Строительство дома вокруг старого
- 📅 2021-01-21
- 👁 2577
- 📝 Антон Белоусов
1. Подготовительный этап
Такое строительство имеет свои особенности и увеличивает стоимость работ. Обычно это происходит, когда у людей этот дом является единственным жильем. Или по какой − то причине стройка может нарушить красную линию.
Красную линию определяют местные власти. Информация находится в свободном доступе. Перенос этой линии необходимо согласовывать с муниципальными властями.
Для начала необходимо убрать все выступающие за каркас старого дома элементы. Проверить не повредит ли стройка коммуникации, подведенные к старому жилищу.
Перед началом строительства необходимо узнать глубину промерзания грунта в вашем регионе. Это поможет понять и рассчитать заглубление фундамента. А также выбрать какой подойдет для вашего дома.
2. Выбор фундамента
Основная и важнейшая часть дома. От его прочности и надежности зависит устойчивость и безопасность всего строения.
Для вашего варианта подойдут три фундамента: ленточный, свайный и столбчатый.
2.1 Ленточный фундамент
Данный вид основания наиболее популярен при строительстве домов в частном секторе. Этот вариант подразумевает достаточно большой объем земляных и бетонных работ. Но это все окупается надежностью и устойчивостью к подвижкам и деформациям.
Вес дома равномерно распределяется по всему периметру, что позволяет строить на нем здания из кирпича и блоков до 3 этажей.
Существует два вида: монолитный и сборный фундамент.
После подготовки основания и опалубки, заполняем готовую форму бетоном. Желательно заполнять за один раз весь фундамент. Что бы не получились швы между заливками, которые могут повлиять на герметичность и целостность.
После 3-4 недель необходимых для набора прочности бетона, можно начинать возведение стен.
Это основание собирается из блоков ФБС. Они изготавливаются на заводах, из высокопрочного бетона.
Смонтировать такой фундамент можно быстро по сравнению с монолитным, но очень трудно обеспечить гидроизоляцию. Фундамент из блоков в несколько раз дороже монолитного.
2.2 Свайных фундаментов имеется три разновидности:
- Забивная свая
- Буронабивная свая
- Оболочная свая
- Винтовая свая
Переключите вкладку для получения сведений
применяться на любых грунтах кроме скальных пород. Для монтажа необходима специальная техника: вибрационная или забивная машина. В зависимости от залегающих пород. Необходимо подготовить площадку для подъезда и маневрирования техники.
применяются в местах, где нет возможности использовать забивные. На склонах, заболоченных местах, где нельзя громко шуметь. Сейчас этот метод набирает популярность.
Сначала пробуривается скважина необходимого диаметра. Производится ее армирование, гидроизоляция и заливается бетон. В некоторых случаях применяют обсадную трубу.
это полые внутри железобетонные или стальные трубы. С наконечником или без него. Забиваются с помощью забивных машин или вибропогружателя. Очень надежный фундамент. Используется в строительстве мостов, причалов, телевышек.
После погружения на заданную глубину, грунт оказавшийся внутри извлекается. Производится армирование. После чего заливается бетоном.
применяются в основном для одноэтажного строительства. Более подходят для беседок и сараев. Обладают маленькой несущей способностью. Подвержены коррозии. Не долговечны. Через 3-5 лет возможен перекос и угроза разрушения. Особенно если грунтовые воды находятся близко к поверхности.
Выбрав фундамент можно начинать его монтаж. Лучше всего это сделать с фирмой « Артель и С ». 👉
3. Монтаж стен
После установки и заливки фундамента можно переходить к возведению стен. На этом этапе все зависит, от того материала из которого будет дом.
Такие дома впечатляют своей красотой.
Кирпичные дома строятся основательно. Стоят они надежно и смотрятся богато.
Дом из пеноблоков возводится быстрее чем из кирпича. За счет большего объема самих блоков и более легкой кладки.
Возводить стены всегда проще с профессионалами из компании «Артель и С». 👉
Выложив стены до проектной высоты, начинается демонтаж крыши внутреннего дома. Все аккуратно снимается, чтобы не повредить дымоходы и вентиляционные шахты. Далее необходимо закрыть перекрытие дома полиэтиленом. Чтобы избежать попадания влаги внутрь помещения.
Монтаж крыши и ее закрытие нужно сделать как можно быстрее, чтобы укрыть помещение от непогоды. Вставить окна, все кроме одного. Через которое будет выноситься строительный мусор.
В доме оборудовать комнату для проживания. Перенести туда вещи. Провести коммуникации.
4. Демонтаж старого дома
Это сложная и кропотливая работа. Много мусора и грязи. Все это нужно вывозить на свалку. Разобрать дом, чтобы не повредить материалы, которые можно будет еще использовать. Все эти проблемы решит компания «Артель и С». 👉
| Демонтажные работы | ед. измерения | Стоимость руб. |
|---|---|---|
| Стена из кирпича | м² | от 500 |
| Стена из ГВЛ | м² | от 690 |
| Потолок из ГВЛ | м² | от 890 |
| Железобетонный пол | м² | от 2500 |
| Блок дверной | шт. | от 370 |
| Подоконник | шт. | от 300 |
| Блок оконный | шт. | от 600 |
| Плитка без сохранения | м² | от 230 |
| Паркет и ламинат | м² | от 520 |
| Половая доска и лаги | м² | от 700 |
| Линолеум и ковролин | м² | от 70 |
| Плинтус | п.м. | от 60 |
| Вентиляция | п.м. | от 90 |
| Электропроводка | п.м. | от 30 |
| Вагонка | м² | от 300 |
| Рулонная гидроизоляция | м² | от 170 |
5. Монтаж крыши
Многие строители считают этот этап наиболее сложным. При возведении крыши необходимо учитывать множество факторов. Есть простые и сложные крыши. Чтобы в последствии не возникло проблем стоит довериться профессионалам. Компания «Артель и С».👉
Частые вопросы от наших клиентов.
Стоимость проводимых нами работ за время строительства остается неизменной. Может измениться стоимость основных материалов (резкое и существенное повышение цен на рынке). Чтобы избежать подобных неприятностей, многие клиенты вносят предоплату на дорогие материалы (арматуру, кирпич, блоки и т.д.). Мы сразу приобретаем данный материал и оставляем у себя на бесплатное хранение, до востребованности их.
Ежедневно мы предоставляем фото отчет для своих клиентов в WhatsApp или на email. Наши специалисты всегда на связи и готовы ответить на все ваши вопросы, и выслушать ваши предложения и замечания.
Сроки строительства зависят от сезона, конструктивной особенности и размеров дома. Здесь много нюансов. Поэтому лучше обратится к нашим специалистам. И вы получите полную информацию по этому вопросу.
6. Артель и С
Начиная такую сложную работу, как строительство дома вокруг дома. Необходимо взвесить все варианты. Здесь так много сложных технических решений, что при стройке, ошибиться можно на любом этапе.
Самое лучшее и выгодное решение – это обратится к профессиональным строителям. Которые специализируются уже более 15 лет на строительстве, реконструкции, сносе и ремонте. Компания «Артель и С» качественно и с гарантией выполнит все работы.
Как мы работаем
Оставляете заявку
Согласовываем выезд
Коммерческое предложение
Заключаем договор
Сотрудничая с нами вы получаете
Гарантию соблюдения сроков
- Сдача объекта всегда точно в срок
- В случае задержки несем штрафные сакции в размере 3% за день
Прозрачную, фиксированную смету
- Без скрытых дополнительных работ
- Вы платите только за то что вам нужно, а что вам нужно - выбираете сами!
Ежедневные фото-видео отчеты
- Отчеты о ходе работ в whatsApp или email
- Вы будете в курсе, даже если не можете присутствовать на объекте.
Рекомендуемые статьи этой категории
