Надстройка второго этажа: строительство и особенности | Как сделать своими руками
Реконструкция Строительство Ремонт

Надстройка второго этажа в частном доме: все, что нужно знать для успешного проекта

Содержание

  1. Что учесть при строительстве мансарды
  2. Как пристроить еще один этаж
  3. Вопрос - ответ

Когда речь идет о расширении площади существующего дома, то один из вариантов – надстройка второго этажа в частном доме. Строительство выполняют при наличии мощного фундамента или возможности его усиления.

надстройка над домом второго этажа фото

1. Что учесть при строительстве мансарды

Надстройка дома может быть выполнена за счет реконструкции крыши, когда функцию стен будут выполнять скаты. Свободное пространство, которое образуется под ними можно использовать в качестве спальни, детской, кабинета. При этом форма крыши, ее высота влияют на планировку мансарды.

К преимуществам можно отнести:

  • экономичность;
  • оригинальную планировку;
  • повышение теплоэффективности частного дома без существенных затрат на энергию.

Фасад преображается за счет добавления новых архитектурных деталей –балкона, оконного люка в конструкции крыши.

Эргономика мансардного этажа фото

Мансарда по площади будет меньше, чем обычная комната. Особенности конструкции крыши сказываются на планировке чердачного пространства.

Интерьер спальни на мансардном этаже фото

Оконные проемы часто размещают во фронтонах, но с появлением современных технологий большую популярность приобрели оконные люки и это несомненный плюс – света станет гораздо больше. Рассмотрим основные нюансы устройства мансарды в частном доме.

Мансардная пристройка – это оптимальный способ увеличить этажность строения, так как она не оказывает серьезного давления на основание. Изначально в частном доме перемычки стропильной системы могут быть расположены высоко, в результате чего есть возможность обустроить жилое помещение на чердаке.

надстройка жилого помещения фото

Для этого потребуется:

  • утеплить перекрытие, смонтировать конструкцию пола;
  • утеплить скаты;
  • смонтировать перегородки, чтобы комната приобрела правильные геометрические параметры или вписать интерьер в существующее пространство.

Чтобы подняться на мансарду потребуется провести реконструкцию перекрытия частного дома – изготовить в нем отверстие, смонтировать лестницу.

Материал и дизайн лестницы выбирают с учетом стилистики второго этажа, частного дома в целом. Свободное пространство под лестницей можно использовать с пользой: под кладовую, стеллажи.

Мансардная надстройка требует тщательного утепления минеральной ватой.

теплоизоляция крыши фото

Сверху на нее закрепляют пароизоляцию. При выборе утеплителя, способа его защиты от конденсата учитывают материал кровельного покрытия.

Выбирать материал для кровли необходимо на основе расчетов. Они дают понятие о том, в каком состоянии находится основание, какую нагрузку оно способно выдержать.

Мансардная надстройка второго этажа деревянного дома не должна изготавливается с использованием тяжелых кровельных материалов. К легким разновидностям относят металлическую кровлю, гибкую черепицу, имитацию шифера – ондулин:

Ондулин фото Металлочерепица фото Гибкая кровля фото
При использовании ондулина крыша частного дома подвергается самой маленькой нагрузке – около 3 кг на м². Надстройка второго этажа частного дома с покрытием крыши из металлочерепицы испытывает нагрузку от 4 до 6 кг на м². Материал отличается разнообразием профилей, оттенков. ГГибкая черепица оказывает нагрузку на конструкцию крыши надстройки примерно 6 кг на м². Важное условие монтажа – наличие сплошной обрешетки.

Если выполняется полноценная надстройка 2 этажа на старый дом, то при наличии надежных несущих конструкций, крышу можно покрыть шифером или цементно-песчаной черепицей.

2. Как пристроить еще один этаж

Когда необходим стандартный второй этаж, надстройка имеет прямоугольную форму со стенами одной величины, ровный потолок (перекрытие между комнатой, чердаком). Такая надстройка второго этажа в частном доме возможна после тщательного обследования строения.

2.1. Комбинированный дом

За счет надстройки второго этажа у вас есть возможность стать владельцем комбинированного дома. Это модное в современном строительстве направление.

Комбинированный дом с надстройкой фото

Надстройку второго этажа выполняют из бруса или бревна, а нижняя часть остается кирпичной, оштукатуренной или декорируется искусственным (натуральным) камнем.

Вариаций отделки много, но неизменным остается одно – визуально мощное основание, более легкий второй этаж (надстройка) или мансарда.

второй этаж из древесины фото

Вариаций отделки много, но неизменным остается одно – визуально мощное основание, более легкий второй этаж (надстройка) или мансарда.

пристройка к дому со вторым этажом фото

Еще один вариант, когда выполняется пристройка к дому со вторым этажом. Она позволяет сохранить дизайн фасада, расширить пространство в обоих уровнях. Фото двухэтажной пристройки показано ниже.

двухэтажная пристройка фото

Доверьте работу «Артель и С». Услуга «под ключ» подразумевает весь комплекс работ – от разработки проекта до отделки фасада готового объекта, благоустройства прилегающей территории.

Кампания «Артель и С» выполнит оценку текущего состояния объекта - несущих конструкций, кровли, фундамента. На основании этого подготовит пакет документации (проект, смета, договор с графиком работ).

Сотрудничая с нами вы получаете

timer

Гарантию соблюдения сроков

  • Сдача объекта всегда точно в срок
  • В случае задержки несем штрафные сакции в размере 3% за день
estimate

Прозрачную, фиксированную смету

  • Без скрытых дополнительных работ
  • Вы платите только за то что вам нужно, а что вам нужно - выбираете сами!
whatsApp

Ежедневные фото-видео отчеты

  • Отчеты о ходе работ в whatsApp или email
  • Вы будете в курсе, даже если не можете присутствовать на объекте.
sale

Как мы работаем

смета

Оставляете заявку

Мы с Вами связываемся и даем Вам бесплатную консультацию
выезд специалиста

Согласовываем выезд

Наш специалист выезжает к вам на объект, чтобы произвести необходимые расчеты и съем размеров
Коммерческое предложение

Коммерческое предложение

По данным собранным специалистом составляем для вас смету и отправляем на ваше одобрение
заключение договора

Заключаем договор

Если Вас все устраивает заключаем договор и производим все необходимые работы
Гарантийный сертификат компании «Артель и С» фото

3. Вопрос - ответ

Реконструкция требует получения согласия органа местного самоуправления, поскольку законодательно пристройка приравнивается к реконструкции, что подразумевает выполнение строительных работ, изменение конструкции.

Перед началом строительства надо провести экспертизу. По результатам экспертизы будет сделан вывод о принципиальной возможности строительства, а также будут предложены методы для предотвращения рисков, связанных с проведением данных работ.

Можно оборудовать различные помещения для повышения комфорта проживания. Эти помещения могут включать, например, домашний кинотеатр, библиотеку, бильярдную, кальянную, тренажерный зал.

Главным отличием является ломаная геометрия скатов крыши, в то время как стены этажа остаются ровными. Реализация мансарды требует более качественного утепления, пароизоляции крыши.

Необходимо: составление акта осмотра сооружения, наличие техпаспорта, экспертного заключения о состоянии объекта, конструктивных расчетов, проекта. Эти документы помогут грамотно спроектировать, провести строительные работы с соблюдением всех необходимых норм.

Это зависит от сложности, объема работ. На срок строительства влияет демонтаж старой крыши, возведение стен, выбранная технология, возведение новой крыши, ее отделка.

Каркасная технология подходит для 50-70% строений, может использоваться в том случае, если необходимо быстро провести строительство. Достройка из блоков или теплой керамики, а также из бруса (профилированного или нет) могут быть более надежными, теплыми, долговечными вариантами.

Бесплатная консультация
stopgap
Наши партнеры
Уникма
vetonit
isover
ceresit
rockwool
ruflex
tegola
takotta
knauf insulation
velux
poritep
onduvilla
Костромской силикатный завод
euroblock
Славянский кирпич
koramic
aerostone
grandline
Уникма
vetonit
isover
ceresit
rockwool
ruflex
tegola
takotta
knauf insulation
velux
poritep
onduvilla
Костромской силикатный завод
euroblock
Славянский кирпич
koramic
aerostone
grandline
logo