Строительство дома вокруг старого 🔨 [2021] 🛠 расчет - «Артель и С»

Строительство дома вокруг старого

1. Подготовительный этап

Такое строительство имеет свои особенности и увеличивает стоимость работ. Обычно это происходит, когда у людей этот дом является единственным жильем. Или по какой − то причине стройка может нарушить красную линию.

Красную линию определяют местные власти. Информация находится в свободном доступе. Перенос этой линии необходимо согласовывать с муниципальными властями.

Для начала необходимо убрать все выступающие за каркас старого дома элементы. Проверить не повредит ли стройка коммуникации, подведенные к старому жилищу.

Перед началом строительства необходимо узнать глубину промерзания грунта в вашем регионе. Это поможет понять и рассчитать заглубление фундамента. А также выбрать какой подойдет для вашего дома.

Схема промерзания фото

2. Выбор фундамента

Основная и важнейшая часть дома. От его прочности и надежности зависит устойчивость и безопасность всего строения.

Для вашего варианта подойдут три фундамента: ленточный, свайный и столбчатый.

2.1 Ленточный фундамент

Данный вид основания наиболее популярен при строительстве домов в частном секторе. Этот вариант подразумевает достаточно большой объем земляных и бетонных работ. Но это все окупается надежностью и устойчивостью к подвижкам и деформациям.

Вес дома равномерно распределяется по всему периметру, что позволяет строить на нем здания из кирпича и блоков до 3 этажей.

Существует два вида: монолитный и сборный фундамент.

Ленточный фундамент вокруг дома фото

После подготовки основания и опалубки, заполняем готовую форму бетоном. Желательно заполнять за один раз весь фундамент. Что бы не получились швы между заливками, которые могут повлиять на герметичность и целостность.

После 3-4 недель необходимых для набора прочности бетона, можно начинать возведение стен.

9.2 Total Score
Ленточный монолит

Рассмотрим плюсы и минусы этого популярного фундамента в области строительства частных домов.

Сложность монтажа
10
Цена
9
Надежность
9
Долговечность
9
Плюсы
  • Надежность
  • Долговечность
  • Устойчивость
  • Подходит к большинству видов почв (кроме скалистых и болотистых)
  • Возможность изготовить фундамент любой конфигурации
  • Можно оборудовать цокольный этаж или подвал
Минусы
  • Дороговизна
  • Много земляных работ
  • Непродолжительный срок службы.
  • Неустойчивость к ультрафиолету.
  • Подверженность влиянию насекомых.

Это основание собирается из блоков ФБС. Они изготавливаются на заводах, из высокопрочного бетона.

Смонтировать такой фундамент можно быстро по сравнению с монолитным, но очень трудно обеспечить гидроизоляцию. Фундамент из блоков в несколько раз дороже монолитного.

Сборный фундамент фото

8 Total Score
Плюсы и минусы фундамента из ФБС блоков.

Несмотря на дорогую стоимость, этот фундамент еще используют для быстрого возведения зданий.

Сложность монтажа
6
Цена
10
Надежность
8
Долговечность
8
Плюсы
  • Быстрый монтаж.
Минусы
  • Дороговизна
  • Большое количество земляных работ
  • Трудно добиться гидроизоляции
  • Необходимость использования специальной техники
  • Ограничено заглубление

2.2 Свайных фундаментов имеется три разновидности:

  1. Забивная свая
  2. Буронабивная свая
  3. Оболочная свая
  4. Винтовая свая
Сваи для фундамента фото

Переключите вкладку для получения сведений

применяться на любых грунтах кроме скальных пород. Для монтажа необходима специальная техника: вибрационная или забивная машина. В зависимости от залегающих пород. Необходимо подготовить площадку для подъезда и маневрирования техники.

Подготовка фундамента из забивных свай фото
8.5 Total Score
Забивные сваи

Такие сваи применяют в основном на севере. Для вечной мерзлоты их положительные качества очень подходят.

Сложность монтажа
7
Цена
8
Надежность
10
Долговечность
9
Плюсы
  • Применяются для любых грунтов (кроме скальных)
  • Долговечность
  • Выдерживает большие нагрузки
  • Минимальное количество земляных работ
  • Надежность
Минусы
  • Высокая стоимость
  • Использование специальной техники
  • Сильный шум при забивании

применяются в местах, где нет возможности использовать забивные. На склонах, заболоченных местах, где нельзя громко шуметь. Сейчас этот метод набирает популярность.

Сначала пробуривается скважина необходимого диаметра. Производится ее армирование, гидроизоляция и заливается бетон. В некоторых случаях применяют обсадную трубу.

Вид буронабивных свай фото
9.2 Total Score
Буронабивные сваи

Рассмотрим плюсы и минусы. Буронабивные сваи при правильном расчете служат достаточно долго, до 150 лет.

Сложность монтажа
9
Цена
9
Надежность
9
Долговечность
10
Плюсы
  • Долговечность
  • Возможность строить многоэтажные здания
  • Позволяет быстро построить здание (по сравнению с ленточным)
  • Используется на любой почве
Минусы
  • Использование тяжелых буровых машин
  • Сложный технологический процесс и расчет

это полые внутри железобетонные или стальные трубы. С наконечником или без него. Забиваются с помощью забивных машин или вибропогружателя. Очень надежный фундамент. Используется в строительстве мостов, причалов, телевышек.

Готовые оболочные сваи фото

После погружения на заданную глубину, грунт оказавшийся внутри извлекается. Производится армирование. После чего заливается бетоном.

9.2 Total Score
Оболочные сваи

Применение таких фундаментов возможно и в сейсмоопасных районах. Строительство высотных многоэтажных зданий.

Сложность монтажа
9
Цена
8
Надежность
10
Долговечность
10
Плюсы
  • Долговечность
  • Надежность
  • Возможно применять в грунтах, где не подходят железобетонные сваи.
Минусы
  • Трудоемкость
  • Дороговизна
  • Применение специальной техники больших размеров

применяются в основном для одноэтажного строительства. Более подходят для беседок и сараев. Обладают маленькой несущей способностью. Подвержены коррозии. Не долговечны. Через 3-5 лет возможен перекос и угроза разрушения. Особенно если грунтовые воды находятся близко к поверхности.

Виды винтовых свай фото

Выбрав фундамент можно начинать его монтаж. Лучше всего это сделать с фирмой « Артель и С ». 👉

3. Монтаж стен

После установки и заливки фундамента можно переходить к возведению стен. На этом этапе все зависит, от того материала из которого будет дом.

Такие дома впечатляют своей красотой.

Вид дома из бруса фото

8 Total Score
Рассмотрим плюсы и минусы деревянного дома.

Дома из бруса строятся быстро и при должном уходе могу стоять веками. Сегодня есть много составов для обработки стен внутри и снаружи.

Сложность монтажа
5
Цена
7
Теплоизоляция
10
Внешний вид
10
Плюсы
  • Экологичность
  • Дом дышит (всегда комфортная температура и свежий воздух)
  • Хорошо сохраняет тепло
  • Быстро возводится
  • Долговечность
  • Дешевизна
Минусы
  • Усадка
  • Дерево трескается
  • Пожароопасность
  • Сложность обустройства ванных комнат и сан узлов
  • Гниение бруса
  • Вредители и грызуны портят стены

Кирпичные дома строятся основательно. Стоят они надежно и смотрятся богато.

Вид дома из кирпича фото

9 Total Score
Плюсы и минусы кирпичных домов.

Строительство из кирпича всегда занимает больше времени чем из бруса или пеноблоков.

Сложность монтажа
10
Цена
10
Теплоизоляция
6
Внешний вид
10
Плюсы
  • Надежность
  • Долговечность
  • Пожаробезопасность
  • Экологичность
Минусы
  • Высокая стоимость материала и работ
  • Требуется много времени для строительства
Вид дома из пеноблоков фото

Дом из пеноблоков возводится быстрее чем из кирпича. За счет большего объема самих блоков и более легкой кладки.

8 Total Score
Плюсы и минусы пеноблочного дома.

Строительство такого дома более бюджетно, чем стройка из кирпича.

Сложность монтажа
7
Цена
8
Теплоизоляция
8
Внешний вид
6
Плюсы
  • Маленькая теплопроводность (позволяет быстрее прогревать дом)
  • Экологичность
  • Пожаробезопасность
  • Хорошая шумоизоляция
  • Стоимость
  • Быстрота постройки
Минусы
  • Маленькая несущая способность (строительство не более 2-х этажей и несколько армопоясов)
  • Усадка
  • Крепление тяжелых элементов к стенам

Возводить стены всегда проще с профессионалами из компании «Артель и С». 👉

Выложив стены до проектной высоты, начинается демонтаж крыши внутреннего дома. Все аккуратно снимается, чтобы не повредить дымоходы и вентиляционные шахты. Далее необходимо закрыть перекрытие дома полиэтиленом. Чтобы избежать попадания влаги внутрь помещения.

Вид стен нового дома фото

Монтаж крыши и ее закрытие нужно сделать как можно быстрее, чтобы укрыть помещение от непогоды. Вставить окна, все кроме одного. Через которое будет выноситься строительный мусор.

В доме оборудовать комнату для проживания. Перенести туда вещи. Провести коммуникации.

4. Демонтаж старого дома

Это сложная и кропотливая работа. Много мусора и грязи. Все это нужно вывозить на свалку. Разобрать дом, чтобы не повредить материалы, которые можно будет еще использовать. Все эти проблемы решит компания «Артель и С». 👉

Демонтажные работы ед. измерения Стоимость руб.
Стена из кирпича м² от 500
Стена из ГВЛ м² от 690
Потолок из ГВЛ м² от 890
Железобетонный пол м² от 2500
Блок дверной шт. от 370
Подоконник шт. от 300
Блок оконный шт. от 600
Плитка без сохранения м² от 230
Паркет и ламинат м² от 520
Половая доска и лаги м² от 700
Линолеум и ковролин м² от 70
Плинтус п.м. от 60
Вентиляция п.м. от 90
Электропроводка п.м. от 30
Вагонка м² от 300
Рулонная гидроизоляция м² от 170

5. Монтаж крыши

Многие строители считают этот этап наиболее сложным. При возведении крыши необходимо учитывать множество факторов. Есть простые и сложные крыши. Чтобы в последствии не возникло проблем стоит довериться профессионалам. Компания «Артель и С».👉

Виды крыши фото

Частые вопросы от наших клиентов.

Стоимость проводимых нами работ за время строительства остается неизменной. Может измениться стоимость основных материалов (резкое и существенное повышение цен на рынке). Чтобы избежать подобных неприятностей, многие клиенты вносят предоплату на дорогие материалы (арматуру, кирпич, блоки и т.д.). Мы сразу приобретаем данный материал и оставляем у себя на бесплатное хранение, до востребованности их.

Ежедневно мы предоставляем фото отчет для своих клиентов в WhatsApp или на email. Наши специалисты всегда на связи и готовы ответить на все ваши вопросы, и выслушать ваши предложения и замечания.

Сроки строительства зависят от сезона, конструктивной особенности и размеров дома. Здесь много нюансов. Поэтому лучше обратится к нашим специалистам. И вы получите полную информацию по этому вопросу.

6. Артель и С

Начиная такую сложную работу, как строительство дома вокруг дома. Необходимо взвесить все варианты. Здесь так много сложных технических решений, что при стройке, ошибиться можно на любом этапе.

Самое лучшее и выгодное решение – это обратится к профессиональным строителям. Которые специализируются уже более 15 лет на строительстве, реконструкции, сносе и ремонте. Компания «Артель и С» качественно и с гарантией выполнит все работы.

Гарантийный сертификат компании «Артель и С» фото

Как мы работаем

смета

Оставляете заявку

Мы с Вами связываемся и даем Вам бесплатную консультацию
выезд специалиста

Согласовываем выезд

Наш специалист выезжает к вам на объект, чтобы произвести необходимые расчеты и съем размеров
Коммерческое предложение

Коммерческое предложение

По данным собранным специалистом составляем для вас смету и отправляем на ваше одобрение
заключение договора

Заключаем договор

Если Вас все устраивает заключаем договор и производим все необходимые работы

Сотрудничая с нами вы получаете

timer

Гарантию соблюдения сроков

  1. Сдача объекта всегда точно в срок
  2. В случае задержки несем штрафные сакции в размере 3% за день
estimate

Прозрачную, фиксированную смету

  1. Без скрытых дополнительных работ
  2. Вы платите только за то что вам нужно, а что вам нужно - выбираете сами!
whatsApp

Ежедневные фото-видео отчеты

  1. Отчеты о ходе работ в whatsApp или email
  2. Вы будете в курсе, даже если не можете присутствовать на объекте.
sale
Бесплатная консультация
stopgap
Загрузка таймера
Наши партнеры
partners
partners
partners
partners
logo