Многие собственники старых частных домов задаются вопросом, возможно ли строительство дома вокруг старого. О том, какие нюансы стоит учесть, о способах строительства и его стоимости расскажем в этой статье.
1. Стоимость работ
Расценки на строительство дома под ключ представлены в таблице-калькуляторе. С ее помощью вы можете рассчитать примерную стоимость. Точную цену можно узнать после осмотра объекта нашим специалистом и определения объема предстоящих работ.
| Наименование работ | Ед. изм. | Количество | Цена от, руб. | Сумма |
| Брусовый дом | м² |
-
+
|
15000 | 0 |
| Кирпичный дом | м² |
-
+
|
21000 | 0 |
| Каркасный дом | м² |
-
+
|
18000 | 0 |
| Из газобетона | м² |
-
+
|
21000 | 0 |
Демонтаж старого дома – это сложная и кропотливая работа. Много мусора и грязи. Все это нужно вывозить на свалку. Разобрать дом, чтобы не повредить материалы, которые можно будет еще использовать. Все эти проблемы решит компания «Артель и С». 👉
| Наименование работ | Ед. изм. | Количество | Цена от, руб. | Сумма |
| 1. Стена из кирпича | м2 |
-
+
|
500 | 0 |
| 2. Стена из ГВЛ | м2 |
-
+
|
690 | 0 |
| 3. Потолок из ГВЛ | м2 |
-
+
|
890 | 0 |
| 4. Железобетонный пол | м2 |
-
+
|
2500 | 0 |
| 5. Блок дверной | шт. |
-
+
|
370 | 0 |
| 6. Подоконник | шт. |
-
+
|
300 | 0 |
| 7. Блок оконный | шт. |
-
+
|
600 | 0 |
| 8. Плитка без сохранения | м² |
-
+
|
230 | 0 |
| 9. Паркет и ламинат | м² |
-
+
|
520 | 0 |
| 10. Половая доска и лаги | м² |
-
+
|
700 | 0 |
| 11. Линолеум и ковролин | м² |
-
+
|
70 | 0 |
| 12. Плинтус | п.м. |
-
+
|
60 | 0 |
| 13. Вентиляция | п.м. |
-
+
|
90 | 0 |
| 14. Электропроводка | п.м. |
-
+
|
30 | 0 |
| 15. Вагонка | м² |
-
+
|
300 | 0 |
| 16. Рулонная гидроизоляция | м² |
-
+
|
170 | 0 |
Начиная такую сложную работу, как строительство дома вокруг дома. Необходимо взвесить все варианты. Здесь так много сложных технических решений, что при стройке, ошибиться можно на любом этапе.
2. Артель и С
Самое лучшее и выгодное решение – это обратится к профессиональным строителям. Которые специализируются уже более 15 лет на строительстве, реконструкции, сносе и ремонте. Компания «Артель и С» качественно и с гарантией выполнит все работы.
Как мы работаем
Оставляете заявку
Согласовываем выезд
Коммерческое предложение
Заключаем договор
При возведении пристройки к дому необходимо учитывать множество факторов. Чтобы в последствии не возникло проблем стоит довериться профессионалам. По завершении работ мы выдаем гарнтийный сертификат сроком на 2 года.
3. Подготовительный этап
Такое строительство имеет свои особенности и увеличивает стоимость работ. Обычно это происходит, когда у людей этот дом является единственным жильем. Или по какой − то причине стройка может нарушить красную линию. Ее определяют местные власти. Информация находится в свободном доступе. Перенос этой линии необходимо согласовывать с муниципальными властями.
Для начала необходимо убрать все выступающие за каркас старого дома элементы. Проверить не повредит ли стройка коммуникации, подведенные к старому жилищу. Перед началом строительства необходимо узнать глубину промерзания грунта в вашем регионе. Это поможет понять и рассчитать заглубление фундамента. А также выбрать какой подойдет для вашего дома.
4. Выбор фундамента
Основная и важнейшая часть дома. От его прочности и надежности зависит устойчивость и безопасность всего строения.
Для вашего варианта подойдут три фундамента: ленточный, свайный и столбчатый.
4.1 Ленточный фундамент
Данный вид основания наиболее популярен при строительстве домов в частном секторе. Этот вариант подразумевает достаточно большой объем земляных и бетонных работ. Но это все окупается надежностью и устойчивостью к подвижкам и деформациям. Вес дома равномерно распределяется по всему периметру, что позволяет строить на нем здания из кирпича и блоков до 3 этажей.
После подготовки основания и опалубки, заполняем готовую форму бетоном. Желательно заливать за один раз весь фундамент, чтобы не получились швы между заливками, которые могут повлиять на герметичность и целостность конструкции. После 3-4 недель необходимых для набора прочности бетона, можно начинать возведение стен.
4.2 Сборный ленточный фундамент
Сборное основание состоит из блоков ФБС. Они изготавливаются на заводах, из высокопрочного бетона. На строительную площадку доставляются специальной техникой. Ручной монтаж невозможен из-за высокого веса блоков.
Смонтировать такой фундамент можно быстро по сравнению с монолитным, но очень трудно обеспечить гидроизоляцию. Фундамент из блоков в несколько раз дороже монолитного.
4.3 Свайный фундамент
Сваи бывают: забивные, буронабивные, оболочные, винтовые. Последние применяются в основном для одноэтажного строительства. Более подходят для беседок и сараев. Обладают маленькой несущей способностью. Подвержены коррозии. Не долговечны. Через 3-5 лет возможен перекос и угроза разрушения. Особенно если грунтовые воды находятся близко к поверхности.
Применяют на любых грунтах кроме скальных пород. Для монтажа необходима специальная техника: вибрационная или забивная машина. В зависимости от залегающих пород. Необходимо подготовить площадку для подъезда и маневрирования техники.
Применяют в местах, где нет возможности использовать забивные. На склонах, заболоченных местах, где нельзя громко шуметь. Сейчас этот метод набирает популярность. Сначала пробуривается скважина необходимого диаметра. Производится ее армирование, гидроизоляция и заливается бетон. В некоторых случаях применяют обсадную трубу.
Выбрав фундамент можно начинать его монтаж. Лучше всего это сделать с фирмой «Артель и С».
5. Монтаж стен
После установки и заливки фундамента можно переходить к возведению стен. На этом этапе все зависит, от того материала из которого будет дом: дерево, блок, кирпич.
Кирпичные дома строятся основательно. Стоят они надежно и смотрятся богато.
Дом из пеноблоков возводится быстрее чем из кирпича. За счет большего объема самих блоков и более легкой кладки.
Возводить стены всегда проще с профессионалами из компании «Артель и С». 👉
Выложив стены до проектной высоты, начинается демонтаж крыши внутреннего дома. Все аккуратно снимается, чтобы не повредить дымоходы и вентиляционные шахты. Далее необходимо закрыть перекрытие дома полиэтиленом. Чтобы избежать попадания влаги внутрь помещения.
Монтаж крыши и ее закрытие нужно сделать как можно быстрее, чтобы укрыть помещение от непогоды. Вставить окна, все кроме одного. Через которое будет выноситься строительный мусор. В доме оборудовать комнату для проживания. Перенести туда вещи. Провести коммуникации.
6.Вопрос-ответ
Стоимость проводимых нами работ за время строительства остается неизменной. Может измениться стоимость основных материалов (резкое и существенное повышение цен на рынке). Чтобы избежать подобных неприятностей, многие клиенты вносят предоплату на дорогие материалы (арматуру, кирпич, блоки и т.д.). Мы сразу приобретаем данный материал и оставляем у себя на бесплатное хранение, до востребованности их.
Ежедневно мы предоставляем фото отчет для своих клиентов в WhatsApp или на email. Наши специалисты всегда на связи и готовы ответить на все ваши вопросы, и выслушать ваши предложения и замечания.
Сроки строительства зависят от сезона, конструктивной особенности и размеров дома. Здесь много нюансов. Поэтому лучше обратится к нашим специалистам. И вы получите полную информацию по этому вопросу.
Рекомендуемые статьи этой категории
