Как переделать старый дом в современный: советы, идеи и практические рекомендации

Первым делом стоит решить, каким вы хотите видеть свой дом после реконструкции, какие изменения необходимо внести в его планировку изнутри, дизайн, коммуникации. Сначала рассчитайте, во сколько обойдётся реализация проекта. Для этого нужно:

1. Определить цели, задачи реконструкции: какой стиль, функционал хочется получить, какие изменения следует внести в планировку, дизайн старого строения.
2. Обратиться за помощью и советами к архитектору или дизайнеру, который занимается разработкой проектов реконструкций с учетом особенностей дома. В этом деле поможет профессиональная фирма.
3. Согласовать проект реконструкции с соответствующими службами, получить необходимые разрешения, документы для проведения работ. Вам потребуется узнать, какие нормы, требования действуют в вашем регионе, какие санитарные, технические, экологические, другие условия вы должны соблюдать при восстановлении старого дома.
4. Составить смету на переделку старого дома. При этом важно учитывать стоимость материалов, оборудования, инструментов, оплату труда специалистов, другие расходы. Используйте онлайн-калькулятор или обратитесь к экспертам за консультацией.
5. Подобрать подрядчика или бригаду для выполнения ремонтных работ. Вы должны проверить репутацию, опыт, квалификацию, портфолио потенциальных исполнителей, посмотреть фото готовых работ, сравнить цены, условия, заключить договор с выбранным подрядчиком.

Создание проекта, планирование бюджета — это один из основных этапов переделки старого дома.

Если план составлен хорошо, вы потратите меньше ресурсов на его осуществление. Доверить проектирование, как и другие работы, можно Артель и С.

Теперь проводится оценка состояния загородного частного дома. Нужно выявить все проблемы, недостатки, которые следует устранить и подготовить деревянный дом к ремонту. Осмотреть дом и участок, определить их состояние, выявить все дефекты, повреждения, которые нужно устранить. Проверить кровлю, фундамент, полы, окна, потолки, двери, балкон, лестницы, другие конструкции на наличие трещин, протечек или деформаций.

Важно оценить степень износа коммуникаций (водопровод, электрика, канализация). Это позволяет решить, требуется ли их заменить или модернизировать. Вы должны проверить работоспособность, безопасность всех систем, измерить давление, напряжение, обнаружить утечки, короткие замыкания, определить места подключения, разводки.

Затем нужно очистить деревянный дом от мусора, пыли, мебели, других ненужных вещей. Удалить старые окна. Если в конструкции деревянного дома оказались вредители (насекомые, грызуны), то провести обработку (дезинсекцию и дератизацию). Если на участке есть упавшие деревья, поднять их с земли спецтехникой. Сделать замеры, составить план помещений с указанием размеров, расположения окон, дверей.

Теперь необходимо купить все необходимые материалы, оборудование, инструменты для ремонта. Составить список необходимых материалов на основе проекта ремонта и сметы. Следует учитывать тип, количество, размер, цвет, другие характеристики материалов, которые будут использоваться для ремонта кровли, фасада, стен, полов, потолков, окон, дверей, забора.

Выбрать поставщика или магазин, где вы будете покупать стройматериалы. Сравните цены, качество, условия доставки, гарантии разных продавцов. Прочтите отзывы, рекомендации других покупателей, посмотрите образцы, сертификаты материалов. Купленные стройматериалы храните в сухом, защищенном от влаги и солнца месте.

Теперь можно начать устранять все дефекты и повреждения основания, которые могут угрожать стабильности дома, безопасности жизни вашей семьи или других людей. Определить тип (ленточный, свайный, плитный) и состояние фундамента вашего деревянного дома, из какого материала он сделан, какой он глубины, формы, какие нагрузки выдерживает, какие повреждения имеет поверхность. Оценить состояние грунта на участке дома.

Требуется выбрать метод восстановления фундамента в зависимости от его типа, состояния. Иногда нужно поднимать дом, устанавливая под коробку фундамента прочные балки. Подготовьте необходимые стройматериалы, оборудование, инструменты для ремонта. Инструменты для ремонта можно арендовать. Для реставрации фундамента возьмите бетон, цемент, арматуру, гидроизоляцию, лебедки, домкраты.

Чтобы не пришлось делать новый фундамент с нуля, выполняйте ремонт с соблюдением технологии и безопасности. Контролируйте качество и результаты работ, соблюдайте меры предосторожности, защиты.

Затем можно заменить или усилить несущие конструкции дачи, которые повреждены, деформированы. Определить состояние венцов и стен вашего дома. Узнайте из какого материала сделаны венцы, стены, какой они толщины, высоты, какие повреждения имеют.

Бывает, что нижние венцы имеют сильные повреждения. Лучше разберите их полностью и замените на новые. В других случаях можно усилить конструкцию, убрать дефекты, сгнившие элементы.

Венцы рекомендуются дополнительно утеплить, провести гидроизоляцию, чтобы не появилось протечек. Для их усиления проще арендовать инструмент, приобрести нужные материалы - дерево, кирпич, блоки, панели, плиты, брусья, балки, гвозди, шурупы.

Замену или усиления старых венцов и стен проводите с соблюдением технологии, безопасности. Следуйте инструкциям, рекомендациям специалистов или производителей материалов, контролируйте качество работ, соблюдайте меры предосторожности и защиты.

Стоит заменить или отремонтировать все стороны крыши, которые могут быть повреждены и привести к протеканию, терять тепло. Потребуется определить состояние крыши вашего дома. Выяснить, из какого материала сделана старая крыша, какая у неё форма, угол наклона, какие повреждения имеет.

Если старая крыша имеет сильные повреждения, стоит обновить все слои полностью, включая стропильную систему из досок. В остальных случаях можно покрыть крышу дома в два слоя новой кровлей и утеплителем либо реставрировать. При полной замене старой крыши на новую можно использовать любой вид кровельного покрытия.

Для реставрации может потребоваться черепица, шифер, металлочерепица, ондулин, рубероид, мембрана, пленка, листы ОСБ, брусья, балки, гвозди, шурупы. Инструменты для реставрации можно арендовать, что значительно снизит цену ремонта.

На этом этапе можно заменить или модернизировать системы водоснабжения, санузел, электроснабжение вместе с вентиляцией. Уложить теплый пол, другие коммуникации. При замене труб можно использовать как пластиковые, так и металлические трубы. Можно установить фильтры, чтобы вода, поступающая в дом, была очищенной. Можно переделать отопительную систему.

Электропроводку можно поставить медную или алюминиевую. Медная проводка обойдется намного дороже, но будет безопаснее. Во всех современных домах устанавливается проводка с заземлением. Также можно заменить счетчик, розетки, выключатели, другие элементы. Для модернизации отопительной системы можно заменить котел или печь. Установить биметаллические радиаторы с запорной арматурой.

Осталось провести оценку состояния внутренней, внешней отделки, выбрать стройматериалы. Для отделки снаружи можно брать сайдинг, сэндвич-панели, облицовочный кирпич, искусственный камень, бревна и утеплитель. Для отделки внутри выбирайте обои или покрасьте стены краской нужного цвета, например, белой. Может потребоваться штукатурка, лак, плитка, ламинат, паркет, линолеум, ковролин, гипсокартон, вагонка, металл, стекло.

Затем выберите мастера или фирму, которая выполнит отделочные работы с установкой новых окон. Для этого требуется сравнить цены, сроки, гарантии, прочитать отзывы, посмотреть портфолио, сертификаты. Если вы владелец устаревшего дома, достаточно просто позвонить нам. В Артель и С работают специалисты, которые сделают дом более современным.