под ключ».

3.2. Когда лучше сделать выбор в пользу реконструкции дома

Реконструкция дома в Москве и области подразумевает замену несущих элементов конструкции, достройку дополнительных помещений, изменение габаритов сооружения, внутренней планировки, обновление фасада, достройку этажей или балкона. Иногда нужен снос части дома под реконструкцию. Это позволит заменить пришедшую в негодность часть строения на новую.

Оптимальным решением будет реконструкция дома «под ключ». Оставьте свой номер и мы вам перезвоним, чтобы обсудить детали.

Реконструкция дома приводит к изменению площади и технических характеристик объекта, поэтому наличия желания владельца и денег на приобретение строительных материалов недостаточно. Кроме того, при перепланировке категорически запрещается снос несущих конструкций.

Также важно, как зарегистрирован земельный участок, на котором стоит постройка. Реконструкция допустима, если это личное подсобное хозяйство, земля под индивидуальное или малоэтажное жилое строительство.

Если дом расположен на садовом участке, можно не оформлять разрешение, а подать соответствующие документы в Росреестр после окончания строительных работ.

При выдаче разрешения учитываются такие аспекты, как соблюдение норм безопасности, контроль за проведением строительных работ, соблюдение имущественных или иных прав соседей. Сотрудник местного архитектурного отдела обязательно ознакомится с планом реконструкции и сделает вывод о влиянии изменений на устойчивость сооружения. Если нормы безопасности соблюдены, вы сможете получить разрешение.

4. Преимущества реконструкции

Если вы выбрали реконструкцию, то вам не придется тратиться на снос в вывоз строительного мусора. Безусловно, придется разобрать и вывезти некоторые элементы строения, но это намного меньший объем, чем при сносе целого дома.

Во многих случаях восстановительные работы позволяют значительно сэкономить бюджет. Но это неактуально, если дом находится в аварийном состоянии, и большинство элементов требует замены. Если работы проведены грамотно, сооружение приобретет презентабельный вид и будет служить своему владельцу много лет.

Если ваш дом устраивает вас по своим характеристикам, но есть необходимость увеличить жилплощадь, не обязательно производить его снос и начинать новое строительство. Можно сделать пристройку, дополнительный этаж, веранду или террасу. Это самый бюджетный вариант увеличения пространства.

Выбрав компанию, пригласите на объект специалиста. Без этого невозможно оценить, насколько выгодна реконструкция дома, какова стоимость работ и их объем. Неумелая реконструкция в лучшем случае сделает сооружение непрезентабельным и непригодным для проживания, а в худшем — недолговечным и опасным для жильцов.

Специалист компании «Артель и С» оценит конструктивные особенности постройки, состояние несущих элементов конструкции, кровли, стен, фундамента, определит, какие элементы постройки нуждаются в укреплении или замене. После оценки состояния сооружения специалист составит список необходимых для материалов, определит перечень работ и сообщит сколько будет стоить реконструкция дома.

Можно подобрать стройматериалы, которые позволят вписаться в имеющийся бюджет. Наша компания всегда поможет найти решение, которое подойдет конкретному клиенту. В любое время гостям нашего сайта и заказчикам доступна бесплатная консультация по реконструкции дома. Оставьте свой номер, и мы вам перезвоним.

Если вы решили улучшить жилищные условия с перепланировкой, нужно оформить разрешительную документацию. Учесть потребуется следующее:

1. Самостоятельно проводить работы запрещено законом. Проект реконструкции дома – важный этап, при выполнении которого учитывают особенности строения, участка, близость соседних построек и коммуникаций. Если перечень планируемых работ не противоречит строительным нормам и безопасен, разрешение можно получить в течение недели.
2. После реконструкции в БТИ нужно получить новый техпаспорт, в котором будут отражены изменения планировки, площади, этажности строения.
3. При подключении новых коммуникаций также нужно это узаконить.

Не важно, какой вариант выбран: снос или реконструкция дома, услуги предоставляются только после получения соответствующего разрешения. Это позволит в будущем без проблем переоформлять право собственности на дом. Об особенностях узаконивания реконструкции рассказано здесь.

Перечень работ по реконструкции домов в Подмосковье в каждом случае определяется индивидуально и зависит от исходного состояния сооружения и конечной цели.Основные этапы при проведении реконструкции:

5. Снос домов: нюансы

Казалось бы, снос дома не представляет сложностей, но это не так. Процесс имеет свои особенности:

1. Самостоятельный снос сооружения может не только вызвать затруднения, но и представлять опасность. Эту процедуру нужно доверять только бригаде специалистов. В большинстве случаев понадобится и спецтехника.
2. Сроки и стоимость работ зависят от площади здания, материала и толщины стен, количества этажей, расположения объекта. Обычно работа занимает несколько часов.
3. В большинстве случаев нужно не только выполнить снос дома, но и демонтировать фундамент. Для решения этой непростой задачи используется специальная техника. Один из трудоемких этапов, когда выполняется снос и реконструкция домов относится к вывозу строительного мусора. Для этой цели нужно нанять автомобиль соответствующей вместимости, найти компанию, которая занимается утилизацией строительного мусора.

Бригада рабочих компании «Артель и С» быстро и качественно очистит площадку под новое строительство.

Помните – неумелая реконструкция в лучшем случае сделает сооружение непрезентабельным и непригодным для проживания, а в худшем — недолговечным и опасным для жильцов.

6.Вопросы-ответы