Содержание
- Сколько обойдется восстановление старого дома
- Подготовка к восстановлению дома
- Этапы работ по восстановлению дома
- Отделка дома снаружи
- Внутренняя отделка
Если вы являетесь владельцем старой постройки в области, попробуйте его восстановить. Все чаще жидели крупных городов предпочитают проводить свободное время в тишине и спокойствии. Именно поэтому вопрос о восстановлении дома в Московской области становится все более актуальным. Давайте разберемся, как правильно выполнить работы и сделать обветшалое строение пригодным для комфортной жизни.
1. Сколько обойдется восстановление старого дома
Сколько обойдется восстановление дома из дерева? Этим вопросом задаются многие люди. И мы подготовили для вас развернутый ответ в виде прайс-листа с ценами.
| Вид работ | Цена в рублях |
|---|---|
| Частичный демонтаж нижних венцов | 500 п.м |
| Бетонные работы | От 9000 м³ |
| Утепление основания | 250 п.м |
| Установка венцов из бруса | 1000 п.м |
| Монтаж стропил | 650 м² |
| Обустройство гидроизоляции | От 150 м² |
| Обустройство обрешетки | От 400 м² |
| Металлочерепица | 500 м² |
| Профнастил | 500 м² |
| Установка окна в проем | 2500 штука |
| Монтаж входной двери | 3000 штука |
| Установка пластиковых дверей | От 5000 штука |
| Монтаж подоконника | От 950 за штуку |
| Настил фанеры | 300 м² |
| Пластиковый сайдинг по обрешетке | 400 м² |
| Обустройство водосточной трубы | 600 п.м |
| Демонтаж окна | 500 за штуку |
| Демонтаж лаг | 250 м² |
| Укладка базальтовой ваты | 150 м² |
| Ветровая защита по каркасу | От 100 м² |
| Металлический отлив на основание | От 300 п.м |
2. Подготовка к восстановлению дома
Строительные работы начинаются составления плана и подготовительного этапа. Оцените степень изношенности постройки, качество стен и фундамента. Выделите слабые стороны и разработайте проект строительства и реконструкции.
Весь процесс по осмотру дома можно разделит на несколько этапов:
- уберите лишнее и освободите пространство;
- оцените пригодность деревянных элементов;
- если появилась плесень и грибок, придется выполнить замену;
- тщательно осмотрите полы – требуется ли ремонт и восстановление;
- составьте смету.
Для восстановления частной постройки в Московской области рекомендуем приглашать к работам специалистов компании «Артель и С». Выявим все дефекты, поможем составить смету и реализуем намеченные планы в сжатые сроки.
3. Этапы работ по восстановлению дома
Выделим основные этапы по ремонту старого, обветшалого строения:
- укрепление основания;
- замена коммуникационных систем;
- восстановление пола;
- реконструкция стен;
- наружная отделка;
- ремонт крыши;
- внутренняя отделка.
3.1 Ремонт фундамента в частном доме
Если основание износилось частично, допускается восстановление и ремонт. А вот когда постройка полностью обветшала, укреплением фундамента не отделаться. В этом случае придется полностью менять основание.
Для замены или восстановления фундамента дома придерживайтесь последовательности:
- приподнимите основание;
- железобетонные и кирпичные покрытия укрепите стержнями анкеров;
- точечно укрепить основание позволяет заливка бетонной смеси.
Для эффективного распределения нагрузки на основание выполняется армирование. Чтобы правильно уменьшить нагрузку можно установить железобетонные или стальные балки в цоколе. В некоторых случаях, когда основание не до конца прогнило и можно выполнить ремонт, достаточно использовать кладку. После проведения ремонта фундамента позаботьтесь о качественной гидроизоляции.
3.2 Замена коммуникаций
При проведении капитального восстановления дома нельзя обходить стороной замену коммуникационных систем. Полностью поменяйте провода, проводку и установите новые. Что касается сантехнических труб, предпочтение старайтесь отдать пластиковым элементам, которые прослужат не один год.
3.3 Восстановление крыши
Выберите материал, который планируете использовать для восстановления крыши. Двускатные и ломаные виды крыш рекомендуется использовать в том случае, если чердак планируется эксплуатировать для хозяйственных нужд. Высокие крыши применяются для одноэтажных частных строений.
Этапы установки новой кровли выглядят следующим образом.
- Демонтаж покрытия.
- Замена стропил.
- Обработка дерева антисептиком.
- Установка новой кровли.
В процессе замены кровли монтируйте водостоки, которые должны находиться на удаленности от фундамента на 2,5-3 метра. Иначе, вода будет заливать фундамент, что негативно отразится на качестве постройки. Проводите работы по замене кровли в сухую погоду.
3.4 Ремонт дверных и оконных проемов
Перекосы – это частые проблемы окон и дверей в старых постройках. Обязательно воспользуйтесь услугами мастеров, чтобы исправить дефекты или выполните все самостоятельно.
Если вы хотите избежать перекосов, придется заранее выровнять поверхности стен, а затем уже демонтировать и устанавливать коробки. Обязательно обработайте и заделайте все щели в стенах. Что касается замены окон, то предпочтение стараются отдавать пластиковым моделям. Это связано с высокими теплоизоляционными показателями материала.
4. Отделка дома снаружи
Венцы являются самыми уязвимыми местами, поэтому отделочные работы начинаются именно с них. А как выполнить замену венцов и сколько стоят работы, вы узнаете из нашей отдельной статьи по ссылке.
Чтобы придать строению эстетичный внешний вид, советуем выбирать в качестве отделочного материала сайдинг. Монтаж выполняется следующим образом:
- фиксация кронштейнов к стенам – все щели и стыки нужно предварительно заделать;
- монтаж вертикального бруса;
- укладка изолирующей пленки и минеральной ваты между брусками;
- установка сайдинга на обрешетку.
Еще один способ преобразить строение 0 это укладка кирпича сверху. Проведение работ в этом случае выглядит так:
- на стены наносят противогрибковый состав – процедура выполняется 2 раза;
- изолируйте фундамент от кирпича с помощью рубероида;
- приступайте к укладке кирпича с цоколя;
- желательно выполнять отделку в 2 ряда.
5. Внутренняя отделка
Для реконструкции старых стен необходимо полностью счистить с основания мусор и удалить старые гвозди. На следующем этапе выполняется монтаж обрешетки, а старые бревна заменяются новыми. Чтобы добиться идеально ровного основания, на обрешетку крепят листы ДВП. Обязательно зашпаклюйте стыки и переходите к следующему этапу.
В качестве финишной отделки можно использовать краску, обои или декоративную штукатурку. Если хотите, может оставить стены деревянными. В качестве отделочного материала допускается использование вагонки, МДФ панелей и других материалов.
Частые вопросы?
Стены в кухонной зоне можно оклеить обоями, но через 3-4 года придется их менять. Более практичный вариант – это жидкие обои или декоративная штукатурка. Срок службы последней составляет 10-15 лет. А если вам надоест цвет, вы можете покрыть колером с другим оттенком в любое время самостоятельно.
Дешевле обойдется восстановить старую постройку. Вам не придется вновь заливать фундамент и покупать строение вместе с землей. Все это у вас уже в собственности. Остается только потратиться на стройматериалы, а на некоторых элементах, которые находятся в хорошем состоянии, вы сможете сэкономить.
Сайдинг – современный и проверенный стройматериал для проведения отделочных работ. Благодаря отделке дома сайдингом удается полностью скрыть все дефекты и придать строению ухоженный вид. Виниловый вариант считается одним из самых практичных и распространенных. Основное достоинство – длительный срок службы. Стройматериал не выделяет вредных веществ и не подвержен горению. Рекомендуется использовать для регионов, в которых часто наблюдается сильный и порывистый ветер.
Рекомендуемые статьи этого раздела
