- Стоимость работ
- Доверьте работу нам
- Подготовительный этап
- Выбор фундамента
- Монтаж стен
- Вопрос - ответ
Собственники небольших домов часто задаются вопросом, возможно ли строительство нового дома вокруг старого. О том, какие нюансы стоит учесть, о способах строительства и его стоимости расскажем в этой статье.
1. Стоимость работ
Расценки на строительство дома под ключ представлены в таблице-калькуляторе. С ее помощью вы можете рассчитать примерную стоимость. Точную цену можно узнать после осмотра объекта нашим специалистом и определения объема предстоящих работ.
| Наименование работ | Ед. изм. | Количество | Цена от, руб. | Сумма |
| Брусовый дом | м² |
-
+
|
15000 | 0 |
| Кирпичный дом | м² |
-
+
|
21000 | 0 |
| Каркасный дом | м² |
-
+
|
18000 | 0 |
| Из газобетона | м² |
-
+
|
21000 | 0 |
Демонтаж – это сложная, кропотливая работа. Много мусора, грязи. Все это нужно вывозить на свалку. Желательно не повредить материалы, которые можно будет еще использовать. Все эти проблемы решит компания «Артель и С». 👉
| Наименование работ | Ед. изм. | Количество | Цена от, руб. | Сумма |
| 1. Стена из кирпича | м² |
-
+
|
500 | 0 |
| 2. Стена из ГВЛ | м² |
-
+
|
690 | 0 |
| 3. Потолок из ГВЛ | м² |
-
+
|
890 | 0 |
| 4. Железобетонный пол | м² |
-
+
|
2500 | 0 |
| 5. Блок дверной | шт. |
-
+
|
370 | 0 |
| 6. Подоконник | шт. |
-
+
|
300 | 0 |
| 7. Блок оконный | шт. |
-
+
|
600 | 0 |
| 8. Плитка без сохранения | м² |
-
+
|
230 | 0 |
| 9. Паркет и ламинат | м² |
-
+
|
520 | 0 |
| 10. Половая доска и лаги | м² |
-
+
|
700 | 0 |
| 11. Линолеум, ковролин | м² |
-
+
|
70 | 0 |
| 12. Плинтус | п.м. |
-
+
|
60 | 0 |
| 13. Вентиляция | п.м. |
-
+
|
90 | 0 |
| 14. Электропроводка | п.м. |
-
+
|
30 | 0 |
| 15. Вагонка | м² |
-
+
|
300 | 0 |
| 16. Рулонная гидроизоляция | м² |
-
+
|
170 | 0 |
Начиная такую сложную работу, как строительство дома вокруг дома. Необходимо взвесить все варианты. Здесь так много сложных технических решений, что при стройке, ошибиться можно на любом этапе.
2. Доверьте работу нам
Мы более 15 лет строим, реконструируем, ремонтируем дома и коттеджи из кирпича, дерева, блоков. Компания «Артель и С» качественно, с гарантией выполнит все работы.
Как мы работаем
Оставляете заявку
Согласовываем выезд
Коммерческое предложение
Заключаем договор
При возведении пристройки необходимо учитывать множество факторов. По завершении работ мы выдаем гарантийный сертификат сроком на 2 года.
3. Подготовительный этап
Необходимо убрать все выступающие за каркас элементы. Проверить не повредит ли стройка ранее проложенные коммуникации.
Необходимо узнать глубину промерзания грунта в вашем регионе. Это поможет выбрать тип несущего основания, рассчитать его заглубление.
4. Выбор фундамента
Основная, важнейшая часть любого строения. От ее прочности зависит его устойчивость, безопасность. Распространены три варианта оснований: ленточное, свайное, столбчатое.
4.1. Ленточный
Данный вид основания наиболее популярен при строительстве домов в частном секторе. Этот вариант подразумевает достаточно большой объем земляных, бетонных работ. Но это все окупается надежностью, устойчивостью к подвижкам, деформациям. Вес дома равномерно распределяется по всему периметру, что позволяет строить на нем здания из кирпича, блоков до 3 этажей.
После подготовки основания, опалубку заполняем бетоном. Желательно заливать за один раз весь раствор, чтобы не получились швы между заливками, которые могут повлиять на герметичность, целостность конструкции. После 3-4 недель необходимых для набора прочности бетона, можно начинать возведение стен.
4.2. Сборный
Сборное основание состоит из блоков ФБС. Они изготавливаются на заводах, из высокопрочного бетона. На строительную площадку доставляются специальной техникой. Ручной монтаж невозможен из-за высокого веса блоков.
Смонтировать его можно быстрее по сравнению с монолитным, но очень трудно обеспечить гидроизоляцию. Фундамент из блоков в несколько раз дороже монолитного.
4.3. Свайный
Сваи бывают: забивные, буронабивные, оболочные, винтовые. Последние применяются в основном для одноэтажных построек. Более подходят для беседок и сараев. Обладают маленькой несущей способностью. Подвержены коррозии. Не долговечны. Через 3-5 лет возможен перекос, угроза разрушения. Особенно если грунтовые воды находятся близко к поверхности.
Применяют на любых грунтах кроме скальных пород. Для монтажа необходима специальная техника: вибрационная или забивная машина. В зависимости от залегающих пород. Необходимо подготовить площадку для подъезда, маневрирования техники.
Применяют в местах, где нет возможности использовать забивные. На склонах, заболоченных местах, где нельзя громко шуметь. Сейчас этот метод набирает популярность. Сначала пробуривается скважина необходимого диаметра. Производится ее армирование, гидроизоляция и заливается бетон. В некоторых случаях применяют обсадную трубу.
Выбрав фундамент можно начинать его монтаж. Лучше всего это сделать с фирмой «Артель и С».
5. Монтаж стен
После заливки фундамента можно переходить к возведению стен.
Кирпичные дома строятся основательно. Стоят они надежно, смотрятся богато.
Стены из пеноблоков возводятся быстрее чем из кирпича. За счет большего объема самих блоков, более легкой кладки.
Выложив стены до проектной высоты, начинается демонтаж крыши существующей постройки. Все аккуратно снимается, чтобы не повредить дымоходы, вентиляционные шахты. Далее необходимо закрыть перекрытие полиэтиленом, чтобы избежать попадания влаги внутрь помещения.
Монтаж крыши, ее закрытие нужно сделать как можно быстрее, чтобы укрыть помещение от непогоды. Вставить окна, все кроме одного, через которое будет выноситься строительный мусор. Оборудовать комнату для проживания. Перенести туда вещи. Провести коммуникации.
6. Вопрос - ответ
Потребуется обследовать грунт, произвести расчеты, подготовить проект. К работам приступают, имея разрешение от органов власти. После их завершения необходимо внести изменения в техпаспорт объекта.
Сначала разрабатывается проект, куда входят планировочное решение и способ подключения основных коммуникаций – отопление, водопровод. Существующее строение может быть демонтировано или стать частью новой постройки.
Согласно нынешним законодательным требованиям, вы можете возвести новое жилище на своем участке, не прибегая к сносу. Для этого необходимо взять справку в МФЦ, узнав, не запрещено ли строительство жилого строения на вашем земельном участке в соответствии с генеральным планом.
В случае, если это постройка легкой конструкции, например, веранда, новое основание заливаем впритык к существующему. Если необходимо достроить дополнительную комнату из кирпича или блоков, то предусматривают технологический с разрыв между двумя основаниями.
Процедура реставрации позволяет придать зданию эстетических обновлений, защитить его от неблагоприятного воздействия окружающих условий.
Не желательно, так как с течением времени эксплуатационные качества материала могут пострадать. Часть из них может быть повреждена при демонтаже.
Рекомендуемые статьи этой категории
