Строительство дома вокруг старого 🔨 [2021] 🛠 расчет - «Артель и С»

Строительство дома вокруг старого

  1. Стоимость работ
  2. Артель и С
  3. Подготовительный этап
  4. Выбор фундамента
  5. Монтаж стен
  6. Вопрос-ответ

Многие собственники старых частных домов задаются вопросом, возможно ли строительство дома вокруг старого. О том, какие нюансы стоит учесть, о способах строительства и его стоимости расскажем в этой статье.

1. Стоимость работ

Расценки на строительство дома под ключ представлены в таблице-калькуляторе. С ее помощью вы можете рассчитать примерную стоимость. Точную цену можно узнать после осмотра объекта нашим специалистом и определения объема предстоящих работ.

Строительство под ключ
Строительство дома под ключ
Наименование работ Ед. изм. Количество Цена от, руб. Сумма
Брусовый дом м²
-
+
15000 0
Кирпичный дом м²
-
+
21000 0
Каркасный дом м²
-
+
18000 0
Из газобетона м²
-
+
21000 0
Итого: 0 руб. Сделать заказ или получить консультацию: +7 (495) 258-93-97

Демонтаж старого дома – это сложная и кропотливая работа. Много мусора и грязи. Все это нужно вывозить на свалку. Разобрать дом, чтобы не повредить материалы, которые можно будет еще использовать. Все эти проблемы решит компания «Артель и С». 👉

Демонтажные работы
Демонтажные работы
Наименование работ Ед. изм. Количество Цена от, руб. Сумма
1. Стена из кирпича м2
-
+
500 0
2. Стена из ГВЛ м2
-
+
690 0
3. Потолок из ГВЛ м2
-
+
890 0
4. Железобетонный пол м2
-
+
2500 0
5. Блок дверной шт.
-
+
370 0
6. Подоконник шт.
-
+
300 0
7. Блок оконный шт.
-
+
600 0
8. Плитка без сохранения м²
-
+
230 0
9. Паркет и ламинат м²
-
+
520 0
10. Половая доска и лаги м²
-
+
700 0
11. Линолеум и ковролин м²
-
+
70 0
12. Плинтус п.м.
-
+
60 0
13. Вентиляция п.м.
-
+
90 0
14. Электропроводка п.м.
-
+
30 0
15. Вагонка м²
-
+
300 0
16. Рулонная гидроизоляция м²
-
+
170 0
Итого: 0 руб. Сделать заказ или получить консультацию: +7 (495) 258-93-97

Начиная такую сложную работу, как строительство дома вокруг дома. Необходимо взвесить все варианты. Здесь так много сложных технических решений, что при стройке, ошибиться можно на любом этапе.

2. Артель и С

Самое лучшее и выгодное решение – это обратится к профессиональным строителям. Которые специализируются уже более 15 лет на строительстве, реконструкции, сносе и ремонте. Компания «Артель и С» качественно и с гарантией выполнит все работы.

Как мы работаем

смета

Оставляете заявку

Мы с Вами связываемся и даем Вам бесплатную консультацию
выезд специалиста

Согласовываем выезд

Наш специалист выезжает к вам на объект, чтобы произвести необходимые расчеты и съем размеров
Коммерческое предложение

Коммерческое предложение

По данным собранным специалистом составляем для вас смету и отправляем на ваше одобрение
заключение договора

Заключаем договор

Если Вас все устраивает заключаем договор и производим все необходимые работы

При возведении пристройки к дому необходимо учитывать множество факторов. Чтобы в последствии не возникло проблем стоит довериться профессионалам. По завершении работ мы выдаем гарнтийный сертификат сроком на 2 года.

Гарантийный сертификат компании «Артель и С» фото

3. Подготовительный этап

Такое строительство имеет свои особенности и увеличивает стоимость работ. Обычно это происходит, когда у людей этот дом является единственным жильем. Или по какой − то причине стройка может нарушить красную линию. Ее определяют местные власти. Информация находится в свободном доступе. Перенос этой линии необходимо согласовывать с муниципальными властями.

Ленточный фундамент фото

Для начала необходимо убрать все выступающие за каркас старого дома элементы. Проверить не повредит ли стройка коммуникации, подведенные к старому жилищу. Перед началом строительства необходимо узнать глубину промерзания грунта в вашем регионе. Это поможет понять и рассчитать заглубление фундамента. А также выбрать какой подойдет для вашего дома.

4. Выбор фундамента

Основная и важнейшая часть дома. От его прочности и надежности зависит устойчивость и безопасность всего строения.

Для вашего варианта подойдут три фундамента: ленточный, свайный и столбчатый.

4.1 Ленточный фундамент

Данный вид основания наиболее популярен при строительстве домов в частном секторе. Этот вариант подразумевает достаточно большой объем земляных и бетонных работ. Но это все окупается надежностью и устойчивостью к подвижкам и деформациям. Вес дома равномерно распределяется по всему периметру, что позволяет строить на нем здания из кирпича и блоков до 3 этажей.

Ленточное основание фото

После подготовки основания и опалубки, заполняем готовую форму бетоном. Желательно заливать за один раз весь фундамент, чтобы не получились швы между заливками, которые могут повлиять на герметичность и целостность конструкции. После 3-4 недель необходимых для набора прочности бетона, можно начинать возведение стен.

9.2 Total Score
Ленточный монолит

Рассмотрим плюсы и минусы этого популярного фундамента в области строительства частных домов.

Сложность монтажа
10
Цена
9
Надежность
9
Долговечность
9
Плюсы
  • Надежность, долговечность, устойчивость
  • Подходит к большинству видов почв (кроме скалистых и болотистых)
  • Возможность изготовить фундамент любой конфигурации
  • Можно оборудовать цокольный этаж или подвал
Минусы
  • Дороговизна
  • Много земляных работ
  • Непродолжительный срок службы.
  • Неустойчивость к ультрафиолету.
  • Подверженность влиянию насекомых.

4.2 Сборный ленточный фундамент

Сборное основание состоит из блоков ФБС. Они изготавливаются на заводах, из высокопрочного бетона. На строительную площадку доставляются специальной техникой. Ручной монтаж невозможен из-за высокого веса блоков.

Сборное основание фото

Смонтировать такой фундамент можно быстро по сравнению с монолитным, но очень трудно обеспечить гидроизоляцию. Фундамент из блоков в несколько раз дороже монолитного.

8 Total Score
Плюсы и минусы фундамента из ФБС блоков.

Несмотря на дорогую стоимость, этот фундамент еще используют для быстрого возведения зданий.

Сложность монтажа
6
Цена
10
Надежность
8
Долговечность
8
Плюсы
  • Быстрый монтаж.
  • Прочность.
  • Долговечность.
Минусы
  • Дороговизна
  • Большое количество земляных работ
  • Ограничено заглубление

4.3 Свайный фундамент

Сваи бывают: забивные, буронабивные, оболочные, винтовые. Последние применяются в основном для одноэтажного строительства. Более подходят для беседок и сараев. Обладают маленькой несущей способностью. Подвержены коррозии. Не долговечны. Через 3-5 лет возможен перекос и угроза разрушения. Особенно если грунтовые воды находятся близко к поверхности.

Применяют на любых грунтах кроме скальных пород. Для монтажа необходима специальная техника: вибрационная или забивная машина. В зависимости от залегающих пород. Необходимо подготовить площадку для подъезда и маневрирования техники.

Свайный фундамент
8.5 Total Score
Забивные сваи

Такие сваи применяют в основном на севере. Для вечной мерзлоты их положительные качества очень подходят.

Сложность монтажа
7
Цена
8
Надежность
10
Долговечность
9
Плюсы
  • Применяются для любых грунтов (кроме скальных)
  • Выдерживает большие нагрузки
  • Минимальное количество земляных работ
Минусы
  • Высокая стоимость
  • Использование специальной техники
  • Сильный шум при забивании

Применяют в местах, где нет возможности использовать забивные. На склонах, заболоченных местах, где нельзя громко шуметь. Сейчас этот метод набирает популярность. Сначала пробуривается скважина необходимого диаметра. Производится ее армирование, гидроизоляция и заливается бетон. В некоторых случаях применяют обсадную трубу.

Вид буронабивных свай фото
9.2 Total Score
Буронабивные сваи

Рассмотрим плюсы и минусы. Буронабивные сваи при правильном расчете служат достаточно долго, до 150 лет.

Сложность монтажа
9
Цена
9
Надежность
9
Долговечность
10
Плюсы
  • Возможность строить многоэтажные здания
  • Позволяет быстро построить здание (по сравнению с ленточным)
  • Используется на любой почве
Минусы
  • Использование тяжелых буровых машин
  • Сложный технологический процесс и расчет

Выбрав фундамент можно начинать его монтаж. Лучше всего это сделать с фирмой «Артель и С».

5. Монтаж стен

После установки и заливки фундамента можно переходить к возведению стен. На этом этапе все зависит, от того материала из которого будет дом: дерево, блок, кирпич.

Вид дома из бруса фото
8 Total Score
Рассмотрим плюсы и минусы деревянного дома.

Дома из бруса строятся быстро и при должном уходе могу стоять веками. Сегодня есть много составов для обработки стен внутри и снаружи.

Сложность монтажа
5
Цена
7
Теплоизоляция
10
Внешний вид
10
Плюсы
  • Экологичность
  • Дом дышит (всегда комфортная температура и свежий воздух)
  • Хорошо сохраняет тепло
  • Быстро возводится
  • Долговечность
  • Дешевизна
Минусы
  • Усадка
  • Дерево трескается
  • Пожароопасность
  • Сложность обустройства ванных комнат и сан узлов
  • Гниение бруса
  • Вредители и грызуны портят стены

Кирпичные дома строятся основательно. Стоят они надежно и смотрятся богато.

Дом из кирпича фото

9 Total Score
Плюсы и минусы кирпичных домов.

Строительство из кирпича всегда занимает больше времени чем из бруса или пеноблоков.

Сложность монтажа
10
Цена
10
Теплоизоляция
6
Внешний вид
10
Плюсы
  • Долговечность
  • Пожаробезопасность
Минусы
  • Высокая стоимость материала и работ
  • Требуется много времени для строительства
Пеноблочный дом фото

Дом из пеноблоков возводится быстрее чем из кирпича. За счет большего объема самих блоков и более легкой кладки.

8 Total Score
Плюсы и минусы пеноблочного дома.

Строительство такого дома более бюджетно, чем стройка из кирпича.

Сложность монтажа
7
Цена
8
Теплоизоляция
8
Внешний вид
6
Плюсы
  • Маленькая теплопроводность (позволяет быстрее прогревать дом)
  • Пожаробезопасность
  • Хорошая шумоизоляция
Минусы
  • Маленькая несущая способность (строительство не более 2-х этажей и несколько армопоясов)
  • Усадка
  • Крепление тяжелых элементов к стенам

Возводить стены всегда проще с профессионалами из компании «Артель и С». 👉

Выложив стены до проектной высоты, начинается демонтаж крыши внутреннего дома. Все аккуратно снимается, чтобы не повредить дымоходы и вентиляционные шахты. Далее необходимо закрыть перекрытие дома полиэтиленом. Чтобы избежать попадания влаги внутрь помещения.

Вид стен нового дома фото

Монтаж крыши и ее закрытие нужно сделать как можно быстрее, чтобы укрыть помещение от непогоды. Вставить окна, все кроме одного. Через которое будет выноситься строительный мусор. В доме оборудовать комнату для проживания. Перенести туда вещи. Провести коммуникации.

6.Вопрос-ответ

Стоимость проводимых нами работ за время строительства остается неизменной. Может измениться стоимость основных материалов (резкое и существенное повышение цен на рынке). Чтобы избежать подобных неприятностей, многие клиенты вносят предоплату на дорогие материалы (арматуру, кирпич, блоки и т.д.). Мы сразу приобретаем данный материал и оставляем у себя на бесплатное хранение, до востребованности их.

Ежедневно мы предоставляем фото отчет для своих клиентов в WhatsApp или на email. Наши специалисты всегда на связи и готовы ответить на все ваши вопросы, и выслушать ваши предложения и замечания.

Сроки строительства зависят от сезона, конструктивной особенности и размеров дома. Здесь много нюансов. Поэтому лучше обратится к нашим специалистам. И вы получите полную информацию по этому вопросу.

Бесплатная консультация
stopgap
Наши партнеры
partners
partners
partners
partners
logo