Реконструкция дома или снос 🔨 цены в Москве 🛠 под ключ в московской области

Снос дома или реконструкция?

Содержание

  1. Цена реконструкции домов в Московской области
  2. Кому доверить снос или реконструкцию дома
  3. Реконструкция или снос: что выбрать?
  4. Преимущества реконструкции
  5. Снос домов: нюансы
  6. Вопросы-ответы

Многие владельцы недвижимости, по каким-либо причинам не пригодной для проживания, задаются вопросом: что лучше, снос или реконструкция дома? Что быстрее, дешевле, качественнее? Если вас принципиально не устраивает внешний вид, материал отделки, планировка дома, то не стоит спешить с его сносом.

1. Цена реконструкции домов в Московской области

Если вы решили сделать реконструкцию дома, нужно обратиться к профессионалам. «Артель и С» – надежная компания с огромным строительным опытом (с 2003 года). Стоимость некоторых видов работ, которые выполняются при реконструкции домов, указаны ниже.

  • 1. Демонтаж
  • 2. Стены
  • 3. Крыша
  • 4. Пол
  • 5. Потолок
  • Демонтаж
    Наименование работ Ед. изм. Количество Цена от, руб. Сумма
    1. Фундамент м³
    -
    +
    4500 0
    2. Облицовка стен м²
    -
    +
    250 0
    3. Доски пола м²
    -
    +
    200 0
    4. Стяжка (менее 300 мм) м²
    -
    +
    450 0
    5. Стяжка (более 300 мм) м²
    -
    +
    500 0
    6. Паркет м²
    -
    +
    300 0
    7. Линолеум м²
    -
    +
    70 0
    8. Ламинат м²
    -
    +
    300 0
    9. Ковролин м²
    -
    +
    150 0
    10. Плитка м²
    -
    +
    400 0
    2. Стены
    Наименование работ Ед. изм. Количество Цена от, руб. Сумма
    1. Несущие каркасные конструкции м²
    -
    +
    750 0
    2. Не несущие каркасные конструкции м²
    -
    +
    550 0
    3. Из бруса и бревна м²
    -
    +
    1500 0
    4. Из кирпича м²
    -
    +
    3200 0
    5. Из ячеистых блоков м²
    -
    +
    2850 0
    6. Монтаж ветрозащитной пленки м²
    -
    +
    60 0
    7. Монтаж пароизоляционной пленки м²
    -
    +
    60 0
    8. Монтаж утеплителя (50 мм) м²
    -
    +
    70 0
    9. Монтаж каркаса м²
    -
    +
    650 0
    10. Монтаж контробрешетки м²
    -
    +
    200 0
    11. Вагонка м²
    -
    +
    450 0
    12. Сайдинг м²
    -
    +
    300 0
    13. Блок-хаус м²
    -
    +
    500 0
    14. Окрашивание м²
    -
    +
    310 0
    15. Стеновые панели м²
    -
    +
    300 0
    16. Плитка м²
    -
    +
    1600 0
    17. ДПК с утеплителем м²
    -
    +
    1200 0
    18. Декоративная штукатурка м²
    -
    +
    850 0
    Крыша
    Наименование работ Ед. изм. Количество Цена от, руб. Сумма
    1. Монтаж обрешетки м²
    -
    +
    300 0
    2. Монтаж контробрешетки м²
    -
    +
    200 0
    3. Фиксация фанеры под мягкую кровлю м²
    -
    +
    250 0
    4. Монтаж стропильной системы м²
    -
    +
    650 0
    5. Монтаж несущих балок м²
    -
    +
    650 0
    6. Стяжка (более 300 мм) м²
    -
    +
    500 0
    7. Мембрана м²
    -
    +
    60 0
    8. Утеплитель (150 мм) м²
    -
    +
    330 0
    9. Гидроизоляционная пленка м²
    -
    +
    110 0
    10. Утепление стропил ( 1 слой) м²
    -
    +
    70 0
    Пол
    Наименование работ Ед. изм. Количество Цена от, руб. Сумма
    1. Монтаж балок перекрытия м²
    -
    +
    650 0
    2. Монтаж лаг м²
    -
    +
    390 0
    3. Фиксация фанеры м²
    -
    +
    260 0
    4. Стяжка армированная (300 мм) м²
    -
    +
    1200 0
    5. Стяжка армированная (600 мм м²
    -
    +
    1500 0
    6. Монтаж террасной доски м²
    -
    +
    500 0
    7. Монтаж половой доски м²
    -
    +
    360 0
    8. Монтаж шпунтованной доски м²
    -
    +
    660 0
    9. Укладка ламината м²
    -
    +
    440 0
    10. Укладка линолеума м²
    -
    +
    390 0
    11. Укладка ковролина м²
    -
    +
    200 0
    12. Укладка пробкового покрытия м²
    -
    +
    600 0
    13. Укладка плитки м²
    -
    +
    1500 0
    14. Укладка керамогранита м²
    -
    +
    1500 0
    Потолок
    Наименование работ Ед. изм. Количество Цена от, руб. Сумма
    1. Реечный м²
    -
    +
    810 0
    2. Армстронг м²
    -
    +
    460 0
    3. Покраска (2 слоя) м²
    -
    +
    390 0
    4. Штукатурка м²
    -
    +
    450 0
    5. Из ГКЛ (разноуровневый) м²
    -
    +
    1450 0
    6. Плитка ПВХ м²
    -
    +
    250 0
    7. Плинтус ПВХ п.м.
    -
    +
    210 0
    Итого: 0 руб. Сделать заказ или получить консультацию: +7 (495) 258-93-97

    Помните, что строительство и реконструкция домов в Москве — это разные понятия, поэтому не каждый строитель справится с модернизацией обветшалого жилища. Для этого нужны определенные навыки и инструменты. У компании «Артель и С» есть такой опыт. Заполните эту форму и получите бесплатную консультацию.

    Бесплатная консультация
    stopgap

    2. Кому доверить снос или реконструкцию дома

    Дилетант не сможет качественно выполнить снос или реконструкцию дома. Нужны мастера, которые специализируются на этом виде работ. Компания «Артель и С» более 15 лет занимается именно реконструкцией домов, у нас огромный опыт в этом направлении, мы любим это дело!

    Как мы работаем

    смета

    Оставляете заявку

    Мы с Вами связываемся и даем Вам бесплатную консультацию
    выезд специалиста

    Согласовываем выезд

    Наш специалист выезжает к вам на объект, чтобы произвести необходимые расчеты и съем размеров
    Коммерческое предложение

    Коммерческое предложение

    По данным собранным специалистом составляем для вас смету и отправляем на ваше одобрение
    заключение договора

    Заключаем договор

    Если Вас все устраивает заключаем договор и производим все необходимые работы

    Не привлекайте случайные бригады, ведь каждый этап работ важен и от его качества зависит насколько правильно будет выполнена реконструкция дома. Цена «под ключ» от компании «Артель и С» намного выгоднее. По окончании работы мы предоставляем гарантийный сертификат на 2 года.

    Гарантийный сертификат компании «Артель и С» фото

    Мы заботимся о безопасности. Снос и реконструкция домов проводится по определенному алгоритму. Это позволяет выполнить работы в минимальные сроки, предотвратить травмы рабочих и окружающих.

    3. Реконструкция или снос: что выбрать?

    Если дом вам нравится или дорог как память, нужно приложить все силы, чтобы восстановить его, если это технически возможно. В остальных случаях лучше включить логику и взвесить все «за» и «против» сноса или реконструкции. Снос дома выбирают в следующих случаях:

    1. Если дом обветшал и не подлежит восстановлению.
    2. Если вы хотите построить дом по новому проекту на другом месте.
    3. Если цена проекта реконструкции дома и его реализация слишком высока и стоимость сноса с дальнейшим строительством нового дома выгоднее.

    Минимальная цена строительства кирпичного дома с отделкой и инженерными коммуникациями в Москве начинается от 48 000 за м². Для примера, строительство двухэтажного кирпичного дома площадью 160 м² будет стоить 7 млн. 680 тыс. рублей и выше.

    Фасад после реконструкции фото

    А реконструкция такого же дома обойдется минимум в 4 раза дешевле. Стоимость – ключевой фактор и зачастую при сравнении цены реконструкции и строительства нового дома выбор становится очевиден. Реконструкцией можно обойтись в следующих случаях:

    1. Если дом крепкий и требует незначительного ремонта.
    2. Если требуется обновление фасада или расширение площади строения.
    3. Если рентабельность реконструкции очевидна

    Хотите узнать стоимость обоих вариантов? Оставьте свой номер для бесплатной консультации и мы вам перезвоним.

    3.1.Доводы в пользу сноса дома

    Стоимость
    9
    Трудозатратность
    8
    Время на выполнение
    9
    Степень обновления строения
    10

    Если дом совершенно не соответствует вашим представлениям о жилье, вы хотите возвести сооружение в другом месте, то здесь вывод однозначный: нужен снос постройки.

    Разрыв кладки кирпичного дома

    Еще один довод в пользу сноса — отсутствие технической возможности восстановления постройки. Это может определить специалист, который осмотрит фундамент дома, оценит его прочность, выявит дефекты перекрытий, несущих стен – для получения бесплатной консультации заполните форму.

    После детального осмотра можно определить, возможна ли реконструкция, насколько экономически рентабельно проводить восстановительные работы. Если эксперт делает вывод, что дом после реконструкции не будет безопасным, актуален его снос.

    Демонтаж кирпичного дома фото

    Важную роль играет стоимость. Нужно составить сметы и сравнить, сколько стоит реконструкция дома и его снос. Если экономия в случае реконструкции составляет менее 30%, лучше разобрать сооружение и построить новый дом. Заполните заявку на бесплатную консультацию.

    В некоторых случаях реконструкция старого дома обойдется дороже(стоимость можно посчитать на нашем калькуляторе), чем снос и строительство с нуля. Не всегда владельцу нравится архитектурный стиль дома, материал, габариты. Многие из этих вопросов помогает решить реконструкция дома «под ключ».

    3.2. Когда лучше сделать выбор в пользу реконструкции дома

    Стоимость
    7
    Трудозатратность
    7
    Время на выполнение
    6
    Степень обновления строения
    7

    Реконструкция дома в Москве и области подразумевает замену несущих элементов конструкции, достройку дополнительных помещений, изменение габаритов сооружения, внутренней планировки, обновление фасада, достройку этажей или балкона. Иногда нужен снос части дома под реконструкцию. Это позволит заменить пришедшую в негодность часть строения на новую.

    пристройка к дому

    Оптимальным решением будет реконструкция дома «под ключ». Оставьте свой номер и мы вам перезвоним, чтобы обсудить детали.

    Реконструкция дома приводит к изменению площади и технических характеристик объекта, поэтому наличия желания владельца и денег на приобретение строительных материалов недостаточно. Кроме того, при перепланировке категорически запрещается снос несущих конструкций.

    Также важно, как зарегистрирован земельный участок, на котором стоит постройка. Реконструкция допустима, если это личное подсобное хозяйство, земля под индивидуальное или малоэтажное жилое строительство.

    Виды участков по назначению фото

    Если дом расположен на садовом участке, можно не оформлять разрешение, а подать соответствующие документы в Росреестр после окончания строительных работ.

    При выдаче разрешения учитываются такие аспекты, как соблюдение норм безопасности, контроль за проведением строительных работ, соблюдение имущественных или иных прав соседей. Сотрудник местного архитектурного отдела обязательно ознакомится с планом реконструкции и сделает вывод о влиянии изменений на устойчивость сооружения. Если нормы безопасности соблюдены, вы сможете получить разрешение.

    4. Преимущества реконструкции

    Если вы выбрали реконструкцию, то вам не придется тратиться на снос в вывоз строительного мусора. Безусловно, придется разобрать и вывезти некоторые элементы строения, но это намного меньший объем, чем при сносе целого дома.

    фото воостановления дома

    Во многих случаях восстановительные работы позволяют значительно сэкономить бюджет. Но это неактуально, если дом находится в аварийном состоянии, и большинство элементов требует замены. Если работы проведены грамотно, сооружение приобретет презентабельный вид и будет служить своему владельцу много лет.

    Отделка кирпичного фасада искусственным камнем фото

    Если ваш дом устраивает вас по своим характеристикам, но есть необходимость увеличить жилплощадь, не обязательно производить его снос и начинать новое строительство. Можно сделать пристройку, дополнительный этаж, веранду или террасу. Это самый бюджетный вариант увеличения пространства.

    Вопрос с собственным жильем для многих стоит остро, поэтому некоторые приобретают дом с целью его реконструкции. Действительно ли это выгодный вариант? Или снос все-таки лучше? Если строение в относительно удовлетворительном состоянии и требует лишь восстановления отдельных элементов, такое приобретение может сэкономить бюджет. Но есть дома, в которых нужно менять все, начиная от крыши, заканчивая фундаментом. Оптимальное решение в таком случае – снос.

    Чтобы достоверно определить состояние постройки, необходимо, чтобы обследования проводил специалист. Это позволит вам точно знать, подходит ли выбранная постройка для реализации ваших целей, выгодно ли приобретение для бюджета, или же это дом под снос.

    дом подлежит сносу

    Ремонт дома, при условии, что он имеет крепкий фундамент, может потребовать небольших вложений: с помощью замены кровельного материала и фасадной обшивки строение примет современный облик, а его конструкции обретут дополнительную защиту.

    В зависимости от технического состояния дома могут потребоваться более серьезные вложения: утепление ограждающих конструкций, установка стеклопакетов, утепление и гидроизоляция фундамента, проведение коммуникаций. Если вы сомневаетесь, стоит ли вкладывать средства в ремонт существующего строения, то обратитесь к специалистам. Они проведут обследование и вынесут свой вердикт.

    Утепление мансардного этажа фото

    Выбрав компанию, пригласите на объект специалиста. Без этого невозможно оценить, насколько выгодна реконструкция дома, какова стоимость работ и их объем. Неумелая реконструкция в лучшем случае сделает сооружение непрезентабельным и непригодным для проживания, а в худшем — недолговечным и опасным для жильцов.

    Специалист компании «Артель и С» оценит конструктивные особенности постройки, состояние несущих элементов конструкции, кровли, стен, фундамента, определит, какие элементы постройки нуждаются в укреплении или замене. После оценки состояния сооружения специалист составит список необходимых для материалов, определит перечень работ и сообщит сколько будет стоить реконструкция дома.

    Реставрация крыши дома дома

    Можно подобрать стройматериалы, которые позволят вписаться в имеющийся бюджет. Наша компания всегда поможет найти решение, которое подойдет конкретному клиенту. В любое время гостям нашего сайта и заказчикам доступна бесплатная консультация по реконструкции дома. Оставьте свой номер, и мы вам перезвоним.

    Бесплатная консультация
    stopgap

    Если вы решили улучшить жилищные условия с перепланировкой, нужно оформить разрешительную документацию. Учесть потребуется следующее:

    1. Самостоятельно проводить работы запрещено законом. Проект реконструкции дома – важный этап, при выполнении которого учитывают особенности строения, участка, близость соседних построек и коммуникаций. Если перечень планируемых работ не противоречит строительным нормам и безопасен, разрешение можно получить в течение недели.
    2. После реконструкции в БТИ нужно получить новый техпаспорт, в котором будут отражены изменения планировки, площади, этажности строения.
    3. При подключении новых коммуникаций также нужно это узаконить.

    Не важно, какой вариант выбран: снос или реконструкция дома, услуги предоставляются только после получения соответствующего разрешения. Это позволит в будущем без проблем переоформлять право собственности на дом. Об особенностях узаконивания реконструкции рассказано здесь.

    Пристройка веранды к дому фото

    Перечень работ по реконструкции домов в Подмосковье в каждом случае определяется индивидуально и зависит от исходного состояния сооружения и конечной цели.Основные этапы при проведении реконструкции:

    Это начальный этап, который определяет дальнейшие действия. Необходимо выполнить:

    1. проведение технической экспертизы сооружения, выявление проблемных участков, оценка состояния несущих элементов;
    2. составление плана работ по реконструкции;
    3. подготовку проекта и сметы;
    4. оформление разрешения на перепланировку.

    Основной этап работ, в процессе которого выполняют:

    1. усиление фундамента дома;
    2. замену или укрепление несущих конструкций;
    3. внутреннюю перепланировку;
    4. реконструкцию или замену коммуникаций;
    5. надстройку этажей, дополнительных помещений;
    6. ремонт крыши;

    Завершающий этап заключается в выполнении отделки фасада и внутренних помещений. Если выбрана реконструкция дома, цена на отделочные работы указывается отдельным пунктом в смете.

    5. Снос домов: нюансы

    Казалось бы, снос дома не представляет сложностей, но это не так. Процесс имеет свои особенности:

    1. Самостоятельный снос сооружения может не только вызвать затруднения, но и представлять опасность. Эту процедуру нужно доверять только бригаде специалистов. В большинстве случаев понадобится и спецтехника.
    2. Сроки и стоимость работ зависят от площади здания, материала и толщины стен, количества этажей, расположения объекта. Обычно работа занимает несколько часов.
    3. В большинстве случаев нужно не только выполнить снос дома, но и демонтировать фундамент. Для решения этой непростой задачи используется специальная техника. Один из трудоемких этапов, когда выполняется снос и реконструкция домов относится к вывозу строительного мусора. Для этой цели нужно нанять автомобиль соответствующей вместимости, найти компанию, которая занимается утилизацией строительного мусора.

    Бригада рабочих компании «Артель и С» быстро и качественно очистит площадку под новое строительство.

    Процесс сноса дома

    Помните – неумелая реконструкция в лучшем случае сделает сооружение непрезентабельным и непригодным для проживания, а в худшем — недолговечным и опасным для жильцов.

    6.Вопросы-ответы

    При капитальном ремонте не затрагиваются несущие конструкции дома, не выполняются работы по изменению его ключевых параметров (этажности, площади, изменения перепланировки).

    Несмотря на то, что дом – это частная собственность, государство контролирует этот вопрос. Если у сооружения несколько собственников, каждый из них должен дать согласие на снос дома, а иначе получить разрешение невозможно.

    Если для вас важны сроки строительства и есть необходимость как можно быстрее закончить работы, лучше выбрать восстановительные работы. Строительство с нуля в большинстве случаев займет намного больше времени.

    Бесплатная консультация
    stopgap
    Наши партнеры
    partners
    partners
    partners
    partners
    logo